HCL 92/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr.92 din 28 aprilie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,, Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 7114 din 28.02.2011; -raportul nr. ad. 7114 din 28.02.2011 al Arhitectului Şef - Serviciului Construcţii şi Urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent pentru ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.04 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planului Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, CF nr. 313309 cu nr.cad. 313309-C1, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.04.2011 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.66/14.03.2011 H O T Ă R Â R E A Nr._____ din __________________ 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,, Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 7114 din 28.02.2011; -raportul nr. ad. 7114 din 28.02.2011 al Arhitectului Şef - Serviciului Construcţii şi Urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent pentru ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.04 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planului Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, CF nr. 313309 cu nr.cad. 313309-C1, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008, elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Lilioara Stepanescu Serviciul Construcţii şi Urbanism Şterţl Irina/2ex/Şterţl Irina Cod :PMA-S1-20 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D Nr. ad. 7114 / 28.02. 2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008 elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L. Având în vedere că prin îndeplinirea condiţiilor impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 3431/2009 cât şi datorită faptului că prin lucrarea propusă se va asigura desfăşurarea procesului didactic fără întreruperi, ocuparea cât mai eficientă a terenului şi o soluţie cu costuri cât mai reduse, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,,Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Municipiului Arad Arhitect şef Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.ad.7114 din 28.02.2011 RAPORT Denumire proiect – ,, Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă- str. Mărăşeşti nr.34 Beneficiar: Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad Proiect nr.: 204/2008 Elaborat: S.C. Obiectiv S.R.L. Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.3434 din 26.02.2009 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Prezenta documentaţie s-a întocmit în vederea aducerii clădirilor la un standard funcţional conform normelor tehnice actuale , ceea ce presupune : - Modernizarea corpului principal de clădire; - Demolarea corpurilor de clădire care nu pot fi modernizate/aduse la parametri funcţionali conform normelor de utilizare şi care au un mod ineficient de ocupare a terenului; - Realizarea unei extinderi ( P+E), care să conţină 10 săli de clasă, 4 laboratoare, 2 ateliere şcoală, bibliotecă, sală polifuncţională, spaţii administrative, grupuri sanitare aferente spaţiilor de învăţământ suplimentare .” Amplasamentul studiat se află în zona centrală a municipiului Arad şi face parte din Ansamblul Urban Arad, zonă protejată înscrisă în Lista Monumentelor Istorice Judeţ Arad 2004 - cod AR-II-a-B- 00477 Prin P.U.G. –Municipiul Arad - R.L.U. , amplasamentul este încadrat în U.T.R. nr. 4, subzona ISi4c- construcţii de învăţământ. Regimul de înălţime admis este de P+2+M. Imobilul compus din unitatea de învăţământ şi teren se află în CF 313309, cu nr.cad.313309-C1, în suprafaţă de 2393 mp, este proprietatea Municipiului Arad cu drept de administrare operativă Consiliul Local al Municipiului Arad. Aspectul general al zonei este divers, atât din punct de vedere funcţional,în ultimii cincisprezece ani apărând noi dotări de servicii şi birouri, cât şi din punct de vedere volumetric. Din motive legate de proprietate şi resurse financiare , evoluţia imobilelor aflate în proprietate privată fiind aproape stopată. Accesul carosabil şi pietonal în incinta existentă, se face în momentul de faţă din str.Mărăşeşti, dar se va asigura şi un acces de intervenţie din incinta grădiniţei.. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 54,20%, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 1,38. Spaţiile verzi existente în aliniament stradal se vor păstra la gabaritul actual. În curtea de recreaţie se va amenaja o zonă verde cu rol decorativ şi care va configura traseele de circulaţie perimetrale din care se fac accesele în clădiri, în suprafaţă de 350 mp, respectiv 14,60 %. În partea de est a terenului va fi amenajată un teren de sport, cu suprafaţa de 495, respectiv 20,70 %. Alimentarea cu apă : În incintă există racord la reţeaua stradală de distribuţie a apei potabile. Canalizarea : Evacuarea apelor uzate menajere din clădirile propuse, se va face printr-un racord în canalizarea menajeră existentă în incintă. Pentru evacuarea apelor pluviale din incinta, se va înlocui canalizarea existentă şi se va executa un racord nou de canalizare.  Apele uzate rezultate de la chiuveta din laboratorul de fizică - chimie, vor fi trecute prin cămin de neutralizare, cu posibilitate de control, înaintea evacuării în canalizarea exterioară. Pentru evacuarea apelor pluviale din incinta, se va înlocui canalizarea existentă. Alimentarea cu energie electrică : Imobilul care face obiectul P.U.Z.-ului este racordat la reţeaua stradală. Pentru alimentarea cu energie electrică a noului obiectiv se va executa un branşament trifazat subteran de la postul de transformare situat pe str. S. Balint până la blocul de măsură şi protec ie trifazat care se va instala la consumator Alimentarea cu căldură : Alimentarea instalaţiilor interioare de încălzire cu agent termic secundar pentru încalzire şi apă caldă menajeră se va face de la punctul termic de zonă. Telefonie, telecomuăicaţii : Există un branşament la reţeaua telefonică, cablu, internet. Planul urbanistic zonal a obţinut avize şi acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 3431/26.02.2009 : Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 CET Arad R252/18.01.2011 2 Autoritatea de Sănătate Publică a Judeţului Arad 1382/11.12.2009 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă - P.S.I. 1594/A/16.12.2009 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă - P.C. 2364/A/16.12.2009 5 E-on Gaz Distribuţie 7351/08.12.2010 6 Agenţia de Protecţia Mediului 4/14.01.2011 7 Direcţia pentru cultură şi patrimoniu naţional a judeţului 242/U/09.12.2010 Arad 8 Hotărârea Consiliului Judeţean 29/27.01.2011 Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a emis Avizul tehnic nr.04 din 24.02.2011. Având în vedere cele de mai sus, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,, Modernizare şi extindere Grup Şcolar Auto Henri Coandă”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.34, CF nr. 313309 cu nr.cad. 313309-C1, beneficiar Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, proiect nr.204/2008 elaborat de S.C. Obiectiv S.R.L. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Mirela Szasz  215450 215500 215550 526550 526550 526550 str. Simion Balint 3 C T P.O.T. = 40,0% C.U.T. = 1,60 str. Marasesti 108,69 108,90 Platforma 108,62 108,50 gospodareasca 108,58 P+M 108,53 108,50 108,53 108,93 108,53 108,50 SPATIU VERDE 108,49 108,52 108,50 P+2 P+1 108,98108,81 108,31 215450 215500 215550 108,30 108,29 C A 108,33 526500 C C 108,76 108,83 526500 108,52 108,42 526500 108,64 108,35 108,31 A 108,84 CURTE RECREATIE GANG 108,87 109,55 AC 108,81 108,74 108,66 109,90 P.O.T. = 54,2% C 109,02 108,93 110,70 ISi4c 108,98 108,93 C.U.T. = 1,38 109,03 108,95 108,33 108,25 109,09 109,00 P+2 108,60 109,03 108,35 108,16 108,65 108,58 TEREN SPORT P.O.T. = 40,0% C.U.T. = 1,60 C LEGENDA [...]