HCL 133/2013 Bacău adoptată

oFedotul Bacău Comnselieal Pacat. al OMaanicapi ZĂ Bacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Garii , nr. 60, bloc C 4 - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : ePrevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; *Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; Referatul nr. 2519 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; «Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; eExpunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ARI. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L. pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Garii, nr. 60, bloc C 4 - Bacau” — conform Anexei nr. | Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 2.274,52 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.955,75 mii lei (inclusiv TVA), + Regim de inaltime: S+P+10E e Autila totala (mp) : 3.998,40 mp e An construire : 1974 e Nr. apartamente : 140 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 61,08 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ARŢ.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.873,99 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.609,88 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.S - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6_ - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-O POPOVICI NR. 133 DIN 18.04.2013 N.O.P.„D.P./ R.T./Ex.1/Ds.J-A-2 ce a n ȚUL BACĂU EXA Nr. CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR.(33 DIN 18.04.2013 BENEFICIAR | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU | | PROIECT NR.: AH 1458.11 68963 / 02.06.2011 | EXEMPLAR NR. % REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA GARII NR. 60, BL. C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA | LUCRARILOR DE INTERVENTIE | CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVIC | PROIECTANT | | COD CONSIS PROIECT | | Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, | Tel: 021/8338 11 32 ; 021/838 11 33 Fax :+40-21-830 11 34, E-mail:consis(pconsis.ro GG SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI: STRADA GARII,NR. 60, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BAGAU Denumirea lucrării: Ampiasament: Faza de prolectare: Nr. proiect: Proiectant: Boneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STR.GARII, NR 60, BL C4, MUN BACAU, JUD BACAU DALI. AH 1458-11 - 68983 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU a Esta interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL București O SERVICII DE PROIEOTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NA. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU — 138 DE BLOCURI" STRADA GARII NR. 60, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Garil, nr 80,bioc C4, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4, beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari $. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1974 - regim de inaltime: S + P + 10E£ - numar apartamente: 140 - aria utila totala: 3998.40 mp - parter : spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: sistemul structura! mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structural din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pa cele doua directii, Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din bston armat si au grosimea de cca.13 cm. inchiderite pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Scarile sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat, Cuva liftului este realizata din pereti din beton armat monolit, A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situaţia existenta a blocului de iocuinţe: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (Î) Rezistenta mecanica şi stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaiuarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de coniormare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditilie de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile taril noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural || constituie activitatea se!smica. Zonele delimitate de acceleratii diferiie se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniel). In cei peste 37 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : Y, - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS 7 Este interzisă copierea, mulliplicarea și imprumularea documeniajiei fără aprobarea scrisă a S.C CONSIS PROIECT SRL. Bucureșii 2 <> SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BAGĂU — 198 DE BLOCURI" STRADA GARII,NR. 80, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU - magnitudine 7.2 - 80.08.1988 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului, Este cunoscut faptui ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1988 si 1980. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de întretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativui pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de iocuinte, social culturale, ja8rozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului, Cladirea a fost supusa actiunii a tre! cutremure de intensitate medie (1977, 1986, 1990), Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. in privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori, incadrarea structurii expertizate în clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in iuarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertui a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistemul structura! mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii ; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere a! raspunsului selsmic asteptat - favorabila din punct de vedere a! formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 37 de ani; - numarulde cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (tei) ; - degradarile structurale inregistrate în urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimuldeiinaltime- S+P+10E; Din punct de vedere a! riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizata in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de prolectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar ia care degradarile nestructurale pot fi importanie. Este interzisă copterea, mullipiicarea și împrumularea documantajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIG PROIECT SRL. București 3 EG SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU — 138 DE BLOCURI STRADA GARI,NR, 60, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU (I) Economie de energie ai izolare termic: Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere ai al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izoiara termica este urmatoarea : Blocul situat in strada Garii nr.60, blac C4 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1974. Proiect tip cladiri de iocult S+P+10etaje. Blocul are destinatia de locuinte !a etaje si spatii comerciale la parter. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 10 nivele. Blocul este format din doua tronsoane care au dimensiunile în plan: - (20.92x 16.11)m; - (24.08 x 15.68)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troilu si alte spatii. inaltimile sunt: - subsol: cca, 2.70 m; - parter: 2.70 m; - nivel curent 2.70 m. - etajtehnic cca.3.00m Subsolul are destinatie tehnica. Accesul ia subso! se face cu ajutorul! unel scari din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventiiat natura! prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift/tronson. Pardoselile din incaperi au fost prevazute Initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si hoturi din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se faca gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetra! cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are doua o intrare amplasata pe fatada laterala. Usa de acces in scari, a fost rezolvata din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in imobil sunt de 100 x 210 cm. initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: S0x50 cm, 75x120 cm.120x120 cm etc, inaitimea parapetitor este de cca. 100cm. imobilul ase balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi din beton, geam armat montat pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca. 1.00 m. inchiderile pe fatade sunt realizate din bston armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. imobilui este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul îa ift, la fiecare nivei, se realizeaza din casa scarii, Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabia, Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca, 2 cm grosime; 0 - zugraveli obisnuite din lapte de var; // - peretii bucatariilor si al bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau Placi de faianta; Eaie interzisă copierea, mutiiplicarea și impnumularea documeniajlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL Bucureșiu 4 re peleo bate pa deva petec je „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN IPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURP STRADA GARII,NR. 60, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si In dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic lar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite ia fatade sunt : tenculeii decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratillor de apă, Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfolierea etc. care au afectat finisajele clădiri! pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windiangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Planseele de !a ultimul nivel! prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sistema diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat, O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Fatadele prezinta o serie de degradari locale legate de finisaj ca zone de tenculala desprinsa, cazuta sau burdusita. Soclul este degradat si necesita reparatii. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al! parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant, Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se În principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. De asemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Nota; La nivelul terasei, si respectiv la niveiul casei scarii, sunt montate sisteme de emisie / receptie compuse din antene, cabluri montate în canale de protectie, schelet metalic de sustinere a antenelor, suporti din beton montati in cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu se face de niciun element structural, astfel acestea nu intervin in rezistenta si stabilitatea constructiei. /i Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documentației fâră aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 5 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI STRADA GARII,NR. 60, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD, BACAU Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravellle interioare din iapte de var sunt Într-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari ia peretii bucatariilor si a! ballor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; In restul situatiilor exista zugraveli simpla; - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initia! cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic într-o stare relativ buna, iar zugraveaia este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si gamituri etanse. Se constata ca, la unele dintre fere [...]