HCL 442/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 32088e4a886034aeb9e075fd2f47242e474899421dcffb7618ab919192e6f5cc To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 442 din 13 noiembrie 2018 privind modificarea denumirii locatarului unor contracte de închiriere aprobate în baza art. 2 din cuprinsul Hotărârii nr. 170/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 71244/07.11.2018, Analizând raportul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat, din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr.ad. 81967/M1/07.11.2018, Având în vedere solicitarea nr. 71244/2018 a Direcţiei Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, privind modificarea contractului de închiriere nr. 651 din 05 martie 2001, Ținând cont de extrasele de carte funciară nr. 300041 – C1 – U 23 – Arad și nr. 300104 – C1 – U69 – Arad, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă modificarea denumirii locatarului contractului de închiriere nr. 651/2001 din Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara în Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, Compartiment Valorificări Bunuri, CIF RO21660875, privind spațiul situat în Arad, Micalaca, bl. 329, Sc. A, ap. 35, conform contractului de închiriere pe durata de 3 ani, prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă modificarea locatarului contractului de închiriere nr. 6/2018 încheiat cu Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, Compartiment Valorificări Bunuri în Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, CIF 4358053, privind spațiul situat în subsolul imobilului din Arad, B-dul Revoluţiei nr. 73/B-dul Gen. Vasile Milea nr. 1, ap. 2, respectiv suprafaţa utilă de 95, 2 mp, înscris în CF nr.300104 - C1 - U69, nr. top. 249/a; 900/a; 249/b; 900/b; 1392/a.1; 1392/b; 7624/1393/XLV şi cota de teren aferentă, conform contractului de închiriere, pe durata de 3 ani prevăzut în anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Red./Dact. SML/SML Verif. S.F. Lilioara STEPANESCU 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 13.11.2018 Cod PMA -S4-02  Anexa 1 la Hotărârea nr. 442/13.11.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad -România – Bd. Revoluţiei nr. 75 – tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.primariaarad.ro – [email protected] PMA-M-F08 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Nr. ____din _______/2018 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Între Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, cu sediul în Arad, B- dul Revoluţiei, nr. 75, în calitate de ADMINISTRATOR - LOCATOR şi Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, Compartimentul Valorificări Bunuri, având CIF RO21660875, cu sediul în Arad, Bd. Revoluţiei nr.79, reprezentată prin __________, în calitate de ___________, identificat cu C.I. ___________, eliberată de __________________, domiciliat în _____________, ______________, _________________, CNP ________________, în calitate de LOCATAR. În temeiul prevederilor art. 1777, 1798, 1799, 1822 din Noul Cod civil și Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/_______, au încheiat prezentul contract de închiriere: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. – Obiectul contractului este închirierea spaţiului situat în Arad, Micălaca, bl. 329, Sc. A, ap. 35, înscris în C.F. nr. 300041-C1-U23, nr.top. 2292/2335/662/22/1/XXXV-Micălaca, cota de teren aferent ____/____. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. – Termenul închirierii este de 3 ani, cu începere de la data de ____________. IV. DESTINAŢIA SPAŢIULUI ÎNCHIRIAT Art. 3. – Profilul spaţiului închiriat este SEDIU şi nu va putea fi utilizat cu o altă destinaţie sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere. V. CHIRIA Art. 4. – Chiria lunară pentru folosirea spaţiului situat în Arad, Micălaca, bl. 329, Sc. A, ap. 35, înscris în C.F. nr. 300041-C1-U23, nr.top. 2292/2335/662/22/1/XXXV-Micălaca s-a stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 54/2005 şi Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 209/2005 – cu modificările şi completările ulterioare. Chiria lunară este ____ euro şi se facturează în lei conform cursului B.N.R. în prima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. Art. 5. – Chiria se achită lunar, cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. 5.1. - Chiria pentru prima lună se achită la eliberarea contractului de închiriere. 5.2. - În cazul abandonării spaţiului de către locatar, fără a înştiinţa în scris locatorul cu 30 de zile, în prealabil, plata chiriei va rămâne în sarcina locatarului până la predarea spaţiului către locator. Art. 6. - Plata chiriei se face în numerar la casieria Municipiului Arad, B-dul. Revoluţiei nr. 75 sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN RO24TREZ021502205X023130, CUI RO 28631478, deschis la Trezorezia Municipiului Arad. Art. 7. – Neplata chiriei la termen dă dreptul locatorului să perceapă majorări de întârziere, legale, stabilite pentru impozitele şi taxele locale. Contractul se consideră reziliat de drept, dacă locatarul nu achită două luni consecutiv chiria, locatorul putând cere evacuarea şi plata chiriei restante, fără o prealabilă somaţie şi fără punere în întârziere. VI. