HCL 619/2024 Arad adoptată

ARHITECT ȘEF PN o SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMEN RNEXA Nr | COMPARTIMENT ASISTENȚĂ JURIDICĂ PNI e Nr. 89635/A5/24.10.2024 la Hotărârea Consiliului Local al | Municipiului Arad |N. CA9_ din 10.229 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 89636/24.10.2024 al domnului Călin Bibar, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect: „respingerea plângerii prealabile formulate împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z,) aferent obiectivului de investiţie: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilităţi de sport şi agrement”, în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, judejul Arad, pe parcela identificată prin CF. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori BUMB IOAN şi BUMB ANDREEA LILIANA, proiectant general S.C. STACONS S.R.L. ” Având în vedere plângerea prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr, 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiţie: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilităţi de sport și agrement”, în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori BUMB IOAN şi BUMB ANDREEA LILIANA, proiectant general STACONS, arătăm următoarele : Procedura pentru elaborarea PUZ şi RLU a fost iniţiată de către BUMB IOAN și BUMB ANDREEA LILIANA prin obținerea Certificatului de urbanism nr. 1340/1 5.07.2021 în Cuprinsul căruia a fost solicitată funcțiunea de industrie, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport şi agrement. Tot în cadrul certificatului de urbanism a fost solicitat şi avizul Consiliului Judeţean în temeiul Legii 350 din 6 iunie 200] privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. Funcţiunile propuse şi definite prin Avizul de Oportunitate nr. 27 din 09.09.2021 prezintă o mixtură funcțională de activități economice având dominantă structura funcţiunii de industrie uşoară reprezentată prin construcţii de prelucrare a lemnului, depozitare şi platformă logistică. Conform documentaţiei depuse funcțiunea de servicii cu facilităţi de spori şi agrement este conexă şi vine in completarea funcţiunii dominante. În susținerea celor prezentate se analizează bilanţul teritorial al incintei propuse spre reglementare care face parte integrată a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiţie: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilităţi de spori și agrement", şi se constată că suprafaţa în care se dorește amplasarea construcțiilor reprezintă 1.200mp (14,1%) din suprafaţa totală a terenului, acesta fiind 8.484 mp. Din totalul de 1.200mp (14,1 %) reprezentat de întreaga mixtură funcţională propusă (zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport) funcțiunea secundară de servicii include și facilităţi de spori şi agrement, reprezentând aproximativ !4 di faţa aferentă Fe edificării construcţiilor propuse prin documentaţia de urbanism, conform planşelor anexe “Reglementări Urbanistice” şi “Mobilare”, adică sub 4%. Documentaţia PUZ şi RLU a parcurs întreaga procedură de informare şi consultare a populatiei conform Ordinului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism în toate etapele de iniţiere, elaborare, avizare şi aprobare, perioadă în care în calitate de vecin S.C. SYLC CON TRANS S.R.L.. a fost informat şi a depus sesizarea înregistrată cu nr. 20504/16.03.2022 care face referire doar la modernizarea drumurilor din vecinătate, beneficiarul prin proiectant conformându-se. Având în vedere formularea „prin care s-a stabilit, în mod expres, faptul că în conformitate cu RLU aferent, beneficiarul renunţă la fimcțiunea de sport şi agrement ”, nu există în cadrul documentaţiei propuse spre aprobare niciun înscris în acest sens, iar prin adresele înregistrate cu nr. 71076 din 20.08.2024, respectiv nr. 77481 din 11.09.2024 beneficiarul confirmă înexistenţa renunţării. În susținerea celor prezentate se iau în considerare avizele solicitate prin Certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021 emise favorabil pentru scopul Plan Urbanistic Zona! (P.U.Z.) şi Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilități de spori şi agrement" care fac parte integrată din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism mai sus menţionate. Totodată, se menţionează faptul că elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Faţă de cele de mai sus, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilităţi de sport și agrement” în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, judeţul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori BUMB IOAN și BUMB ANDREEA LILIANA, proiectant general STACONS"a fost elaborată potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 şi, Ordinul nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, astfel că nu se impune revocarea acesteia. De asemenea, urmare a adoptării Hotărârii nr. 212 din 24 aprilie 2024 a Consiliul Local al Municipiului Arad, aceasta a intrat în circuitul civil, iar potrivit ari. 1 alin. (6) din Lepea nr. 554/2004, legea contenciosului administrativ cu completările şi modificările ulterioare, actul adminisurativ nu mai poate fi revocat de autoritatea cmitentă dacă a intrat în circuitul civil și a produs efecte juridice. Ținând cont de cele mai sus menţionate, PROPUNEM: Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe: Respingerea ca neîntemeiată și nefondată a cererii formulată de către S.C. SYLC CON TRANS S.R.L. prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiţie: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri şi servicii cu facilităţi de spori și agrement”, în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, judeţul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori BUMB IOAN şi BUMB ANDREEA LILIANA, proiectant general STACONS. ARHITECT ȘEF ȘEF SERVICIU Arh.Emilian Sorin.Ciurariu Arh.loana Bărbătei , 7 CONSILIER JURIDIC / CONSILIER Liliana Pașilău urb. Răzvan Săvan ELL) 2 N A» O, = Sa 9