HCL 178/2017 Bacău adoptată

BR omăânra Pa fudogut Parciu amaeliul Tec al OMuntepialue Parciu | aia EI SES XE III E SEE RE: HOTĂRÂREA nr. 178 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 3,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-nei Grigoras Petronela, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr, 41597/03.10.2016; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3929 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3930 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3931 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 849/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 886/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.808/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din OG. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15, lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; În temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c» si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Grigoras Petronela, din Bacau, a suprafetei de 3,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83277, inscris in cartea funciara 83277 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — Se aproba redeventa în suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART._5 — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. / "PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ] CONTRASEMNEAZĂ - IROFTE DUMITRU SECRETARUL CIPIULUI BACĂU NICO "OVIDIU POPOVICI F.CLMIR.T/EX.I/DSL-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 178 DIN 29.05.2017 JUDEȚUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL, BACĂU Îi m Plan de amplasament si delimitare a imobilului (intravilan) Scara 1: 500 NU PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ _ AROFTB DUMITRU (CONTRASEMNEAZĂ _ ai TARUL ICIPIULUI BACĂUJ 565300, NICOLAE - IU POPOVICI : SISTEM DE PROIECTIE STEREO 70 ăi Gaia a = A. Date sefaritoare îa îaren . goria +9 8 Parcela folosinta er Rap Mentiuni a 1 [==] 3 7 Total 3 B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata constsuiia (a soi Valoarea de , consti, (mp) impozitare (el) Mentiuni se Supratate Totala masurata 3 = AA Sugsafaia dia act=3mp N SR MIORITEI Confirm introducerea imobilului in baza di dale integrata si atiibuirea numarului cadgatre. Semnatura si parata ş Stampila BCP+ Data: ANEXA NR. 2 ROMÂNIA ĂRÂ 9.05.2017 JUDEȚUL BACĂU j LA HOTĂRÂREA NR. 178 DIN 2 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. Ă Pa S=3,00 mp. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PEN TRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tea= ÎI] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K3 = 12 - drumuri publice modernizate K, = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1;3 - apa - canal - bransament Ko = 1;2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Es = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Kw = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,2 - perspective bune KE = 12 - teren plat Ka = 1;3 - fundare pe teren normal Ku = 1;5 - vetele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2;5 - durata = 25 ani Kis = 10 - locuinta Taxa min/m.p./an = 0,0025 x 1462481 x 25 x 12 x 12x 1411 13x12x14x 11 x 143 x 12x1,2x1,3x1,5x 2;5 x 1,0 = 31,742 LEI RON/m.p/an => A ARHITECT SEF, „o PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARH. VASILE- ALEXANDRU GELIMAN $ INTOCMIT, ă a | CONTRASEMNEAZĂ ___ TONIC MIRELA Te SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU N NICOLAE - OVIDIU POPOVICI ROMÂNIA ANEXA NR. 3 JUDEȚUL BACĂU S LA HOTĂRÂREA NR. 178 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU C DE CONCESI 1 Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, ur, 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » Cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul Str. legitimata cu_ finamtriculata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare » teprezentata de „ în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, În baza dispozitiilor ar. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local a] Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE, Art, 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului Proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 3,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, » Înscris in cartea funciara nr, 83277/UAT Bacau, avand numar cadastral 83277. Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI vecinatate a proprietatii concesionarului, Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisieinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv B Art, 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, respectiv în masura in care partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii, Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor, n masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial, Art.5 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal, Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu, Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ——————» garantia de concesionare in valoare de 95,23 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 13 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. V..MODALITATEA DE PLATA Art. 43 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, deschis la ă _ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau, - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VL OBLIGATIILE PARTILOR Art, 24 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare, Art, 28 - Concesionarul are obligatia sa notifice concedentului schimbarea formei sale juridice, Art, 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art, 20 - Concesianarul are obligatia sa administreze şi sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in Care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor, Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, “P Art, 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie în valoare de minimum N/mepe Art..22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investiții pana la termenul prevazut in autorizatie, Arta 24 - Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute în autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor, Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie, Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art._25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara, In aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. VII. INCETAREA CONCES Art. 26 - Prezentul contract de concesionare înceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntazea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de Catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; conditiilor reglementate de lege. Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, Art,.28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. În lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenui concesionat in suprafata de 3 m,p, — se vor reintoarce în posesia concedentului. Concesionarui nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Și - BUNURI PROPRII - bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, în schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, Y Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop. P Art. 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire drept comun. In masura in care partile au ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna În scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juzidice continute de acesta. Art, 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat în intravilanul Municipiului » Cu suprafata de 3,00 m, S-a incheiat astazi » la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar şi trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL. BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA___________ VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER______- INTOCMIT, IONICA MIRELA_______ /- PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ARHITECT SEF, „IROFTE TRU 7 E ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN i ed NTRASEMNEAZĂ _ —N “SEC UL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI INTOCMIT, IONICA MIRELA % nr pe