HCL 43/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.43 din 28 februarie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire spaţiu comercial (parter) cu produse alimentare şi nealimentare şi vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă “, beneficiar S.C. Lidl Romania S.C.S. Arad, proiect nr. 023/09/2009, elaborat de S.C.N&D Internaţional S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.70532/21.02.2010, actualizată prin expunerea de motive nr 70532/2010 din 18.01.2011; -raportul nr.ad.70532/21.02.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, completat şi actualizat prin raportul nr.ad.70532/2010 din 18.01.2011, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Construire spaţiu comercial (parter) cu vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă“ Arad, Calea Timişorii nr.1-3, proiect nr.023/09/2009, elaborat de SC. N&D Internaţional S.R.L.; -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (prezenţi 22 din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.6 din 15.01.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ”Construire spaţiu comercial (parter) cu produse alimentare şi nealimentare şi vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă în Arad, Calea Timişorii nr.1- 3, beneficiar S.C. Lidl Romania S.C.S., proiect nr.023/09/2009, elaborat de S.C N&D Internaţional S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu completarea următoare:„Lucrările pot fi autorizate numai după dobândirea de către solicitantul autorizaţiei de construire a unui drept real asupra tuturor imobilelor care fac obiectul prezentului PUZ şi după soluţionarea definitivă şi irevocabilă a notificării depuse conform Legii 10/2001”. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Lidl S.C.S. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.02.2011 cod:PMA– S1-02 Pag 2 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepănescu CONSILIUL LOCAL Nr.44/08.12.2010 ed.1, rev1 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire spaţiu comercial (parter) cu produse alimentare şi nealimentare şi vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă “ beneficiar S.C. LIDL ROMANIA S.C.S. ARAD, proiect nr. 023/09/2009, elaborat de S.C.N&D Internaţional S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.70532/21.02.2010, actualizată prin expunerea de motive nr 70532/2010 din 18.01.2011; -raportul nr.ad.70532/21.02.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul construcţii şi urbanism, completat şi actualizat prin raportul nr.ad.70532/2010 din 18.01.2011, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Construire spaţiu comercial (parter) cu vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă“ Arad, Calea Timişorii nr.1-3, proiect nr.023/09/2009, elaborat de SC. N&D Internaţional S.R.L. -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.6 din 15.01.2010 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ”Construire spaţiu comercial (parter) cu produse alimentare şi nealimentare şi vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă din Arad, Calea Timişorii nr.1-3, beneficiar S.C. Lidl Romania S.C.S., proiect nr.023/09/2009, elaborat de S.C N&D Internaţional S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu completarea următoare:„Lucrările pot fi autorizate numai după dobândirea de către solicitantul autorizaţiei de construire a unui drept real asupra tuturor imobilelor care fac obiectul prezentului PUZ şi după soluţionarea definitivă şi irevocabilă a notificării depuse conform Legii 10/2001”. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LIDL S.C.S. şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Constructii şi Urbanism Cod:PMA-S1-01 Incicău Aurel /2ex. pag. 1 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 70532/ 2010/18.01.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL (PARTER) CU PRODUSE ALIMENTARE ŞI NEALIMENTARE, VÂNZARE CU AMĂNUNTUL, ÎMPREJMUIRE ŞI RECLAMĂ LUMINOASĂ„ Arad, Calea Timişorii nr.1-3 beneficiar S. C LIDL ROMANIA S.C.S. proiect nr.023//09/2009 elaborat de S.C. N&D Internaţional, Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1219/30.08.2009, iar prin realizarea construcţiei se va crea nu vad comercial necesar zonei de locuinţe, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, „CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL (PARTER) CU PRODUSE ALIMENTARE ŞI NEALIMENTARE ŞI VÂNZARE CU AMĂNUNTUL ÎMPREJMUIRE ŞI RECLAMĂ LUMINOASĂ„ cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Pag 4 PRIMARIA MUN ICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF Serviciul construcţii si urbanism Nr 70532/2010/ 18.01.2011 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL (PARTER) CU PRODUSE ALIMENTARE ŞI NEALIMENTARE ŞI VÂNZARE CU AMĂNUNTUL, ÎMPREJMUIRE ŞI RECLAMĂ LUMINOASĂ,, Arad, Calea Timişorii, nr. 1-3 beneficiar S. C. LIDL S.C.S. proiect nr. 023/09/2009 elaborat de S.C. N&D INTERNAŢIONAL S.R.L. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 1219/30.08.2009. Terenul studiat în suprafaţă de 7192,7 mp este amplasat în Calea Timişorii nr.1-3, locaţia aleasă având calităţi esenţiale specifice, aflându-se într-o zonă dens construită, pentru a realiza un real vad comercial necesar practicării unui comerţ zilnic. În cadrul P.U.Z.