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art. 8. – Locatorul se obligă să predea şi să asigure folosinţa spaţiului, să menţină spaţiul în stare de întrebuinţare conform destinaţiei sale şi să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă. VII. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI Art. 9. - Locatarul are următoarele obligaţii: a) – să folosească spaţiul închiriat ca un bun proprietar, conform profilului care rezultă din contract. Este interzisă schimbarea destinaţiei, cesiunea contractului, subînchirierea în totalitate sau în parte a spaţiului închiriat; b) - să execute, pe cheltuiala sa, în timp util şi în bune condiţii toate lucrările de întreţinere şi reparaţii ce-i revin; c) - să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract; d) - la expirarea contractului, să restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, prin semnarea contractului recunoscându-se că l-a primit în stare bună; e) – să asigure paza împotriva incendiilor, în conformitate cu normele legale în vigoare; f) – de la data expirării contractului, locatarul este obligat să predea spaţiul închiriat şi să să achite chiria stabilită prin contract, precum şi diferenţa până la data eliberării spaţiului, fără ca aceasta să constituie relocaţiune tacită. Art. 10. – Taxele şi utilităţile consumate sunt în sarcina locatarului, cât şi impozitul asupra bunului închiriat. Art. 11. – Locatarul răspunde de stricăciunile şi pierderile provocate, conform art. 1799 şi art. 1822, Noul Cod civil, precum şi pentru incendii şi uzurpări, respectă reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor şi nu primejduiește prin deciziile şi faptele sale viaţa, bunurile şi mediul, respectă prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. VIII. CLAUZE SPECIALE Art. 12. (1) Locatarul va putea face orice reparaţii sau îmbunătăţiri care sunt menite să crească valoarea spaţiului închiriat, cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenţii referitoare la restituirea contravalorii acestora. (2) În cazul nerespectării clauzelor contractuale, locatorul poate cere şi locatarul este de acord cu executarea silită şi (sau) rezilierea contractului fără o prealabilă punere în întârziere, precum şi la plata de daune – interese, conform art. 1798 Cod civil, fără nicio înştiinţare prealabilă.  (3) Prin semnarea prezentului contract, locatarul acceptă să fie evacuat din spaţiu la data expirării contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la comunicarea somaţiei de evacuare, fără hotărâre judecătorească, dacă nu predă spaţiul de bunăvoie. Art. 13. – Contractul de închiriere se poate prelungi la expirarea termenului numai cu acordul părţilor, la solicitarea locatarului, înainte cu 60 de zile de expirarea contractului. Art. 14. – Contractul încetează de drept anterior expirării termenului, în situaţia desfiinţării societăţii sau declanşării falimentului. IX. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ Art. 15. – Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale, partea care se face vinovată de aceasta datorează despăgubiri. Art. 16. – Forţa majoră, comunicată şi dovedită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art. 17. – Litigiile de orice fel decurgând din neexecutarea prezentului contract de închiriere se vor soluţiona la instanţele judecătoreşti competente. X. ALTE CLAUZE Art. 18. – Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adiţional şi va constitui anexă la contract. Art. 19. – Prezentul contract se completează cu dispoziţiile, în materie, ale Noului Cod Civil şi intră în vigoare la data prevăzută de art. 2 din prezentul contract. Drept pentru care s-a încheiat prezentul contract de închiriere în 3 exemplare. LOCATOR, LOCATAR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU, Linda Ocenic Vizat Juridic, Oana Vancu Oprean Vizat financiar, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU  Anexa 2 la Hotărârea nr. 442/13.11.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad -România – Bd. Revoluţiei nr. 75 – tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.primariaarad.ro – [email protected] CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Nr. ____/___.___2018 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Între Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, în calitate de ADMINISTRATOR - LOCATOR şi Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Timişoara, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Arad, CIF 4358053, cu sediul în ___________, reprezentată prin ___________, în calitate de ______________, identificat cu C.I. ___________, eliberată de SPCLEP ____________, domiciliat în __________________, CNP _____________, în calitate de LOCATAR. În temeiul prevederilor art. 1777, 1798, 1799, 1822 din Noul Cod civil și Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ____________/____________ au încheiat prezentul contract de închiriere: II. OBIECTUL CONTRACTULUI - Art. 1. – Obiectul contractului este închirierea unei cote din apartamentul nr. 2, parțial, spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situat în subsolul imobilului din Arad, Bd. Revoluţiei nr. 73/Bd. General Vasile Milea nr. 1, respectiv suprafaţa utilă de 95,2 mp, înscris în C.F. nr. 300104-C1-U69, nr.top. 249/a;900/a;249/b;900/b;1392/a.1;1392/b;7624/1393/XLV şi cota de teren aferentă în suprafaţă de 33,41 mp. