HCL 6/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 6 din 9 ianuarie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): ”Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr. 7”, Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 74224 din 07.11.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 72208 din 31.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 72300 din 31.10.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 26 din 31.10.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (17 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (5) lit. c), alin. (6) lit. a) pct. 11, alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ”Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr. 7”, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr. 88/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 1.508 mp, identificată prin: -CF nr. 342466 – Arad, având categoria de folosinţă păşune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă pentru imobilul înscris în CF nr. 342466 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 0,8; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E, cu H max = 10,15 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor şi acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice şi se vor conforma prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 09.01.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 415/9.11.2017 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din_______________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.7, Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.74224 din 07.11.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 72208 din 31.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.72300 din 31.10.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 26 din 31.10.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (5) lit. c), alin. (6) lit. a) pct. 11, alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.7, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.88/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 1.508 mp, identificată prin: -CF nr. 342466 – Arad, având categoria de folosinţă păşune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă pentru imobilul înscris în CF nr. 342466 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 0,8; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E, cu H max = 10,15 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor şi acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice şi se vor conforma prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.74224/07.11.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.7 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.88/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 1.508 mp, identificată prin: -CF nr. 342466 – Arad, având categoria de folosinţă păşune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.71283/26.10.2017 de către S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; - raportul de specialitate nr.72300/31.10.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr.72208/31.10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 26/31.10.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1447 din 19 iulie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: spații pentru Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă pentru imobilul înscris în CF nr. 342466 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 0,8; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E, cu H max = 10,15 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor şi acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice şi vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările şi completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.72300 din 31.10.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.7 - beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. - elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.88/2016; Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud a municipiului Arad, Zona Industrială Sud. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este identificată prin: -CF nr. 342466 – Arad, în suprafață de 1.508 mp, având categoria de folosinţă păşune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; Situația existentă: Zona reglementată este situată în PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. În zonă a fost aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015, PUZ şi RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682. Limitrof parcelei sunt în curs de aprobare, pentru acelaşi beneficiar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L., două documentații de urbanism. Incinta identificată prin CF nr. 342466 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: cu parcela cu extrasul CF: 342136 – Arad, proprietate S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L., care va funcționa în completarea parcelei studiate; - Sud şi Vest: drum de exploatare De 2444 şi canal HCN 2453; - Est: parcelă proprietate privată şi parcela cu nr. cad. 342178 destinată tramei stradale reglementată prin PUZ şi RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015. Descrierea soluţiei propuse: Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 342466 – Arad, din păşune în intravilan în spații pentru Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: spații pentru Construire corp administrativ şi servicii, platformă carosabilă pentru imobilul înscris în CF nr. 342466 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 0,8; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E, cu H max = 10,15 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor şi acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice şi vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările şi completările ulterioare privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerea stradală: min 2,00 m față de limita de proprietate dinspre strada din Zona Industrială Sud; -față de limita nordică a parcelei: min. 3,0 m; -față de limita de vest: min. H/2 din înălțimea maximă a construcției, dar ne mai puțin de 3,00 m; -față de colțul cel mai de sud: min. 20.95 m; Circulaţia:  Accesul auto şi pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Zădăreni, prin drumul colector paralel cu DJ 682 şi care accede în sensul giratoriu aflat la 220 m de drumul de acces perpendicular pe DJ 682, ce va fi creat conform PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. Drumul de acces al incintei reglementată va fi corelat cu drumurile de acces prevăzute în documentațiile de urbanism aprobate pentru S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Drumul de acces perpendicular pe DJ 682, a fost aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015, PUZ şi RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682 Parcela identificată prin CF nr. 342466 – Arad are acces şi la De 2444 (nemodernizat) care este perpendicular pe DJ 682. Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei, executându-se min 20 locuri de parcare pentru autoturisme. Dimensiunile drumurilor şi acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice şi vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările şi completările ulterioare privind regimul drumurilor. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse şi parcărilor se va face prin grija şi pe cheltuiala inițiatorului PUD. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente pe străzile limitrofe din Zona Industrială Sud (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile şi a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități, cât şi condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1447 din 19 iulie 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 009-2000 şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 175667954/09.01.2017 19.07.2018 2 Delgaz Grid SA 43/01.02.2017 01.02.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 6193/05.05.2017 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 643/16/AA- - al Judeţului Arad – P.S.I. AR/28.12.2016 5 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 731/16/AA- al Judeţului Arad – P.C. AR/28.12.2016 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 09/09.01.2017 - 7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 24651/16.01.2017 - 8 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1145/2016 - 9 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 5164/267/16.03.2017 16.03.2018 10 TRANSELECTRICA S.A. 47/31.05.2017 19.07.2018 11 TRANSGAZ 2831/4569/18.05.2017 18.05.2018 12 ANIF 15/23.02.2017 - 13 P.M.A.-Direcția Tehnică-Serviciul întreținere şi 35796/T4/17.06.2016 - reparații căi de comunicații terestre 19581/T4/11.04.2017 - 19581/T4/13.10.2017 14 TELEKOM ROMANIA COMUNNICATIONS S.A. 646/27.12.2016 27.12.2017 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 31.10.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.26/31.10.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier [...]