HCL 187/2017 Bacău adoptată

«/ VOUA oFadotiul Peacciu Conse/izal Local al > Aanccafizdui accăar HOTĂRÂREA nr. 187 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 3,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererile D-lui Nita Constantin-Teofil, inregistrate la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 43643/24.10.2016 si nr. 47740/08.12.2016; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3914 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3915 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu ar. 3916 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 858/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 895/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.8 17/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 341), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. « b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Nita Constantin-Teofil si Nita Elvine, din Bacau, a suprafetei de 3,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83283, inscris in cartea funciara 83283 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ARI. 2 — Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Di. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la art.1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART._7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. „PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ A CONTRASEMNEAZĂ _ 2 IROETERUMITRU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Pi At NICOLAE-OVIDIU POPOVICI FELM/R.TIEx.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 JUDEȚUL BATĂU N LA HOTĂRĂREA NR. 157 DIN 29152U17 —— CONSILIUL LOCAL BACĂU Pian de amplasament si delimitare a imobilului (intravâan) Scara 1: 500 UA | .A =, = Da | Dată 559 Sa 1 s Pi j | NUMAR -R 61227 _ ai REŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ IROFTEDUMITRU < N AR DE: COORDONATE / CONT A fe | Coondonate pet.de contur | SECRETARUL MI/NICIPIULUI BACĂU [Pa [rai ET: Ti NICOLAE - DIU POPOVICI 1[503338.797 Î64737a, 1134 2 |sa3330.208 [647377.1 2500 3 | 503338.811 [647378.219! 1,140 4 | 583338.090 | 047377,189 2.900 Supratata masurata, 39. mp Bupralata din ac, 53 mp SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70 __A. Dată făfgritoare la 167 Nr, Categoria de Suprafata Valoarea de Parcela folosinta (mp) Impozitare (lei) Mentiuni î CE 3 Tâfal 3 B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata construita ia sol Valoarea de constr, (mp) impozitare (lei) Mentiuni = Suprafata totala masurata a imobilului=3mp Pi Supraiata din acte3mp p Executani, Ș S.C TOPEVAL CADSR Inepecloe O (01.2) /2p pă Conf vodca imobuiuit i băă ă gta si Confirm executarea masu eren, E rm attibuițea murmarului căi a PE corespondenta acâbiaiăi cu realitatea din teren Pt Y p Semnatura si stampila îi: clara | | Stampa BCPI Data: Data:2017 ROMÂNIA ANEXA NR 2 JUDEŢUL BACĂU _ LA HOTĂRÂREA NR. 187 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA S = 3,00 m.p. m DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tea= II VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 =2,5- municipiu zona A Ks = 12 - drumuri publice modernizate K, = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1;3 - apa - canal - bransament K- = 12 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament K, = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Ko = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,2 - perspective bune Ku = 12 - teren plat K.s = 13 - fandare pe teren normal K4 = 1;5 - retele de transport în comun (aerian, rutier, cai ferate) Kas = 2;5 - durata = 25 ani Kis = 10 - locuinta Taxa min/m.p,/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 12 x 142 x 11x1,3x12x 1,4 x 11x143x 12x1,2x13x 1,5 x2;5 x 1,0 = 31,7432 LEI RON/m.p./an RÂNIIN ARHITECT SEF, „„ PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN |» IROFTE DUMITRU Star E, CONTRASEMNEAZĂ , IONICĂ MIRELA „ ISECREETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE -()VIDIU POPOVICI Et ANA ACĂU ANEXA NR. 3 JUDEȚUL , TĂRÂREA NR. 187 DIN 29.03.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂRE (8) E CONCESION Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul în Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL, COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » Cu domiciliul/sediul in judetul O, Municipiul Str. legitimata cu, finamtriculata la Registrul Comertului sub ră „Cod Unic de nregintrare O, reprezenta în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art, 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului 1.ocal al Municipiului Bacau nr, din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. Art, 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 3,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, » Înscris in cartea funciara nr, 83283/UAT Bacau, avand numar cadastral 83283. Terenul in cauza va fi folosit de Catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI * BALCON CE VA AVEA DESTINATIA DE LOCUINTA, CU RESPECTAREA Art. - Predarea - primirea tereaului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. Art:3 « Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului Contract, respectiv __________, Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv în masura in care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia în domeniu, cu acordul partilor. În masura in care Partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea Contractului de concesionare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial, IV.PRETULCONCESTUNII Art:S - Redeventa concesiunii este de ! 'an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare Stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul Art, 7 - Plata anuala a redeveatei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui wimestru, Art. 8 - Pentru intarzierile la piata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 14% din cuantumul obligatiilor neachitate ja termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 - Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu, Arte.1 - Concesionarul are obligatia sa constituie în maxionu 90 zile de Ia serunarea contractului de concesionare (termen limita ———» Sarantia de concesionare în valoare de 95,23 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiuni). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART, 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului ne. deschis la ____ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau, .OBL P, Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art, 15 — Dupa perfectarea Contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru Art. _19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art, 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lej RON/mp. Art, 22(1) * Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia în termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute Ia alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut în autorizatie. Art, 24 - Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia a terminarea lucrariloz, autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 - Constructiile executate fara autorizație de construire Sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. ln aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege, Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza în urmoaţoarele situatii: a) la expitarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in Scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; b) în cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; |. obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, faza plata unei despagubiri; £) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascuripe te unei concesiuni, propuneri ema atepaiuiăi Prin act admizisrativ al organului care a aprobat comes unii lili page aueedentului, in acest caz se va intocmai O docueatatie tchnico-econorniea, în eee la stabili pretul rascumpararii. În aceasta situație de incetare a concesiunii, nu se percep daune: 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege, = La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, în deplina proprietate, bunurile de zetur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi, In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : “ BUNURI DE RETUR - terenul concesionat în suprafata de 3 mp. se vor relatoarea ln posesia concedentului, Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Ș Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii în culpa, - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de recepiie a lucrarilot, precum si de a face dovada asigurarii coastnictiei le o unitate autorizata in acest scop. Ă Art, 31 — La terminarea completa a lucrarilor de Construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire, 1% LITIGII Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA_________ COMPARTIMENT EVIDENŢA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA__________ DE ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN CONTRAȘEMNEAZĂ _ | SECRETARUL MYNICIPIULUI BACĂU INTOCMIT, NICOLAE - OVIDIU POPOVICI IONICĂ MIRELA e 9