HCL 41/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.41 din 28 februarie 2011 privind aprobarea Planului Urbanist de Zonă „Zonă rezidenţială ”, Arad, Str. Rosmarin FN, beneficiari Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.69802 din 18.11.2010; -raportul nr.ad.69802 din 18.11.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Zonă rezidenţială ”, Arad Str.Rosmarin FN, beneficiari Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonal, indicativ GM. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii cu 19 voturi pentru şi 3 abţineri (prezenţi 22 din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.42 din 26.11.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Zonă rezidenţială Arad, str. Rosmarin FN, cu locuinţe individuale P+1 şi colective P+2,” pe terenul înscris în CF 303679 Arad, intravilan, cad.14.040, în suprafaţă de 14.813 mp, beneficiari Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Zonă este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.02.2011 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect Avizat : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.24.010.2011 H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2011 privind aprobarea Planului Urbanist de Zonă „Zonă rezidenţială ”, Arad, Str. Rosmarin FN, beneficiari Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.69802 din 18.11.2010 -raportul nr.ad. 69802 din 18.11.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Zonă rezidenţială ”, Arad Str. Rosmarin FN, beneficiar Suciu Radu Gheorghe şi Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonal indicativ GM. 010 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.42 din 26.11.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Zonă rezidenţială Arad, str. Rosmarin FN, cu locuinţe individuale P+1 şi colective P+2,” pe terenul înscris în CF 303679 Arad, intravilan, cad.14.040, în suprafaţă de 14.813 mp, beneficiari Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Zona este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municpiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Suciu Radu Gheorghe şi Suciu Lucia şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR DL/DL PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.69802 /18.11.2010 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „ZONĂ REZIDENŢIALĂ ”, Arad ,Str. Rosmarin FN, beneficiar Suciu Radu Gheorghe şi Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1674/04.09.2009, prelungit pană la data de 04.09.2011 cât şi faptul că prin amenajarea propusă se îmbunătăţeşte aspectul urban al zonei (mobilare parcelă) consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zonă „ZONĂ REZIDENŢIALĂ ”, Arad ,Str. Rosmarin FN, beneficiar Suciu Radu Gheorghe şi Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL. . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Municipiului Arad Arhitect şef Serviciul construcţii şi urbanism Nr. 69802 /Ao/ 18.11.2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „ZONĂ REZIDENŢIALĂ ”, Arad ,Str. Rosmarin FN, beneficiar Suciu Radu Gheorghe şi Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a certificatului de urbanism nr. 1674/04.09.2009, prelungit pană la data de 04.09.2011, emis de Primăria Municipiului Arad şi are ca obiect construirea unui „ZONE REZIDENŢIALE”, Arad ,Str. Rosmarin FN.Documentaţia a fost elaborată în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000. Terenul este intravilan, proprietate privată în suprafaţă de 14813 mp, conform extras CF 303679 Arad nr.cad.14040. Suprafaţa de teren studiată prin proiect este teren viran situat în UTR nr.13-14, conform PUG aprobat . Funcţiunea propusă prin prezenta documentaţie este de amenajare „zonă rezidenţială” cu locuinţe individuale în regim de înălţime maxim P+1, locuinţe colective în regim de înălţime maxim P+2 şi dotările aferente. Zona studiată este amplasată în intravilanul municipiului Arad şi se învecinează la: • nord –teren proprietate privată, nr. top.6683/8/a/2 • est – teren proprietate privată, nr. top.6683/8/a/2 • sud – canalul Mureşel • vest – proprietate privată şi este teren viran în intravilan, conform extras CF nr.16540 Arad, nr.Cad.14040, lot 1 şi se află în proprietatea privată a familiei Suciu Radu Gheorghe şi Lucia. Principalele funcţiuni propuse sunt: a. U.F.R. nr.1- str. Rosmarin b. U.F.R. nr.2- zonă de locuinţe individuale P+1 c. U.F.R. nr.3- zonă de locuinţe colective P+2 şi zonă cu spaţiu verde distinct. De asemenea sunt tratate circulaţia pietonală, trotuare, parcaje, spaţiu verde amenajat, plantaţie de aliniament şi căi de circulaţie rutieră. U.F.R. nr.1- str. Rosmarin Se propune amenajarea şi prelungirea străzii Rosmarin (conform acordurilor din declaraţiile proprietarilor învecinaţi nr.5161/10.11.2010 şi nr.4438/29.09.2010 autentificate de Biroul notarial Veritas, B-dul Vasile Milea 33-37). Se propune reamenajarea str. Rosmarin în urma dimensionării sistemului rutier conform traficului preconizat a fi atras la obiectivul proiectat. Echiparea tehnico-edilitară se va face cu racord din str. Rosmarin, branşamentele fiind lăsate în seama proprietarului. U.F.R. nr.2- zonă de locuinţe individuale P+1 Locuinţele individuale vor avea un regim de inălţime P+1 cu o suprafaţă construită la sol de 1700mp(cumulat). Înălţimea maximă a clădirilor va fi de 10m Se propune amenajarea a 17 