HCL 134/2013 Bacău adoptată

LA y p.] i Conta SA a/ O Acu nicafiaclii Bacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Garii , nr. 56, bloc C 2 - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand în vedere : «Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” *Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,,Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; Referatul nr. 2518 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; eExpunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 - Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Garii, nr. 56, bloc C 2 - Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.537,18 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.319,02 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: $+P+9E e Autila totala (mp) : 3.148,61 mp * An construire : 1964 e Nr. apartamente : 69 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 65,84 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.353,86mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.160,74 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr, 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ARI.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREŞEDĂ BEDENȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU LAURENȚIU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU = 2 NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 134 DIN 18.04.2013 N.O.P.,D.P./ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 . BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2014 EXEMPLAR NR. | 9 REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA GARII NR. 56, BL. C2, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ | RAPORT L) 3 OCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA UCRARILOR DE INTERVENTIE / | PREŞ CONTRASEMNEAZĂ, NOVĂ > SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU of LA NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT tancului nf.31 sector 2, Tel: 021/530 11 32 ; 021/838 11 33 Fax :+40-21-839 11 34, E-mal:consis(Bconsis.ro 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIEGTIVUL DE |! | EXEMPLAR NR, & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINTE DIR IRUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURF STRADA GARII,NR, 58, BLOC 02, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: STR. GARII, NR 56, BLOC C2, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de prolectare: DAL. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.08.2011 Prolectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU 6 Este intorziaă copleree, mullipiicarea și imprumutarea documeniaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. București & (<> SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL CE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 OE BLOCURI STRADA GARII,NR. 56, BLOC C2, MUN. BACAU, JUD, BACAU A.1. Date generale 1. Identificarea blocului de locuinte: strada Garii, nr 56, bloc C2, scara A 2. localitatea: BACAU 3, titularul investitiei: Primaria Municiplului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1964 - regim de inaltime: S + P+9E - numar apartamente: 89 - aria utila totala: 3148.81 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii, Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. inchideriie pe fatade sunt realizate din baston armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Scariie sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat. Cuva liftului este realizata din pereti din beton armat monolit. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1 stenta a blocului de ; 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale; (1) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestnucturale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inciusiv pentru orasul Bacau, principalui factor de risc natural il constituie aciivitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in $R11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei), In cei pesta 47 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : „04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS Esle interzisă coplerea, multiplicarea şi imprumutareu documantaj!ei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureșii A 2 Ț G SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU — 138 DE BLOCURI STRADA GARIINR, 86, BLOC C2, MUN. BACAU, JUD, BACAU - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de întretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, prolectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiselemica a construatillor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-63 care era in vigoare la data elaborarii proiectului, Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977, 1986, 1890). Expertui tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanii si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori, incadrarea structurii expertizate In clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa EA. in luarea deciziei de Încadrare in clase de risc selsmic, expertul a avut In vadere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea În exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemulul structura! « C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structural! din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismie asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectarea seismica - Partea a Ili-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 47 de ani; - numarulde cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime - S+P+9E; Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabila ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate In acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs li, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradariie nestructurale pot fi importante. dn Este interzisă copierea, mulliplicerea și împrumuterea documentaţiei fără aprobares scrisă a S.C. CONBIS PROIECT SRL București 3 i j ED SNRVICI DE ENOROTAE PENTRU ORISOTIVUL DE VERII Țu EXEMPLAR NR. «REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURT STRADA GARII,NR, 88, BLOC C2, MUN. BACAU, JUD. BACAU (II) Economie de ie si izola Situatia existenta a biocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in strada Garii nr.56, bloc C2 a fost proiectat de institutui de Proiectare Judetean Bacau in anul 1984. Prolect tip cladiri de iocuit S+P+9etaje. Blocul are destinatia de locuinte. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 9 nivele. jaiooul este format dintr-un tronson tip bara care are dimensiunile in pian (17.10 x 25.40)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 9 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt: - subsol: cca. 2.50 m; - parter: 2.70 m; - nivel curent 2.70 m. - etajtehnic cea.3.00m Subsolui are destinatie tehnica si partial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scari din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift, Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic, ) Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieii decorative cu praf de piatra si placi ceramice decorative. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizoiata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilul are doua intrari, amplasate pe fatada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Usile de acces in Imobil, au fost rezolvate din tabla metalica ambultisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 170x215 cm, respectiv 100x240 em. initia! ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase „ duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile goturiior sunt din categoria celor tip: 110x145, 300x145 cm etc, inaltimea parapetilor este de cca. 100cm. imobilui are balcoane si logii. Parapetii acestora au fost realizati prin proiect din placi din beton, grilaje metalice, geam armat montat pe structura metalica, inaltimea parapatilor este de coa.1.00 m, inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime caa.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. imobilui este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul ia ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisalele 3 tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; Este interzisă copierea, mulliplicarea şi imprumulârea documentaţiei fără aprobasea scrisă a 3.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 4 ? & SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL CE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOGURI STRADA GARII,NR, 58, BLOC C2, MUN. BACAU, JUD, BACAU - peretii bucatariilor si ai ballor au fost rezolvati cu vopsea de uiel si/sau piaci de faianta; - in bai si În bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tenculala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratillor de apă, Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1984 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultravioiete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseulul de peste subsol, la planseui din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monoiit (grosime cca.20 cm + protectia zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm, e m re bi Pianseele de la ultimul nivel prezinta infitratii produse în zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertize! s-a constatat ca hidroizolatiile de Ia nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabiia cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat în timp, inchiderea baiconulul cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan, Fatadele prezinta o serie de degradari locale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazula sau burdusita, placi ceramice sau placi din platra decorativa lipsa sau degradate. Soclui este degradat si necesita reparatii ( placile decorative ale soclului fisurate). Betonul de Ia intradosul placii din b.a. aferenta copertinelor este degradat, respectiv acoperirea cu beton a armaturi! este cazuta. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant, Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton si asfalt. De-a lungui timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. De asemenea este necesar sa se indeparieze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta, Este interzisă coplerea, multiplicarea și impnimutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşi 5 43) p SUDICI Pe PROIEOTARE PENTRU OBROTIVUL DE IVEBTIȚI EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BAGĂU = 138 DE BLOCURI" STRADA GARII,NR. 58, BLOC C2, MUN, BACAU, JUD. BACAU Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile Interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mal vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai ballor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu falanta pe toata inaltimea peretilor; In restul situatiilor exista zugraveli simple; - in bai si În bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin piacari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si în dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata ia fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces In scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si gamituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat iucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrari de intretinere, [...]