HCL 132/2013 Bacău adoptată

O Fadel Baciu | Consta Local al O Acenecejutzudeti acu HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” *Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,,Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2513/10.04.2013 al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea ar. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; eExpunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂȘTE : ART, 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 852,69 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 729,73 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4E * Autila totala (mp) : 1600,00 mp e An construire : 1974 eNr. apartamente : 40 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 94,08 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 792,17 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 677,45 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.S - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDINTE/DE ȘEDY CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU VARINEAȚI SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU ps NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 132 DIN 18.04.2013 i: N.O.P„L.M/ R.T.Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA JUDETUL BACĂU ANEXA Nr. | CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 439,DIN 18.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. STRADA NARCISELOR NR. 8, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI == ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA i UCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 2 94 li CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.91 sactor 2, Bucureşti Tek 021/5839 11 32 ; 021/8329 11 33 Fax: +40-21-539 11 34, E-mall'consist)consis.ro SERVICI DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (>) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI BLOC STRADA NARCISELOR NR. 8, JUD. BACAU, MUN, BACAU Denumirea lucrării: Ampiasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proliectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURP STRADA NARCISELOR NR. 8, BACAU D.AL.I. AH 1458-11 - 88983 / 02.08.2014 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU 6 Este inierzisă copierea, mulliplicarea şi împrumularea documentajlei fără aprobaraa scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL Bucureşu [] SERVICIU DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (>) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE Ferrer | DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” BLOG STRADA NARCISELOR NR. 8, JUD. BACAU, . BACAU A.1. Date generale 1, Identificarea biocului de locuinte: Strada Narciselor nr.8, scara A, B 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiuiul Bacau 4. beneficiarul iucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1974 - regim de inaltime: S + P +4£ - numar apartamente: 40 - aria utila totala: 1.600 mp - parter : locuinte - sistem constructiv-anvelopa: Sistemul Structural, de tip fagure, este alcatuit din pereti structuraii din beton armat, dispusi pe cele doua directii, respectiv pereti portanti longitudinaii si pereti transversali de contravantulre. Grosimea peretilor este de 15 cm pentru suprastructura si 20 cm pentru infrastructura. inchiderile exterioare, pe fatade, sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situaţia existența a b ui de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (i) Rezistenta mecanica si stabilitaţe: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generaia a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseui incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor s! nereguiaritatilor. in conditie tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, princlpaiui factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriuiui Romanlei). in cel peste 35 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din : = 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 8.7 Pe A ] Este interzisă copierea, multiplicarea şi împnumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOC STRADA NARCISELOR NR, B, JUD, BACAU, MUN. BACAU Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Ciadirea nu a suferit Interventii ia structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasariie diferentiate sau rezultate din Ilpsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativui pentru proiectarea antiselsmica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti, incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda cailtativa E1. in luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona selsmica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatulrea constructiei, comportarea in expioatare si la actiuni seismice cum sunt : categoria sistemului structural « C » - Structura este tip fagure si este alcatuita din pereti structurali din beton armat, dispusi pe cele doua directii, respectiv pereti portanti longitudinail si pereti transversali de contravantuire. - conformarea generala a constructiei din punct de vedere ai raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere ai formei si dispunerii slementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare selsmica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; = vechimea constructiei - cca. 35 de anl: - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — trei ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai peretii despartitori neportanti de compartimentare pot ridica probleme ; - regimulde inaltime- S+P+4E: Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs Ii, care cuprinde constructiile care sub efectui cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar ia care degradarile nestructurale pot fi importante. ([I) Economie de enerale si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere ai al asigurari! cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Din punct de vedere arhitectural Blocul situat in Starada Narciselor nr.8, a fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1974. Proiect tip, S+P+4 , Blocul se compune din 2 tronsoane, A si B, Identice si dispuse in ogiinda. Un tronson are 2 deschideri de 4.80 m si 7 travee cu dimensiunea cuprinsa intre 2.40m si 3.60 m. Dimensiunea . Este interzisă copierea, multipilcarea și imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT S.RL. București ; DR SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (ej „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI BLOC STRADA NARCISELOR NR, 8, JUD. BACAU, MUN. BACAU in plan a unul tronson este de (9.90x2 +75)m, Dimensiunea totala in plan a imobilului este (9.90 x 43.50)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsoi, parter si 4 nivele. inaltimile sunt : - subsol: 2.48 m; - parter: 2.84 m; - nivel curent 2.64 m. Subsolui are destinatie tehnica si a fost prevazut la data proiectarii cu izolatie termica de cca.4cm. Accesul se face direct prin intermediui unei scari in 2 rampe. