HCL 189/2017 Bacău adoptată

| R omnia Consulul Locul al O AMcnccefuczlei MBarccăe HOTĂRÂREA nr. 189 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 4,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : - Cererile D-lui Ifrim Paul- Valentin, inregistrate la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 36790/18.08.2015 si nr, 41035/27.09.2016; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3923 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3924 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3925 din 17.05.2017; * -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 860/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 897/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.819/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. « b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; În temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Ifrim Paul- Valentin si Ifrim Elena, din Bacau, u supratetei de 4,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83278, inscris in cartea funciara 83278 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. S — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ARI. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la art.1 , Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. „PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ / CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL ICIPIULUI BACĂU NICOLAE/OVIDIU POPOVICI / PEL.MAR.T/EX. I/DS.I-A-2 Â ANEXA NR. 1 JUDEȚUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 189 DIN 29.05.2017 ONSILIUL LOCAL BACĂU e Plan de amplasament si deliitare a imobilului (intravilan) Scara 1: 500 La masurat 3 | AGE Toi PA mp i ——————— INȚĂ CONTRASEMNEAZĂ , ş pa TROFTE DUMITRU [ SECRETARUL MUHICIPIULUI BACĂU SNIA a 4 NICOLAE -OYÂDIU POPOVICI “ N 23 A (ana SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70 A. Date referitoare a teren y [ Nr Categoria de Suprafata Valoarea de Parcela folosinta (mp) Impozitare (lei) Mentiuni, 1 CO 4 Total _ 4 B. Date referitoare la Constructii Cod Suprafata construita la sol Valcarea de constr. (mp) impozitare (lei) Mentiuni = “Supratate totaia masurata a imobiluiui=ămp = Suprafata din act=4mp Ă Ț - 2 O S.C. TOP EVAL CÂD SARL. | peer pica) 0/2 Conti Intibducerea imobilul in baza d! deii integrata si | 99 se ee metil i bea Semnatura si parafa :MARTII 7 Siamp'a BCP: Data: ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU _ LA HOTĂRÂREA NR. 189 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA S = 4,00 mp, ate DURATA = 25 ANI DESTINAŢIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tea= ÎI] ValxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K3 = 1,2 - drumuri publice modernizate E, = 142 - energie electrica - bransament Ks = 141 - telefonie - bransament K+ = 1/3 - apa - canal - bransament K2 = 142 - gaze naturale - bransament Es = 1,4 - energie termica - bransament Ko = 1,1 - telecomunicatii - exista îm localitate E = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 142 - perspective bune Ks = 142 - teren plat K+ = 1;3 - fandare pe teren normal K4 = 1;5 = retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus =2,5 - durata = 25 ani K+ = 1,0 - locuinta Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 245 x 12 x 12 x 11x13x12x14x 11x13x 12x12x 13 x 1,5x2,5x1,40= 31,7432 LEI RON/m.p/an AA IN Ş ARHITECT SEF, / PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN / / TROFTERUMITRU [a IE | ae x CMIT, ca ES CONTRASEMNEAZĂ IONICA MIRELA ] SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - OYAÂDIU POPOVICI ROMÂNIA ANEXA NR. 3 JUDEȚUL BACĂU . ĂRÂREA NR. 189 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂ C DECO NARE Incheiat intre MUNICIPIUL, BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „ <u domiciliu/sediul in judetul Municipiul Str. legitimata cu___ finamtriculata la Registrul Comertului sub ar. ———— Cod Unic de înregistrare » teprezentata de s în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau re. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. Art. 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 4,00 ma.p.; situat in intravilanul Municipiului Bacau, , » Înscris în cartea funciara nr, 83278/UAT Bacau, avand numar cadastral 83278, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI - BALCON CE VA AVEA DESTINATIA DE LOCUINTA, CU RESPECTAREA Art.3 - Durata conceslunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv î Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv ____________, in masura in care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor, În masura în care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial. Art.$ - Redeventa concesiuni este de [- - -- Ă lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, în termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiuni, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 14 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita —————— garantia de concesionare in valoare de 126,97 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiuni). Art. 12 - Taxe de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. .M A Axt..13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului ne, deschis | A ———— în contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XIXOCX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YL OBLIGATIILE PARTILOR, Art. 14- Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare în vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru Art, 16 - Concesionarul este obligai sa realizeze lucrari de Curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in Art, 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau). Art, 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor, Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere. Art. 2] - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie în valoare de minimum |" o Nmep, Art. 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizaţiei de Construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) in caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazui in autorizatie, Art. 24 — Lucsarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de coastruire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea Iucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. Art. 26 - Prezentul contsaci de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) în cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului: e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concadentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cam urmeaza : - BUNURI DE RETUR = terenul concesionat in suprafata de 4 mm.p. — se vor reintoarce in Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Art, 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, în masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun, In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ ar, 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, Art._33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii, Art.34 - Concesionarul are obligatia de a Tespecta normele de protectia mediului si P.SL concedentului, In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire. Actele var fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art. 36- Subcancesionarea, în tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Ant, 37 - Orice întelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. = Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau > Cu suprafata de 4,00 M.p, s-a incheiat astazi la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, în 4 (Patru) exemplare, din CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA_________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMON VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER_________ INTOCMIT, IONICA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, IROFTE DEMITRU ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN ONTRASEMNEAZĂ J / SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU INTOCMIT, NICOLAE „OVIDIU POPOVICI pa ; , E