HCL 91/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.91 din 28 aprilie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire case familiale P+M” în regim de înălţime P+M, amplasate în Arad, str. Orizontului FN, judeţul Arad, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara şi Bocsa Crinuţa Lucia, proiect nr.16/2010, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.10824 din 28.02.2011; -raportul nr.10824 din 28.02.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire case familiale P+M„ pe terenurile amplasate în Arad, str.Orizontului fn, înscrise în C.F. nr.307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 şi C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara şi Bocsa Crinuţa Lucia, proiect nr.16/2010, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira; -rapoartele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.7 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire case familiale P+M”, pe terenurile amplasate în Arad, str. Orizontului fn, înscrise în C.F. nr. 307681, CAD 9616, top 158.1564/9- 10/1-10/2-11/10 şi C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, proiect nr.16/2010, elaborat de S.C. Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Şerban Elvira, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara şi Bocsa Crinuţa Lucia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.04.2011 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.67/14.03.2011 H O T Ă R Â R E A Nr._____ din ______________2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire case familiale P+M” în regim de înălţime P+M, amplasate în Arad, str. Orizontului FN, judeţul Arad, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara şi Bocsa Crinuţa Lucia, proiect nr.16/2010, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 10824 din 28.02.2011; -raportul nr.10824 din 28.02.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire case familiale P+M„ pe terenurile amplasate în Arad, str.Orizontului fn, înscrise în C.F. nr. 307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 şi C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara şi Bocsa Crinuţa Lucia, proiect nr.16/2010, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.7 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire case familiale P+M”, pe terenurile amplasate în Arad , str. Orizontului fn, înscrise în C.F. nr. 307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 şi C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, proiect nr.16/2010, elaborat de S.C. Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Şerban Elvira, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii, Zarnea Cosmin Damaschin şi Bocsa Crinuţa Lucia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Lilioara Stepanescu Serviciul Construcţii şi Urbanism BalazsCarmen/BalazsCarmen COD : PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.10824/A0/28.02.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Construire case familiale P+M„ pe terenurile amplasate in Arad, str. Orizontului nr.FN, inscrise in C.F. nr.307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 si C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11,beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara respectiv Bocsa Crinuta Lucia, proiect nr.16/2010 elaborat de SC PRO URBAN SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatele de Urbanism nr.778/18.05.2010 respectiv 170/10.02.2010, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Cnstruire case familiale P+M„ amplasate in Arad, str. Orizontului FN, Arad beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin, Zarnea Marioara, respectiv Bocsa Crinuta Lucia. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.10824/A1/din 28.02.2011 RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire case familiale P+M”, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin si Bocsa Crinuta Lucia, str. Orizontului FN. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 10824/18.02.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire case familiale P+M ”,str. Orizontului fn. Având în vedere prevederile Certificatelor de Urbanism nr. 778/18.05.2010 respectiv 170/10.02.2010; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire case familiale P+M ”, str. Orizontului fn,Arad; Terenurile detaliate în cadrul PUZ sunt in suprafaţă de cate 400 mp fiecare si sunt inscrise in CF nr. 307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 si C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, sunt intravilane, conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC PRO Urban SRL, proiect nr. 16/2010 la cererea beneficiarilor . Conform Planului Urbanistic General aceasta zona este cu restricţii de construire pâna la elaborare PUZ, fiind alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuintei. Zona studiată în prezenta documentaţie este un teren neconstruit si se află situat în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, in partea de sud a zonei de locuit a cartierului Bujac, fiind delimitat astfel: la sud-teren liber neconstruit 158.1564/9-10/1-10/2-11/12 la est terenul se invecineaza cu strada Orizontului –domeniul public la de nord- se invecineaza cu terenul 158.1564/9-10/1-10/2-11/9 la vest – se invecineaza cu terenul cu nr.top.1564/8 Accesul pe terenul studiat se face din strada nou creata. Proiectul propune construirea a doua case familiale P+M, retrase fata de frontul stradal cu aprox. 6,00m ; Ac=120,00mp, Ad=240,00mp Hcornisa=6,00m Hmax.=8.50m - acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public; - racorduri edilitare,retele de incinta; - platforma de gunoi; - rezervor vidanjabil; -spatii verzi Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POTmaxim=40% CUTmaxim=0.80 Regim de înălţime-P+M PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului. -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale pe cheltuiala proprie. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. ENEL-nr.2140/10.08.2010, ENEL-nr.2141/10.08.2010 2. Agentia pt protectia Mediului nr.21.02.2011, 3. Sanatate Publica 4. PSI-nr.1541/A/07.06.2010 Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire case familiale P+M”, beneficiari Zarnea Cosmin Damaschin si Bocsa Crinuta Lucia Monica, str. Orizontului fn, terenuri înscris in CF 307681, CAD 9616, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/10 si C.F. nr.312122, CAD 9617, top 158.1564/9-10/1-10/2-11/11, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu arh.Dragan Radu ing.Mirela Szasz Bc/2ex/bc