-ului se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu intrgrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă. . Acest teren este înscris în C.F. 306078 Aradul nr. top.1840-1843/b Aradul Nou şi C :F :302626 Arad cu nr. top. 1840-1843/a Aradu Nou, proprietate privată a beneficiarului investiţiei, este situat în intravilanul municipiului Arad. Se propune reamenajarea intersecţiei între Calea Timişorii şi Piaţa Eroilor, coroborată cu prevederile proiectului de reabilitare şi modernizare BERD-ARAD ,REABILITARE TRANSPORT URBAN, astfel încât să se faciliteze accesul la/de la incinta unde se doreşte amplasarea spaţiului comercial, precum şi realizarea în cele mai bune condiţii a circulaţiei auto în imediata apropiere a accesului în ambele direcţii ale străzii Calea Timişorii, atât înspre Podul Traian cât şi înspre strada Ana Ipătescu..De asemenea se propune realizarea a două treceri de pietoni semaforizate. Investiţia propusă reprezintă un magazin pentru vânzarea en-detail, în cadrul căruia sunt delimitate diferite zone funcţionale . Spaţiul comercial va avea o suprafaţă construită de 2981.01 mp. Prin proiect se asigură un număr de 95 locuri de parcare . Construcţia va fi branşată în sistem individual la utilităţile existente în zonă. Zona are apă potabilă, reţea electrică, canalizare, telefonizare şi gaze naturale. Instalaţia de încălzire va fi de tip pompa de căldură pe gaz metan şi va fi dimensinată astfel încât să asigure atât agentul termic, cât şi apa caldă menajeră. Pag 5 Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici : POT exist =9,35% POT propus 41,45% CUTexist 0,17 CUTpropus 0,42 -regim de înălţime -PARTER -spaţiile verzi 12.07% -drumuri şi platforme 43,70% -s-au prevăzut 95 locuri de parcare in parcela proprie. Documentaţia conţine următoarele avize : Nr. ORGANISME CENTRALE/ Nr. şi data avizului Crt. TERITORIALE INTERESATE 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 607/18.01.2011 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 792/11.08.2009 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 9175/19.08.2009 4 S.C. E-ON GAZE DISTRIBUŢIE 7612/20.12.2010 5 ROMTELECOM S.A. 585/30.12.2010 6 Autoritatea de Sănătate Publică 956/05.08.2009 7 S.C. Centrala Electrică de termoficare 1677/10.08.2009 8 PSI 1585/A/25.11.2009 9 Protectia civila 2359/A/25,11,2009 10 Serviciul Edilitar PMA – Biroul 65245/T7/25.11.2009 Transport 11 Directia pentru Cultura si Culte 179/U/24.09.2010 12 Compania de Transport Public Arad aviz din data de 05.08.2009 13 Aviz Politia Rutiera 278/29.10.2009 Alimentarea cu apă se va face prin racordul construcţiilor noi propuse, la reţelele existente în zonă. Canalizarea menajeră şi pluvială a obiectivului de investiţii se va rezolva prin racord la reţeaua de canalizare menajeră, respectiv pluvială a zonei. Pentru alimentarea cu energie electrică se vor executa lucrări de racordare la reţeaua existentă, in baza studiului de soluţie ce se va întocmi de S. C. ELECTRICA S. A. Alimentarea cu căldură este necesară doar în zona birourilor propunându-se o centrală termică proprie care să producă atât agent termic cât şi apă caldă menajeră.Alimentarea cu gaze naturale, se va face de la reţeaua existentă în zonă. Condiţiile din avizele şi acordurile din documentaţie fiind îndeplinite, valabile în speţă pentru faza PUZ, iar unele şi pentru autorizarea lucrărilor, cît şi faptul că cerinţele din certificatul de urbanism au fost respectate, nu mai puţin Pag 6 considerentul de rezolvarea practicării unui comerţ civilizat în zonă, PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic Zonal “ CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL (PARTER) CU PRODUSE ALIMENTARE ŞI NEALIMENTARE ŞI VÂNZARE CU AMĂNUNTUL, ÎMPREJMUIRE ŞI RECLAMĂ LUMINOASĂ ”Arad, Calea Timişorii, nr. 1-3, proiect nr.023/09 din 2009 elaborat de S .C.N&D INTERNAŢIONAL S.R.L. beneficiar S.C. LIDL ROMANIA S.C.S. care ndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare ,precumşi al Regulamentului Planului Urbanistic General. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh. Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz Pag 7 Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr 70532/21.02.2010 RAPORT Denumire proiect – PUZ – Construire spaţiu comercial (parter) cu produse alimentare şi nealimentare, vânzare cu amănuntul, împrejmuire şi reclamă luminoasă Adresa – Calea Timişorii nr.1-3 Beneficiar – SC LIDL SCS Proiect nr. – 023/09/2009 Elaborat – SC N&D International SRL Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1219 din 30 iunie 2009 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic de zonal,indicativ GM 010-2000. În aceste condiţii considerăm că sunt îndeplinite condiţiile minime din Legea nr. 52 din 21.01.2003, privind transparenţa decizionala în administraţia publică si propunem demararea acestei proceduri. După expirarea termenului ( 30 de zile) si îndeplinirea condiţiilor legale din toate punctele de vedere , se va supune documentaţia spre aprobare în Consiliul Local. Prezentul raport este valabil pentru demararea procedurii de transparenţă decizională. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgan ing.Mirela Szasz Pag 8