HCL 36/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 36 din 24 februarie 2015 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulamentului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie “Zonă depozitare, comerţ/servicii, amenajare acces din DJ 682”, situat în intravilanul municipiul Arad, în perimetrul Zonei Industriale Sud, beneficiar S.C. Wexa Internaţional S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive cu nr.ad. 67539/A2/19.12.2014; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad.59579/A2/13.10.2014 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr.2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 67539/19.12.2014 al Arhitectului-Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - Avizul Tehnic al Arhitectului–Şef nr. 16/19.12.2014; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin.(1), art.56 alin.(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenţi din totalul de 23). În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(1), alin.(5) lit.”c” şi art. 45 alin.(2) lit.”e” din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRÂŞTE Art.1. Se aprobă, cu respectarea condiţiilor prevăzute în avize, Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Zonă depozitare, comerţ/servicii, amenajare acces din DJ 682", în intravilanul municipiului Arad, în perimetrul Zonei Industriale Sud, cu următoarele caracteristici: - beneficiar: S.C. Wexa Internaţional S.R.L.; - elaborator S.C. Pro Arhitectura S.R.L., proiect nr. 335/2014, specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Doriana Balogh; - suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 17.840 mp, proprietate privată persoană juridică şi persoană fizică, identificată prin: CF. nr. 342135 Arad, în suprafaţă de 10.000 mp şi CF. nr. 342178 Arad, în suprafaţă de 7.840 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: -zonă cu funcţiuni mixte-industrie, depozitare, comerţ -regim maxim de înălţime S+P+1, maxim 15 m, POT max admis/lot=40% , CUT max admis/lot= 1,20. -zone verzi amenajate min 20% în incintă. -acces carosabil în incintă din DJ 682 Arad-Zădăreni km 98+460 stânga- în prima fază prin amenajarea unei intersecţii în “T” şi în faza a doua prin execuţia unui drum colector adiacent DJ 682; Art. 3. Lotul aferent drumului de acces propus pe parcela cu nr. cad. 342178 va fi supus servituţii de trecere pentru acces la terenurile învecinate. Art. 4. Lucrările de extindere a reţelelor edilitare, amenajarea drumurilor se vor realiza de către investitori privaţi, pe cheltuiala acestora şi în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale in vigoare. Art.5. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. Wexa Internaţional S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu Sergiu BÎLCEA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 24.02.2015 Cod PMA -S1-02 P.U.Z. ZONĂ DEPOZITARE, COMERȚ/ SERVICII. INTRAVILAN MUN. ARAD, JUD. ARAD, ÎN ZONA DJ 682 ARAD-ZĂDĂRENI KM 98+455 STÂNGA DOCUMENTAŢIE PENTRU OBŢINEREA AVIZ PRIMĂRIA ARAD – LUCRĂRI RUTIERE - SEPTEMBRIE 2014 - Denumirea lucrării: P.U.Z. ZONĂ DEPOZITARE, COMERȚ/ SERVICII. INTRAVILAN MUN. ARAD, JUD. ARAD ÎN ZONA DJ 682 ARAD-ZĂDĂRENI KM 98+455 STÂNGA Faza: P.U.Z. DOCUMENTAȚIE OBȚINERE AVIZ PRIMĂRIA ARAD – LUCRĂRI RUTIERE Beneficiar: S.C. VEXA INTERNATIONAL S.R.L. Amplasament: ÎN INTRAVILAN MUN. ARAD, JUD. ARAD, ÎN ZONA DJ 682 ARAD-ZĂDĂRENI KM 98+455 STÂNGA PARCELELE CU C.F. NR. 342135 (NR. CAD. 342135) ȘI 342178 (NR. CAD. 342178), ARAD Proiectant lucrări rutiere: S.C. ,,PROTON CONSULT’’ S.R.L. TIMIŞOARA, str. Sorin Titel, nr. 1, ap. 5 S.C. ,,PROTON CONSULT’’ S.R.L. ing. Radu Chifu - SEPTEMBRIE 2014 -  BORDEROU PIESE SCRISE FOAIE DE CAPĂT BORDEROU MEMORIU TEHNIC CAP. 1 DATE GENERALE CAP. 2 SITUAŢIA EXISTENTĂ CAP. 3 SITUAŢIA PROIECTATĂ CAP. 4 ORGANIZAREA EXECUŢIEI LUCRĂRILOR CAP. 5 PROTECŢIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR CAP. 6 CONTROLUL CALITĂŢII LUCRĂRILOR CAP. 7 CONCLUZII EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ EXTRAS CERTIFICAT DE URBANISM PIESE DESENATE PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ PLAN DE SITUAŢIE GENERAL ETAPA I Sc. 1:5000 PLAN DE SITUAŢIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA I Sc. 1:500 PLAN DE SITUAŢIE GENERAL ETAPA II Sc. 1:5000 PLAN DE SITUAŢIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA II Sc. 1:1000 SECȚIUNE TRANSVERSALA A-A Sc. 1:100  MEMORIU TEHNIC LUCRĂRI RUTIERE CAP. 1 DATE GENERALE Prezenta documentaţie tratează lucrările de amenajare a accesului rutier la obiectivul „ZONĂ DEPOZITARE, COMERȚ/ SERVICII” intravilan mun. Arad, jud. Arad, în zona drumului judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni km 98+455 stânga, parcelele cu C.F. nr. 342135 (nr. Cad 342135) și 342178 (nr. Cad 342178) Arad. Zona studiată, în suprafață de 211.300 mp, este cuprinsă între străzile colectoare propuse, străzi care descarcă traficul din zonă în DJ 682, conform Aviz de Oportunitate obținut. Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: - construcţii noi; - hale producţie cu regim de înălţime maxim S+P+1E; - împrejmuire terenuri; - străzi de categoria 3 și stradă colectoare racordată la DJ 682; - racorduri la reţelele tehnico – edilitare şi reţele de incintă; - sistematizarea verticală a terenului; - platforme carosabile şi racordul la drumurile colectoare propuse; - trotuare de incintă; - amenajare zone verzi.  Parcelele studiate au formă trapezoidală, cu frontul stradal de 86,19m + 25,00m şi adâncimea de 139,50m, respectiv 313,35m. Zona studiată are frontul la DJ 682 de 380 m. Vecinătăţile zonei studiate sunt: - nord: drumul judeţean DJ 682; - sud: păşune în intravilan; - est: parcele ale Zonei Industriale Arad Sud, la cca. 600 m de Autostrada A1, centura ocolitoare Arad; - vest: păşune în intravilan. Terenul studiat este acoperit în prezent de vegetaţie ierboasă spontană, nefiind cultivat în ultimii ani. La ora actuală, amplasamentul este un teren agricol cu o vegetaţie pitică. Nu există vegetaţie valoroasă în zonă. Zona studiată este străbătută pe direcția nord – sud de canalul de desecare Cn 2453/2. Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1142 din 26.08.2014 eliberat de Primăria Mun. Arad, pentru terenurile situate în intravilanul Mun. Arad, amplasament DJ 682 Arad – Zădăreni, km 98+455 stânga, având o suprafaţă de 17.840 mp, conform Extraselor C.F. nr. 342135 (nr. Cad 342135) și 342178 (nr. Cad 342178) Arad. Obiectivul studiat respectă distanţa legală faţă de traseul drumului judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni, neafectându-se zona de siguranţă a traseului existent. CAP. 2 SITUAŢIA EXISTENTĂ Parcela studiată este amplasată pe partea stângă a drumului judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni în zona km 98+455 stânga.  În prezent drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni, în zona studiată este în aliniament şi are un profil stradal de 23,00 m, după cum urmează: - 2 x 7,00 m parte carosabilă încadrată de borduri denivelate; - 2 x 3,00 m zonă verde; - 2 x 1,50 m trotuare pietonale încadrate de borduri la nivel. Drumul judeţean este iluminat în prezent, stâlpii electrici pentru iluminat fiind amplasaţi în zona verde dintre trotuar si carosabil. De asemenea drumul este prevăzut cu guri de scurgere pentru colectarea apelor pluviale şi reţea de canalizare pluvială. Paralel cu drumul judeţean, pe partea de nord la cca 9,00 – 10,00 m se află o reţea electrică pentru deservirea zonei industriale sud a municipiului Arad. La km 97+430 si km 98+035 se află intersecţii tip giraţie cu bretelele de intrare şi ieşire de pe autostrada A1 iar la km 97+715 se află intersecţia denivelată cu Autostrada A1. La km 98+235 se află în prezent o intersecţie tip giraţie cu două drumuri de acces la zonele industriale adiacente. Se menţionează faptul că pe planul de situaţie nu sunt poziţionate reţelele subterane, drept pentru care beneficiarul lucrării va solicita avizul de la deţinătorii de reţele subterane, în vederea executării unor eventuale lucrări de modificare a traseelor existente. În zonă există reţele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, gaze naturale şi energie electrică, acestea necesită lucrări de extindere până la limita incintei studiate. CAP. 3 SITUAŢIA PROIECTATĂ 3.1. Elemente geometrice  Deservirea rutieră a parcelelor din cadrul P.U.Z. studiat urmează a se asigura din drumului judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni. În prima etapă, accesul rutier se va face direct din drumul judeţean, urmând ca în etapa a doua după dezvoltarea zonei industriale şi apariţia altor investiţii în zonă să fie realizată de către autorităţile locale o bretea colectoare pe fiecare parte a drumului judeţean, bretele care să deservească toate investiţiile din zonă. Pentru deservirea obiectivului proiectat ce face obiectul prezentei documentaţii, în etapa I pentru accesul din drumul judeţean DJ 682 Arad- Zădăreni la km 98+455 stânga s-au prevăzut a se executa următoarele: - amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 şi a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecţiilor la nivel din interiorul localităţilor. Amenajarea accesului se va face ca şi o intersecţie în „T” şi a ținut cont de intersecția de tip girație de la km 98+235 şi de profilul stradal al drumului judeţean DJ 682 Arad- Zădăreni; - lucrările rutiere amenajate ca o intersecţie în „T”, constau în principal din următoarele:  amenajarea accesului rutier prin racordarea drumului de acces în incintă la marginile carosabilul existen cu o raze R = 15,00 m;  amenajarea drumului de acces la incintă cu 9,00 m lăţime parte carosabilă încadrată de borduri denivelate și realizarea unei structuri rutiere cu îmbrăcăminte asfaltică;  realizarea unei insule tip picătură încadrată de borduri denivelate, care va separa sensurile de intrare şi ieşire în drumul de acces;  intrarea în drumul de acces din drumul judeţean va fi permisă atât pentru viraj la dreapta pe sensul de mers spre Arad cât și pentru viraj la stânga, pe sensul de mers spre Zădăreni. După finalizarea intersecţiei tip giraţie propusă la km 99+100, intrarea în drumul de  acces dinspre drumul judeţean va fi permisă doar pentru relație de viraj la dreapta;  ireşirea din drumul de acces în drumul judeţean va fi permisă doar pentru viraj la dreapta, pe sensul de circulaţie spre Arad;  dirijarea circulaţiei şi reglementarea priorităţii pentru circulaţie s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale şi prin amplasarea de indicatoare de circulaţie conform SR 1848-1 din decembrie 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni;  refacerea bordurilor carosabile pentru încadrarea carosabilului, a reţelei de canalizare pluviala, a trotuarului pietonal şi reamplasarea stâlpului pentru iluminat stradal afectat de amenajarea accesului rutier şi lărgirea carosabilului existent; Amenajarea racordului dintre drumul de acces şi drumul judeţean se va realiza prin lărgire doar pe partea stângă a părţii carosabile existente şi se va face cu o structura rutieră identică cu structura rutieră existentă în prezent pe drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni. În etapa a II-a după dezvoltarea zonei industrial şi realizarea bretelelor colectoare propuse de către autorităţile locale, accesul rutier din drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni de la km 98+455 stânga va fi închis, urmând ca accesul la obiectivul studiat să se facă din breteaua colectoare de pe partea stângă a drumului judeţean. Intersecţiile dintre bretelele colectoare propuse şi drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni vor fi amenajate dupa cum urmează: - amenajarea intersecţiilor se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 şi a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecţiilor la nivel din interiorul localităţilor. Amenajarea intersecţiilor a ținut cont de intersecțiile de tip girație de la km 98+235 şi km 99+100 de pe drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni; - lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:  amenajarea la km 98+360 a unei pene pentru decelerare cu o lăţime variabilă cuprinsă între 0,00... 5,50 m şi lungimea de 60,00 m, pană ce se racordează la breteaua colectoare dreapta cu o rază R = 20,00 m;  amenajarea la km 98+970 a unei pene pentru accelerare cu o lăţime variabilă cuprinsă între 0,00... 5,50 m şi lungimea de 60,00 m, pană ce se racordează la breteaua colectoare dreapta cu o rază R = 20,00 m;  amenajarea la km 98+970 a unei pene pentru decelerare cu o lăţime variabilă cuprinsă între 0,00... 