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticaia la fiecare tronson este asigurata de o scara cu 2 rampe/nivel. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, lar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori neportanti sunt realizati din prefabricate tip fasii din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea de 8 cm, si respectiv din zidarie din placi de beton celular autoclavizat (BCA) cu grosimea de 12.5 cm. Finisajele folosite ia fatade sunt : tencuieli cu praf de piatra. Acoperisui este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pentru scurgerea apsior pluviale pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgereftronson, interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. imobilui are logii. Parapetii de ia logii sunt din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si al ballor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bal si in bucatari! a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; = pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardossaia este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite ia fatade sunt : tenculeii decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică ia nivelul straturilor vizibile, constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratillor de apă. Din cauza agentilor aimosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană În prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportui fintsajetor, umfiare, exfoliere etc, care au afectat finisajele clădirii pe suprafete exiinse. Elemente de izolare termică Planseul de peste subsol a fost prevazut ia data proiectarii cu izolatie termica de cca.4cm Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelul piacii de pe sol, la planseui din zona windfangului, ia peretii de ia parter situati intre casa scării si spatiile neincăizite de la parter. Pentru a permite tronscanelor cladirii sa oscileze independent sub actiunea miscarilor seismice ale terenuliul, acestea au fost separate prin rosturi antiseismice. a Este interzisă copierea, mulilplicarea şi imprumularea documentajle! (ară aprobarea scrisă a Ş C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureșii 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (>) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOC STRADA NARCISELOR NR. 8, JUD. BACAU, MUN. BACAU Planseele de ia ultimul nivei prezinta o serie de degradari datorate infiltratiilor produse în zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de ia nivelui teraselor s-au refacut doar iocai. Totodata, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiilor, iocatarii au realizat, tot locai, sarpante din lemn. Nu s-a observat existenta elementelor de tinichigerie (jgheaburi si burlane) aferente acestui sistem de acoperis. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 20% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire ia situatia juridica a acestor interventii ia cladire. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele baicoane este degradat locai stratul de acoperire cu beton a armaturi, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficienteie pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiaia din lemn, si au efectuat In timp, inchiderea baiconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarui perimetral este realizat din daie de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite iungimi. Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-a stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezoivari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau piacari cu falanta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveii simpie; - in bai si În bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initiai cat si din pardoseli nou reaiizate prin placari cu piaci de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele Initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor s! interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inloculte cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de Intretinere. La ferestrele din lemn, ia care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat ai infiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarlior aproximativ 50% din suprafata fatadelor a fost termoizoiata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat iocal finisajul fatadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit. Exista o gama diversa de rezolvari ale logiilor, exista logii deschise dar si inchise cu tampiarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii acestora sunt partial degradat. /o Ei Este interzisă copierea, mulliplicaraa şi Imprumutarea documentație! fără aprobarea scrisă a 5.C. CONSIS PROIECT SR. Bucureşti SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (<>) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE “trol DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURP BLOC STRADA NARCISELOR NR. 8, JUD. BACAU, MUN, BACAU Elemente referitoare la protectia termica existenta Pe exterior se constata degradari locale ale peretilor, ca urmare al actiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradari sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. in aceste conditii s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezinta un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetic. Nu s-au efectuat lucrari de interventie la nivelul termoizolatiei initiale a terasei. Grosimea stratului termoizo [...]