HCL 446/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 446 din 13 noiembrie 2018 privind aprobarea Contractului de administrare pentru imobilele în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, d-nul Gheorghe Falcă, exprimată în expunerea de motive nr. 79385/29.10.2018, Analizând raportul nr. 79386/29.10.2018 al Serviciului Evidență şi Administrare Domeniul Public, Analizând art. 3 alin. (4), art. 14, art. 16, punctul III/5 din Anexa la Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietatea publică, cu modificările şi completările ulterioare, art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare extrasele de carte funciară nr. 325578 Arad şi nr. 344588 Arad, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 20 de voturi și 1 consilier nu a participat la vot (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 4, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART.1. Se aprobă contractul de administrare pentru imobilele, proprietate publică a Municipiului Arad, în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de administrare. ART.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 13.11.2018 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 446/13.11.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Teatrul Clasic “Ioan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Costea Bogdan Alexandru, identificat prin B.I./C.I., seria______, nr. __________, emis de către ______________, CNP _________________, în calitate de administrator, pe de altă parte II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădiri, amenajări de teren şi teren), în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad în vederea desfăşurării activităţii artistice, astfel:  imobil constând în teren în suprafaţă de 3110 mp, construcţii cu regim de înălţime Sp+P+3E, suprafaţa construită 3010 mp şi suprafaţa construită desfăşurată 14.197 mp, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 103, identificat în CF nr. 344588 Arad, nr. Cad. 344588;  imobil constând în teren în suprafaţă de 1127 mp, construcţii cu regim de înălţime S+P+1E, suprafaţa construită desfăşurată 890,15 mp, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 15, identificat în CF nr. 325578, nr. Top. 867/1;  imobil cu o suprafaţă construită de 70 mp, cotă parte teren 48/1480 mp, înscris în CF nr. 300303-C1-U8 Arad cu nr. top.: 841/VIII, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. 8; Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia Valoare de inventar lei B-dul Revoluţiei nr. 103 Clădire Teatrul Clasic „Ioan 8.970.217,38 Slavici” Arad Iluminat arhitectural 367.166,30 Clădire principală (Teatrul de 1.587.103,75 Marionete) Str. Episcopiei nr. 15 Clădire 3 - atelier 22.337,87 Clădire magazie 61.920,50 Garaj metalic marionete 19.210,55 Str. Episopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. 8 Clădire 39.834,02 Terenuri Adresa Valoare de inventar lei B-dul Revoluţiei nr. 103 2.721.507,36 Str. Episcopiei nr. 15 513.624,78 Str. Episopiei nr. 32, corp B, etj. 32.271,12 II, ap. 8 Amenajări de terenuri Adresa Denumire lucrare/obiectiv Valoare de inventar lei B-dul Revoluţiei nr. Modernizare Arhitectural 9.214,21 103 LUXOR 01 250W Str. Episcopiei nr. 15 Modernizare Arhitectural 9.315,99 LUXOR 01 HM 400W III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia şi se prelungeşte după expirarea termenului, prin act adiţional, cu acordul părţilor. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi construcţii) prevăzute la art. 1; (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor; (5) Să revoce dreptul de administrare, în conformitate cu dispoziţiile art. 869 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; (6) Să încaseze cota de 50% din sumele provenite ca urmare a încheierii de către administrator a unor contracte de închiriere/concesionare conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) Să încaseze cota de 50% din sumele provenite ca urmare a încheierii a unor contracte de închiriere/concesionare conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea imobilele libere de sarcini pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal; (2) Să preia imobilele libere de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (3) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească activitatea specifică a administratorului; (4) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură dacă starea imobilelor o impune; (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare; (6) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare; (7) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilele (terenuri, amenajări de terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea; (2) Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile, amenajările de terenuri şi construcţiile; (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau de fapt. (4) Să aducă la cunoştinţa proprietarului orice modificare a stării tehnice a imobilelor, în vederea menţinerii siguranţei în exploatare a acestora; (5) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (6) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora; (7) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate acestuia; (8) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii; (9) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor; (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an; (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice şi să nu încheie contracte de închiriere fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor şi stadiul realizării investiţiilor; (16) În situaţia închirierii unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată în termen de 15 zile calendaristice de la data încasării; (17) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea unităţii de cultură; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) revocare în conformitate cu dispoziţiile art. 869 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; d) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; e) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12. Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţii referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contracul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr. 389/6.11.2018 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2018 privind aprobarea Contractului de administrare pentru imobilele în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, d-nul Gheorghe Falcă, exprimată în expunerea de motive nr. 79385/29.10.2018, Analizând raportul nr. 79386/29.10.2018 al Serviciului Evidență şi Administrare Domeniul Public, Analizând art. 3 alin. (4), art. 14, art. 16, punctul III/5 din Anexa la Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietatea publică, cu modificările şi completările ulterioare, art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare extrasele de carte funciară nr. 325578 Arad şi nr. 344588 Arad, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 4, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART.1. Se aprobă contractul de administrare pentru imobilele, proprietate publică a Municipiului Arad, în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de administrare. ART.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Evidență şi Administrare Domeniul Public Red/Dact M.B./M.B Cod: PMA - S4-01  Anexa la Hotărârea nr. _________/_________ 2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Teatrul Clasic “Ioan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Costea Bogdan Alexandru, identificat prin B.I./C.I., seria______, nr. __________, emis de către ______________, CNP _________________, în calitate de administrator, pe de altă parte II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădiri, amenajări de teren [...]