HCL 94/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 94 din 28 aprilie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire locuinţă sezonieră şi anexe gospodăreşti amplasate în Arad, Extravilan Arad -Iratoş , judeţul Arad, înscrise în C.F. nr.315249 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F.nr.68094 nr.cad. 9211, nr.top.18.206/15/2, beneficiari Oltean Marian şi Oltean Liliana, proiect nr.08/2010, elaborat de S.C. Artnova S.R.L.Arad, arhitect R.U.R. Rodica Feier Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 11752 din 29.03.2011; -raportul nr.11752 din 21.03.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire locuinţă sezonieră şi anexe„ amplasate în Arad, Extravilan Arad - Iratoş, judeţul Arad, înscrise în C.F. nr.315249 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.68094 nr.cad. 9211 nr.top. 18.206/15/2, beneficiari Oltean Marian şi Oltean Liliana, proiect nr.08/2010, elaborat de S.C. Artnova S.R.L, arh. R.U.R. Rodica Feier; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.8 din 20.01.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U.aferent “Construire locuinţă sezonieră şi anexe gospodăreşti amplasate în Arad, Extravilan Arad-Iratoş, judeţul Arad, înscrise în C.F.nr.315249 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F.nr.68094 nr.cad.9211 nr.top.18.206/15/2, beneficiari Oltean Marian şi Oltean Liliana, proiect nr.08/2010, elaborat de S.C. Artnova S.R.L.Arad, arhitect R.U.R. Rodica Feier, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii în funcţiune a obiectivului. Art.4.Termenul de valabilitate a documentaţiei PUZ aferent este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Oltean Marian şi Oltean Liliana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.04.2011 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR Cons.Jur.Lilioara Stepanescu MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. din ________2011 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –Construire Locuinta sezoniera si anexe gospodaresti amplasate in Arad, Extravilan Arad -Iratos , jud.Arad, inscrise in C.F. nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68094 nr.cad. 9211, nr.top.18.206/15/2, beneficiari Oltean Marian si Oltean Liliana proiect nr.08/2010 elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L.ARAD, arhitect R.U.R. Rodica Feier Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 11752 din 29.03.2011 ; -raportul nr.11752 din 21.03.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru„Construire Locuinta sezoniera si anexe„ amplasate in Arad,Extravilan Arad - Iratos, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.68094 nr.cad. 9211 nr.top. 18.206/15/2 beneficiari Oltean Marian si Oltean Liliana proiect nr.08/2010 elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L, arhitect R.U.R. Rodica Feier -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.8 din 20.01.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona şi R.L.U.aferent – Construire Locuinta sezoniera si anexe gospodaresti amplasate in Arad, Extravilan Arad-Iratos, jud.Arad, inscrise în C.F.nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68094 nr.cad.9211 nr.top.18.206/15/2, beneficiari Oltean Marian si Oltean Liliana proiect nr.08/2010 elaborat de S.C.ARTNOVA S.R.L.ARAD ,arhitect R.U.R. Rodica Feier conform anexei 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Titularul PUZ-lui este obligat sa se racordeze pe cheltuiala sa la retelele edilitare inaintea punerii in functiune a obiectivului. Art.4.Termenul de valabilitate a documentatiei PUZ aferent este de 3 ani de la data aprobarii prezentei Hotarari de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari, Oltean Marian si Oltean Liliana şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.11752/Ao/ 29.03.