parcele care vor fi împrejmuite Hmax impejmuire = 2m, parcaje în interiorul parcelelor, plantaţii şi platforme. U.F.R. nr.3- zonă de locuinţe colective P+2 şi zonă cu spaţiu verde distinct. Se propune amplasarea a două locuinţe colective P+2 cu amenajarea de parcaje auto amlasate în vecinătatea construcţiilor. Suprafaţa construită la sol este de 1400 mp(cumulat). Hmax construcţie =15m. Zona rezidenţială propusă va beneficia de o zonă cu spaţiu verde distinct ce va deservi întreg ansamblul. Se vor planta diferite soiuri de arbori, arbuşti şi plante de mici dimensiuni, se vor amplasa bănci, se vor amenaja alei pietonale şi o zonă de joacă cu mese de ping-pong. Se vor amenaja 65 locuri de parcare în imediata vecinătate a locuinţelor colective. Împrejmuirea parcelei faţă de domeniul public se va face cu elemente avand înălţimea maximă de 2m. Canalul Mureşel este propus pentru intubare şi deasupra lui se va amenaja spaţiu verde. Se vor respecta condiţiile conform aviz ANIF nr.1702/24.06.2010 (zona de protecţie a canalului Mureşel conform MAPDR nr.227 din 23.03.2006 este de 3,0m). La faza de autorizare a construcţiilor se va reglementa diferenţa de suprafaţă din CF şi măsurători conform Ordinului nr. 633/2007 cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinul nr. 634/2006 al Agenţei Naţionale de Cadastru şi Publicitate, cu modificările şi completările ulterioare. Echiparea tehnico-edilitară Alimentare cu apă Alimentarea cu apă a imobilelor propuse, se va realiza prin extinderea reţelei de apă potabilă existentă de pe strada Rosmarin. Canalizare menajeră şi pluvială Pentru realizarea problemelor legate de evacuarea apelor menajere se va adopta soluţia executării unor lucrări de extindere a canalizării menajere publice din zona studiată pană în cartierul Bujac-Arad unde sistemul public de canalizare menajeră este în curs de execuţie existand şanse de a fi pus în funcţiune în anul 2011. Alimentarea cu energie electrică Pentru stabilirea soluţiei definitive de alimentare cu energie electrică, întocmirea proiectului tehnic şi pentru execuţia racordului, beneficiarul se va adresa către SC ENEL ELECTRICA BANAT SA-sucursala Arad.  Telecomunicaţii Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităţilor de racordare la telefonie şi servicii noi (internet, E-mail, etc.) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestaţi care deţin reţelele existente în zonă. Gaze naturale Pentru asigurarea necesarului de încălzire a obiectivului propus este necesar executarea unor extinderi a reţelei de gaze naturale presiune redusă din conducta existentă pe str. Podului astfel încat să se asigure posibilitatea de racordare în aceasta a fiecărei locuinţe individuale şi colective Indicii de ocupare a terenului au următoarele valori : POT total propus –20,68 % POT mediu/lot locuinţe individuale P+1=25,00 % POT/lot locuinţe colective P+2 =51,58% Pot max admis =50% CUT =0.42 CUT/lot locuinţe individuale P+1=0.50 CUT/lot locuinţe colective P+2 =1.54 Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz TERITORIALE INTERESATE 1. E-ON GAZ 2380/16.05.2010 2. Enel Distribuţie Banat 1868/10.06.2010 3. SC Compania de Apă Canal Arad SA 6128/09.05.2010 4. ROMTELECOM SA 197/14.05.2010 5. Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile 1537/A/20.05.2010 Goldis Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile 2327/A/20.05.2010 Goldis-protectie civil[ 6. Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului 3929/02.08.2010 TM 7. Autoritatea de Sănătate Publică a jud.Arad 516/07.06.2010 8. Inspectoratul Poliţiei Rutiere Arad 275154/21.05.2010 9. Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale 1702/24.06.2010 Administraţia Natională a Îmbunătăţirilor funciare- Sucursala Teritorială Timiş Mureş Inferior U.A. Arad 10. PMA – Birou transporturi 32513/T7/01.07.2010  Având în vedere că zona cuprinsă în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, este rezidenţială cu locuinţe de tip urban şi funcţiuni complementare zonei de locuire, iar realizarea noului obiectiv va contribui pozitiv la creşterea calitativă a aspectului arhitectural urbanistic al zonei PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ZONĂ REZIDENŢIALĂ ”, Arad ,Str. Rosmarin FN, beneficiar Suciu Radu Gheorghe şi Lucia, proiect nr.46/2009, elaborat de SC MS CAD SRL. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh.Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.58383/15.10.2010 REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Parc logistic – depozitare industrie nepoluantă, birouri şi hotel”, Arad Calea Bodrogului FN, beneficiar SC IMOTRUST SA, proiect nr.201/2010, elaborat SC PRO ARHITECTURA DESIGN SRL Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.172/08.02.2010, privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM 010-2000. În aceste condiţii considerăm că sunt îndeplinite condiţiile minime din Legea nr. 52 din 21.01.2003, privind transparenţa decizionala în administraţia publică si propunem demararea acestei proceduri. După expirarea termenului ( 30 de zile) si îndeplinirea condiţiilor legale din toate punctele de vedere , se va supune documentaţia spre aprobare în Consiliul Local. Prezentul raport este valabil numai pentru demararea procedurii de transparenţa decizională . Arhitect Şef Şef Serviciu Arh.Radu DRĂGAN Ing. Mirela SZASZ Liviu Dâmb/2ex/Liviu Dâmb