HCL 135/2013 Bacău adoptată

Aomânua Q Padloţiul Bacău CCooctial Pacat al OMcumecrj, ului Bacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Mioritei , nr.15, scarile A-D, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : *Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; eOrdonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,„Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte * din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2498 /10.04.2013, al Directiei Tehnice; «Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂR ĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L..I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Mioritei , nr.15, scarile A-D, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.872,19 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.608,31 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S-+P-+4E e Autila totala (mp) : 3872,62 mp e An construire : 1978 e Nr. apartamente :70 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 95.25 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.815,37 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.559,24 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ) ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.$ - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din-cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVID POYICI NR. 135 DIN 18.04.2013 NO.P.L.C/ R.T./Ex.4/Ds.I-A-2 ROMÂNIA A Ş ANEXA Ne, / JUDEȚUL BACĂU A HOTARAR. CONSILIUL LOCAL BACĂU is Ii 185 DIN 18.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR, REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MIORITEI NR. 15, SC. A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT TATIE PENTRU AUTORIZAREA RILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, București Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mall:consisQconsis.ro CO SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA MIORITEI,NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STR. MIORITEI,NR 15, MUN BACAU, JUD BACAU D.A.L.|. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. București + (49) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA MIORITEI,NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN, BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Mioritei, nr 15, scarile A-D 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul prolectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1978 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 70 - aria utila totaia: 3872.62 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat /stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. Inchiderile pe fatade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate"), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie BCA cca.10 cm). A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere a! asigurarii cerintelor esentiale: (!) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de contormare generala a structurilor si a elementelor nestructuraie sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantel, conditiile In conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea selsmica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 33 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din: - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este interzisă copierea, multiplicarea și imprumutarea documantaţiei fără aprobarea tcrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşii 2 9 “o SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA MIORITEI,NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU -.. Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comporiare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea decizlei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatulrea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni selsmice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat /stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. - conformarea generala a constructie! din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Codulul de proiectare seismica - Partea a lli-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructillor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 33 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua); - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimuldeinaltime- S+P+4E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructie! existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs ll, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar !a care degradarile nestructurale pot fi importante. (1!) Economie de energle si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al a! asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in strada Mloritel nr.15 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1978. Proiect tip cladiri de locuit S+P+4etaje. Blocul are destinatia de locuinte. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşii 3 9 GP SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURr STRADA MIORITEI,NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU Blocul este format din 4 tronsoane, doua tronsoane de capat tip L dispuse In oglinda unite prin doua tronsoane tip bara lata dispuse unul in prelungirea celuilalt, si care au dimensiunile in plan dupa cum umeaza: - Tronsonul 1, tronson de capat tip L : (19.87 x 15.28)/11.20m; Tronsonul 2,3 - tronsoane tip bara lata : (10.00 x 23.60)m; - Tronsonul 4, tronson de capat tip L : (19.87 x 15.28)/11.20m. inaltimile sunt: - Subsol: cca, 2.00 m; - parter: 2.70 m; - nlvelcurent 2.70 m. Subsolul fiecarul tronson are destinatie tehnica, Accesul la subsol se face printr-o trapa cu ajutorul unei scari metalice. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala pentru tronsoanele de capat este asigurata de o scara din beton armat cu o rampa, iar pentru tronsoanele de mijioc tip bara lata circulatia este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar, Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de ?(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra si caramida Bratca. Acoperisul a fost prolectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa fiecarui tronson se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt cate 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitationa! prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere. Perimstra! cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are doua Intrari, pentru fiecare scara in parte, amplasate pe fatada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 150 x 210 cm, respectiv 140 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lomn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60 cm, 90x120 cm, 140x120 cm, 210x120 cm etc. inaltimea parapetilor este de cca. 90 cm. Imobilul are balcoane. Parapetii acestora au fost realizati atat din panouri din beton cu grosimea de cca.8 cm, cat si din grilaj metalic si geam armat. Inaltimea parapetilor este de cca.0.90 m. inchiderile pe fatade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie BCA cca.10 cm). Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugravel! obisnulte din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi sl in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Esta interzisă copierea, muliplicarea şi Imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 4 lo Co SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA MIORITEI.NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1978 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umfiare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelui placii de pe soi, a planseului de peste subsol, la planseui din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Pereti! de fatada sunt realizati din panour! mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA 10 cm). Peretii de rost sunt realizati din beton armat. Starea actuală a clădirii La _o inspectie vizuala se poațe observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseeie de îa ultimul nivel prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea Infiltratiilor, locatarii au realizat, locai, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 25% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nlvelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. S-a observat existenta elementelor de tinichigerie (jgheaburi, burlane, garguie, etc) aferente acestui sistem de acoperis. Fatada prezinta o serie de degradari iegate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burduslta atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada, in zona de camp a panourilor, cat si in zona de beton armat monolit (zona de rost dintre tronsoane). Cu ocazia iucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principai realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Soclul este degradat si necesita reparatii. Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 5 | ) GG SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STRADA MIORITEI,NR 15, SCARILE A - D, SCARA A, MUN, BACAU, JUD. BACAU Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile Interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli! cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restui situatiilor exista zugraveli simple; - in bai si in bucatarii exista o gama divers [...]