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. – Termenul închirierii este de 3 ani, cu începere de la data de ____________. IV. DESTINAŢIA SPAŢIULUI ÎNCHIRIAT Art. 3. – Profilul spaţiului închiriat este SEDIU şi nu va putea fi utilizat cu o altă destinaţie sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere. V. CHIRIA Art. 4. – Chiria lunară pentru folosirea unei cote din apartamentul nr. 2, spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, situat în subsolul imobilului din Arad, Bd. Revoluţiei nr.73/Bd. General Vasile Milea nr.1, respectiv suprafaţa utilă de 95,2 mp, înscris în C.F. nr. 300104-C1-U69, nr.top. 249/a;900/a;249/b;900/b;1392/a.1;1392/b;7624/1393/XLV şi cota de teren aferentă în suprafaţă de 33,41 mp, s-a stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 54/2005 şi Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 209/2005 – cu modificările şi completările ulterioare. Chiria lunară este 29,22 euro şi se facturează în lei conform cursului B.N.R. în prima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. Art. 5. – Chiria se achită lunar, cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. 5.1. - Chiria pentru prima lună se achită la eliberarea contractului de închiriere. 5.2. - În cazul abandonării spaţiului de către locatar, fără a înştiinţa în scris locatorul cu 30 de zile, în prealabil, plata chiriei va rămâne în sarcina locatarului până la predarea spaţiului către locator. Art. 6. - Plata chiriei se face în numerar la casieria Municipiului Arad, B-dul. Revoluţiei nr. 75 sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN RO24TREZ021502205X023130, CUI RO 28631478, deschis la Trezorezia Municipiului Arad. Art. 7. – Neplata chiriei la termen dă dreptul locatorului să perceapă majorări de întârziere, legale, stabilite pentru impozitele şi taxele locale. Contractul se consideră reziliat de drept, dacă locatarul nu achită două luni consecutiv chiria, locatorul putând cere evacuarea şi plata chiriei restante, fără o prealabilă somaţie şi fără punere în întârziere. VI. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art. 8. – Locatorul se obligă să predea şi să asigure folosinţa spaţiului, să menţină spaţiul în stare de întrebuinţare conform destinaţiei sale şi să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă. VII. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI Art. 9. - Locatarul are următoarele obligaţii: a)– să folosească spaţiul închiriat ca un bun proprietar, conform profilului care rezultă din contract. Este interzisă schimbarea destinaţiei, cesiunea contractului, subînchirierea în totalitate sau în parte a spaţiului închiriat; b)- să execute, pe cheltuiala sa, în timp util şi în bune condiţii toate lucrările de întreţinere şi reparaţii ce-i revin; c)- să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract; d)- la expirarea contractului, să restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, prin semnarea contractului recunoscându-se că l-a primit în stare bună; e)– să asigure paza împotriva incendiilor, în conformitate cu normele legale în vigoare; f)– de la data expirării contractului, locatarul este obligat să predea spaţiul închiriat şi să achite chiria stabilită prin contract, precum şi diferenţa până la data eliberării spaţiului, fără ca aceasta să constituie relocaţiune tacită. Art. 10. – Taxele, precum şi utilităţile consumate sunt în sarcina locatarului, cât şi impozitul asupra bunului închiriat. Art. 11. – Locatarul răspunde de stricăciunile şi pierderile provocate, conform art. 1799 şi art. 1822, Noul Cod civil, precum şi pentru incendii şi uzurpări, respectă reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor şi nu primejduiește prin deciziile şi faptele sale viaţa, bunurile şi mediu, respectând prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. VIII. CLAUZE SPECIALE Art. 12. (1) Locatarul va putea face orice reparaţii sau îmbunătăţiri care sunt menite să crească valoarea spaţiului închiriat, cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenţii referitoare la restituirea contravalorii acestora.  (2) În cazul nerespectării clauzelor contractuale, locatorul poate cere şi locatarul este de acord cu executarea silită şi (sau) rezilierea contractului fără o prealabilă punere în întârziere, precum şi la plata de daune – interese, conform art. 1798 Cod civil, fără nicio înştiinţare prealabilă. (3) Prin semnarea prezentului contract, locatarul acceptă să fie evacuat din spaţiu la data expirării contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la comunicarea somaţiei de evacuare, fără hotărâre judecătorească, dacă nu predă spaţiul de bunăvoie. Art. 13. – Contractul de închiriere se poate prelungi la expirarea termenului numai cu acordul părţilor, la solicitarea locatarului, înainte cu 60 de zile de expirarea contractului. Art. 14. – Contractul încetează de drept anterior expirării termenului, în situaţia desfiinţării societăţii sau declanşării falimentului. IX. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ Art. 15. – Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale, partea car [...]