HCL 618/2024 Arad adoptată

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE ——_____ Nr. 796'3 3/4s/ 24 fe. pei | ANEXA Nr ăi: [n | a Hutărârea Consiliului Local al Municipiului Arad RAPORT DE SPECIALITATE ÎN. CAS. din ZA.fo:2a2 = ns Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. P2£:74p /.do, 2 .2024al domnului Călin Bibarţ, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect : „respingerea plângerii prealabile formulate împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 509 din 1 6 septembrie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z, ) aferent obiectivului de investiție: „Ansamblu rezidenţial cu fiuncțiune mixtă — locuinţe colective, servicii, comer] și amenajări publice — parcări, teren de sport, spaţii expunere lucrări de artă, parc”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Nelu Aristide Dragomir, nr. 7, respectiv nr. 7/4, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 300626 — Arad, respectiv nr. 300697 — Arad, Proprietari: S.C. Residence Imobiliare Mol S.R.L., respectiv Municipiul Arad, Proiectant general: S.C. Corner Studio S.R.L, Dezvoltator. S.C. Residence Imobiliare Moj S.R.L.” Având în vedere: * plângerea prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 87822/18.10.2024, formulată de către Uniunea Salvaţi România, filiala municipală Arad (denumită în continuare USR Arad), prin preşedinte Sergiu Cosmin Vlad prin care solicită revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 509 din 16 septembrie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiţie: „Ansamblu rezidenţial cu funcțiune mixtă — locuinţe colective, servicii, comer] şi amenajări publice — parcări, teren de sport, spaii expunere lucrări de artă, parc”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Nelu Aristide Dragomir, nr. 7, respectiv nr. 7/4, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 300626 — Arad, respectiv nr. 300697 - Arad, Proprietari: S.C. Residence Imobiliare Moj S.R.L., respectiv Municipiul Arad, Proiectant general: S.C. Corner Studio S.R.L, Dezvoltator: S.C. Residence Imobiliare Moj S.R.L”, e punctul de vedere înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 89534/24.10.2024 al SC RESIDENCE IMOBILIARE MOȚ SRL și proiectant general SC CORNER STUDIO SRL , arătăm următoarele: Procedura pentru elaborarea P.U.Z. și R.L.U. a fost iniţiată de către SC RESIDENCE IMOBILIARE MOȚ SRL, Proiectant: S.C. SC CORNER STUDIO S.R.L prin obţinerea Certificatului de urbanism nr. 1773/14.11.2023; |... Documentaţia P.U.Z. și R.L.U. respectă prevederile Protocolului aprobat prin HCLM Arad nr. 575 din 30 octombrie 2023 privind aprobarea unor măsuri privind valorificarea potenţialului urbanistic al imobilelor înscrise în CF nr. 300697 Arad și CF nr. 300626 Arad, str. Nelu Aristide Dragomir nr. 7, în urma căruia au fost convenite edificarea unor obiective de utilitate publică, ceea ce justifică interesul public al acestui proiect. [I. Documentaţia P.U.Z. și R.L.U. respectă prevederile Legii nr. „350/2091, privind amenajarea 3 teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; /a Mbs! în cîhită pe parcelele păi a fs E 3 ej ME E E ZA Ă IC * inscrise in C.F. nr. 300 626 Arad, cu S= 20 341 m? proprietate privata SC RESIDENCE IMOBILIARE MOT S.R.L. si parcela inscrisa in C.F. nr. 300 697, cu S= 5 484 m? proprietate publica a Municipiului Arad. III. Prin natura documentaţiei de urbanism, în lipsa unor interdicții exprese prin alte documentaţii de urbanism, coeficientul de utilizare al terenului (CUT) reprezintă unul dintre indicatorii urbanistici care pot fi reglementaţi printr-un PUZ. Ținând cont de prevederile Legii nr. nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 46) alin. (7), zonele cu coeficienţi de utilizare a terenului (C.U.T.) cu valoare mai mare de 4,00 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general şi regulamentul local aferent. IV. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi respectă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr, 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza Municipiului Arad şi cele impuse prin Protocolul aprobat prin HCLM Arad nr. 575 din 30 octombrie 2023 privind aprobarea unor măsuri privind valorificarea potențialului urbanistic al imobilelor înscrise în CF nr. 300697 Arad şi CF nr. 300626 Arad, str. Nelu Aristide Dragomir nr. 7. Ținând cont de cele mai sus menționate, PROPUNEM: Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe: Respingerea ca neîntemeiată şi nefondată a cererii formulată de către - Uniunea Salvaţi România, filiala municipală Arad (denumită în continuare USR Arad), prin președinte Sergiu Cosmin Viad prin care solicită revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 509 din 16 septembrie 2024. privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiţie: „Ansamblu rezidenţial cu funcţiune mixtă - locuinţe colective, servicii, comerţ şi amenajări publice — parcări, teren de sport, spaţii expunere lucrări de artă, parc”, Municipiul Arad, intravilan, Stradă Nelu Aristide Dragomir, nr. 7, respectiv nr. 7/A, pe parcelele identificate-prin C.F.-urile nr. 300626 — Arad, respectiv nr. 300697 - Arad, Proprietari: S.C. Residence Imobiliare Moţ S.R.L., respectiv Municipiul Arad, Proiectant general: S.C. Corner Studio S.R.L, Dezvoltator: S.C. Residence Imobiliare Moţ S.R.L”. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU, CONSILIER JARIDIC, Arh.Emilian Sorin Ciurariu Arh.loana Bărbătei Liliana Paşgalău & in bl | E j E < NB p (> SI