5,50 m şi lungimea de 60,00 m, pană ce se racordează la breteaua colectoare stânga cu o rază R = 20,00 m;  amenajarea la km 98+360 a unei pene pentru accelerare cu o lăţime variabilă cuprinsă între 0,00... 5,50 m şi lungimea de 60,00 m, pană ce se racordează la breteaua colectoare stânga cu o rază R = 20,00 m;  amenajarea bretelelor colectoare stânga şi dreapta cu 5,50 m lăţime parte carosabilă încadrată de borduri denivelate și realizarea unei structuri rutiere cu îmbrăcăminte asfaltică;  realizarea unor insule triunghiulare încadrate de borduri denivelate şi retrase la 0,80 m faţă de marginea drumului judeţean, insule care vor separa sensurile de intrare respectiv ieşire în şi din bretelele colectoare în şi din drumul judeţean;  intrarea în bretelele colectoare din drumul judeţean va fi permisă doar pentru viraj la dreapta, pe sensul de mers înainte;  ireşirea din bretelele colectoare în drumul judeţean va fi permisă doar pentru viraj la dreapta, pe sensul de mers înainte;  dirijarea circulaţiei şi reglementarea priorităţii pentru circulaţie s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale şi prin amplasarea de indicatoare de circulaţie conform SR 1848-1 din decembrie 2011,  asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni;  refacerea bordurilor carosabile pentru încadrarea carosabilului, a reţelei de canalizare pluviala, a trotuarului pietonal şi reamplasarea indicatoarelor rutiere şi a stâlpilor pentru iluminat stradal afectaţi de amenajarea intersecţiilor şi lărgirea carosabilului existent. Amenajarea penelor de accelerare respectiv decelerare se va realiza prin lărgire asimetrică şi se va face cu o structura rutieră identică cu structura rutieră existentă în prezent pe drumul judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni; În incinta obiectivului studiat vor fi amenajate locuri de parcare separat pentru autoturisme și autocamioane. 3.2. Execuţia lucrărilor Realizarea lucrărilor se va face numai de către un constructor autorizat pentru acest gen de lucrări. Începerea lucrărilor se va face numai după obţinerea autorizaţiei de construcţie, întocmirea procesului verbal cu deţinătorii de reţele tehnico – edilitare şi obţinerea aprobării de la Primăria Municipiului Arad. Pentru perioada execuţiei lucrărilor în zona drumului judeţean DJ 682 Arad-Zădăreni, beneficiarul şi executantul vor fi obligaţi să respecte normele de protecţia muncii şi siguranţa circulaţiei, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulaţie. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării accesului rutier de la km 98+455 în etapa I, respectiv desfinţarea şi demolarea accesului după realizarea bretelelor colectoare în etapa II, va fi suportat de către beneficiar, iar execuţia lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.  Costul lucrărilor rutiere aferente amenajării bretelelor colectoare şi a intersecţiilor cu drumul judeţean în etapa II, va fi suportat de către autorităţile locale. CAP. 4 ORGANIZAREA EXECUŢIEI LUCRĂRILOR Organizarea de şantier se va limita la rulote pentru muncitori şi unelte, iar acestea se vor amplasa pe terenul beneficiarului. La executarea lucrărilor pe şantier se vor respecta toate prevederile legale prevăzute în actele normative în vigoare HG-uri, STAS-uri, Norme şi Instrucţiuni tehnice, pentru fiecare gen de lucrări, precum şi prevederile prevăzute în caietele de sarcini. Materialele necesare se vor aduce la şantier numai pe măsura punerii lor în operă, fiind interzisă realizarea de depozite pe ampriza drumului. Se vor lua măsuri deosebite privind siguranţa circulaţiei, mai ales semnalizarea pe timp de zi şi de noapte. CAP. 5 PROTECŢIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR Prin lucrările proiectate şi tehnologiile de execuţie adoptate, zona agricolă nu va fi afectată, iar materialele din decapări şi săpături vor fi: - utilizate pentru întreţinerea altor drumuri, pietruite sau din pământ (balast, piatră spartă); - transportate în depozite stabilite de comun acord cu organele locale (excedentul de săpătură). Materialele utilizate pentru construcţie sunt materiale tradiţionale pentru acest gen de lucrări şi care nu poluează mediul la punerea în operă: piatră brută, piatră spartă, balast, beton de [...]