HCL 40/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.40 din 28 februarie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009, elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 69611 din 27.01.2011 ; -raportul nr. ad. 69611 din 27.01.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009,elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (prezenţi 22 din 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Avizul tehnic nr. 1 din 20.01.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, CF nr.301874 cu nr.cad.1547/b.1.b;1548/b.1.b, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009, elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu modificarea şi completarea regimului juridic studiat, după cum urmează: „Terenul în suprafaţă de 514 mp destinat investiţiei este proprietatea Statului Român, expropriat conform Legii 58/1974. Lucrările pot fi autorizate numai după dobândirea unui drept real asupra terenului”. Art.3. Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Ciurar Viorel şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.02.2011 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2011 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009, elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 69611 din 27.01.2011 ; -raportul nr. ad. 69611 din 27.01.2011 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009,elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.”c”, alin. (5) lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.01 din 20.01.2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, CF nr.301874 cu nr.cad.1547/b.1.b;1548/b.1.b, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009,elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu modificarea şi completarea regimului juridic studiat, după cum urmează Terenul în suprafaţă de 514 mp destinat investiţiei este proprietatea Statului Român, expropriat conform Legii 58/1974. Lucrările pot fi autorizate numai după dobândirea unui drept real asupra terenului”. Art.3. Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Ciurar Viorel şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi urbanism Şterţl Irina/2ex/Şterţl Irina Cod :PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 69611 / ______ 2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009,elaborat de proiectant S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L. Având în vedere că, condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1890/2010 au fost îndeplinite cât şi a faptului că, prin lucrarea propusă se îmbunătăţeşte funcţionalitatea şi aspectul zonei, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Remus nr.63, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.ad.69611 din ____________ RAPORT Denumire proiect – Planului Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”-str. Remus nr.63 Beneficiar: Ciurar Viorel Proiect nr.: 44/2009 Elaborat: S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L. Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1890 din 06.10.2010 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Prezenta documentaţie s-a întocmit în vederea realizării unei extinderi a locuinţei cu un corp de clădire P+E. Terenul pe care urmează a se construi este ocupat în prezent de o casa unifamilială. Terenul intravilan aflat în CF 301874 şi nr.cad.1547/b.1.b ; 1548/b.1.b., în suprafaţă de 514 mp, este proprietatea privata a lui Ciurar Viorel. Vecinătăţile adiacente amplasamentului propriu-zis sunt: - la nord : str.Remus ; - la sud : str. Căminului; - la vest : terenul de pe str. Remus nr.65; - la est : terenul de pe str. Remus nr.61. Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivului este situat in intravilanul municipiului Arad şi face parte din U.T.R nr.7 –subzonă predominant rezidenţială cu clădiri de tip urban, zona propusă având interdicţia temporară de construire. În zona studiată sunt clădiri de locuit în regim de înălţime parter cu mansardă precum şi parter cu etaj, construite din materiale de construcţii tradiţionale, în stare bună, mediocră şi rea. Accesul carosabil şi pietonal în incinta existentă, se face în momentul de faţă din str.Remus. Înălţimea maximă a construcţiei la coamă va fi de 8,75 m de la cota trotuarului. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 37,40%, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 0,58. Se vor amenaja în incintă spaţii verzi cu arbuşti şi grupări florale , în suprafaţă de 186,75 mp, respectiv 36,33 %. Sunt amenajate două locuri de parcare. Alimentarea cu apă : În incintă există racord la reşeaua stradală de distribuţie a apei potabile. Canalizarea : În incintă există racord la reţeaua stradală de canalizare menajeră; scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor care sunt în lungul carosabilelor pe ambele părţi ale străzii Remus, care se scurg în canalizarea pluvială. Alimentarea cu energie electrică : Imobilul care face obiectul P.U.Z.-ului este racordat la reţeaua stradală. Alimentarea cu căldură : În prezent alimentarea cu căldura se face cu sobe pe lemne. Telefonie, telecomunicaţii : Se va executa un branşament subteran la reţeaua telefonică, cablu, internet, etc.. Planul urbanistic zonal a obţinut avize şi acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1890/06.10.2010 : Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 Compania de Apă Arad 14670/07.12.2009 2 Autoritatea de Sănătate Publică a Judeţului Arad 417/13.05.2010 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă - P.S.I. 1520/A/22.03.2010 4 Agenţia de Protecţia Mediului 5086/11.10.2010 5 Direcţia pentru cultură şi patrimoniu naţional a 113/U/23.06.2010 judeţului Arad Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a emis Avizul tehnic nr.01 din 20.01.2011. Având în vedere cele de mai sus, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal ,,Extindere locuinţă cu un corp de clădire P+E”-str. Remus nr.63, beneficiar Ciurar Viorel, proiect nr. 44/2009, elaborat de S.C. Pro-Amen-Confort S.R.L. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Mirela Szasz