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Construire locuinta sezoniera si anexe gospodaresti„amplasata in Arad,Extravilan Arad - Iratos , jud.Arad, inscris in C.F.nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68094 nr.cad.9211 nr.top. 18.206/15/2 beneficiari Oltean Marian si sotia Oltean Liliana proiect nr.08/2010 elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Rodica Feier , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1873/06 octombrie 2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent Construire locuinta sezoniera si anexe gospodaresti amplasate in Arad, extravilan Arad -Iratos , jud.Arad , beneficiari Oltean Marian si sotia Oltean Liliana , in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă  ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR. 11752 /21.03.2011 RAPORT Denumire proiect :P.U.Z. si R.L.U. aferent pentru construire locuinta sezoniera si anexe gospodaresti Adresa :Arad,Extravilan Arad-Iratos,jud.Arad Beneficiari: Oltean Marian si Oltean Liliana Proiect nr.: 08/2010 Elaborat: S.C. ARTNOVA S.R.L.ARAD, ARH.RUR FEIER RODICA Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.1873 din 06.10.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in extravilan in suprafata de 2.243 mp este amplasat in municipiul Arad ,Extravilan Arad –Iratos,jud.Arad ,fiind inscris in C.F. nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68094 nr.cad. 9211 nr.top. 18.206/15/2 . Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr.166/14.03.2011 -O.C.P.I. -Aviz nr.3716414/12.03.2010-Enel Distributie -Aviz nr.3309 /05.04.2010 - SC Compania de Apa Arad S.A. -Aviz nr. 1361/12.03.2010 - E-on Gaz Distributie -Aviz nr. 84/18.03.2010 - Romtelecom S.A. -Aviz nr. 1514/A din 12.03.2010-Inspectoratul pentru situatii de Urgenta PSI -Aviz nr. 212/12.03.2010 - Sanatatea Populatiei -Aviz nr.312/12.11.2010 -Aviz Agentia pentru Protectia Mediului -Aviz nr. 1467/03.02.2011 - Consiliul Judetean Arad Serviciul Administrare Drumuri si Poduri -Aviz nr. 886/31.01.2011 -Aviz Transgaz -Aviz nr.1822 /17.03.2011 -Agentia pentru Imbunatatiri Funciare Proiectul propune realizarea in Arad, Extravilan Arad –Iratos, jud.Arad ,  a unei locuinte sezoniere cu doua apartamente de tip rural cu regim de inaltime P- P+M , anexe gospodaresti in regim de inaltime Parter - cu garaj si magazie , parcari pentru 5 masini, platforme betonate si dalate , acces carosabil , platforma de gunoi , rezervor vidanjabil , bazin de colectare a apalelor pluviale , spatii verzi, jardiniere , put forat. Procentul maxim de ocupare al terenului : POT maxim propus = 40 % Coeficientul maxim de utilizare al terenului : CUT maxim propus = 0,60%. Regim de inaltime propus prin prezentul regulament: P- P+M Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: -Alimentarea cu apa - Alimentarea cu apa se va realiza prin construirea unui racord la putul forat din tevi de polietilena de inalta densitate PE HD 100 Dn, 32 mm . -Canalizare -In zona nu exista sistem centralizat de canalizare menajera si pluviala .Apele uzate menajere vor fi evacuate la retelele de canalizare menajera care se vor executa in localitate prin construirea zonei rezidentiale din zona , insa pana la executarea acestora se va executa rezervor vidanjabil ecologic , din care apele vor fi transportate cu vidanjera la statia de epurare cea mai apropiata. -Alimentarea cu energie electrica Pentru alimentarea cu energie electrica a zonei studiate se propune realizarea unui racord aerian de medie tensiune intre reteaua aflata pe stilpul LEA existent . -Telefonie Pentru realizarea sistemului de telecomunicatii in zona studiata , exista posibilitatea racordarii la reteaua de fibra optica existenta paralela cu drumul national Dj 700 C , prin linie subterana si in baza unei documentatii elaborate de catre furnizorul de servicii de telecomunicatii . - Alimentarea cu caldura Se propune o centrala termica proprie pe lemne, echipate cu cazan de incalzire cu apa calda. Cazanele vor functiona pe combustibil solid . Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Fata de cele de mai sus propunem: APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – Construire Locuinta sezoniera si anexe gospodaresti ,amplasate in Arad,Extravilan Arad Iratos , jud.Arad, inscrise in C.F. nr.315249 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.68094 nr.cad.9211 nr.top.18.206/15/2 beneficiari Oltean Marian si Oltean Liliana proiect nr.08/2010 elaborat de S.C ARTNOVA S.R.L.ARAD arhitect R.U.R. Rodica Feier. Arhitect Sef Şef Serviciu Arh.Radu Dragan Ing. Mirela Szasz