HCL 404/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. ddd85e13fc43f9f88defac452e737a46000acbb64cc800f40627c634ddd32a22 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 404 din 17 octombrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, municipiul Arad, județul Arad” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63593 din 31.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 62436 din 27.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62547 din 28.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 28.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, municipiul Arad, județul Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Dedeman S.R.L. 2. Elaborator: S.C. Creativ Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Roxana Vădeanu, proiect nr. 8/2015; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 46.400 mp, identificată prin: -CF nr. 334334 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 45.140 mp, proprietar S.C. Dedeman S.R.L.; -CF nr. 334311 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 1.260 mp, proprietar S.C. Dedeman S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: hypermarket comerț bricolaj-extindere, pentru parcelele identificate prin CF nr. 334334 – Arad și CF nr. 334311 – Arad; 2. POT max = 35%; 3. CUT max = 0,50; 4. Regimul de înălțime P+1E parțial, H max = 10,20 m; 5. Zonă verde: - minim 5%; 6. Drumurile de incintă, cât și parcările vor fi executate conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Art. 3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Dedeman S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 17.10.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.308/3.09.2018 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, mun. Arad, jud Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.63593 din 31.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 62436 din 27.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62547 din 28.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 28.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, mun. Arad, jud Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. DEDEMAN S.R.L. 2. Elaborator: S.C. CREATIV PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Roxana Vădeanu, proiect nr. 8/2015; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 46.400 mp, identificată prin: -CF nr. 334334 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 45.140 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L.; -CF nr. 334311 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 1.260 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: hypermarket comerț bricolaj-extindere, pentru parcelele identificate prin CF nr. 334334 – Arad și CF nr. 334311 – Arad; 2. POT max = 35%; 3. CUT max = 0,50; 4. Regimul de înălțime P+1E parțial, H max = 10,20 m; 5. Zonă verde: - minim 5%; 6. Drumurile de incintă, cât și parcările vor fi executate conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. DEDEMAN S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.63593/31.08.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, mun. Arad, jud Arad 1. Beneficiar: S.C. DEDEMAN S.R.L. 2. Elaborator: S.C. CREATIV PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Roxana Vădeanu, proiect nr. 8/2015; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 46.400 mp, identificată prin: -CF nr. 334334 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 45.140 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L.; -CF nr. 334311 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 1.260 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 61090/21.08.2018 de către Băd Lucian Bogdan, reprezentant S.C. DEDEMAN S.R.L.; - raportul de specialitate nr. 62547/A6/28.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 62436/A6/27.08.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 11/28.08.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatele de urbanism nr. 2285 din 24 octombrie 2017, nr.1708 din 10 septembrie 2015 și nr.913 din 20 mai 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: hypermarket comerț bricolaj-extindere, pentru parcelele identificate prin CF nr. 334334 – Arad și CF nr. 334311 – Arad; 2. POT max = 35%; 3. CUT max = 0,50; 4. Regimul de înălțime P+1E parțial, Hmax = 10,20 m; 5. Zonă verde: - minim 5%; 6. Drumurile de incintă, cât și parcările vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 62547 din 28.08.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ și RLU), Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, mun. Arad, jud Arad - beneficiar: S.C. DEDEMAN S.R.L. - elaborator: S.C. CREATIV PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Roxana Vădeanu, proiect nr. 8/2015; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 289C, mun. Arad, jud Arad. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 46.400 mp, identificată prin: -CF nr. 334334 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 45.140 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L.; -CF nr. 334311 – Arad, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan – 1.260 mp, proprietar S.C. DEDEMAN S.R.L. Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este cuprinsă în UTR. 70. Pe suprafața incintei reglementată a fost aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.34/2009 – PUZ construire Hypermarket în regim de înălțime P+1E, amplasat în Arad, C.A. Vlaicu, nr.289C, județul Arad, beneficiar S.C. DEDEMAN S.R.L., proiect nr.119/2008, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L., arh. R.U.R. Doriana Balogh. S-au aprobat următoarele: regim de înălțime P+1E, Hmaxconstrucții=15,00 m, Hmaxturn publicitar=22,00 m, POTmax=30%, CUTmax=0,35, locuri de parcare în număr de 362 la 90 de grade, zone verzi=31,95%, Suprafața hypermarket=12.500 mp. Vecinătăți: - Nord: Calea Aurel Vlaicu; - Sud: teren proprietate S.N. CFR S.A.; - Est: teren proprietate privată nr. cad. 334335; - Vest: teren proprietate privată nr. cad. 334327. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 334334 – Arad și CF nr. 334311 – Arad, prin modificare PUZ și RLU aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.34/2009 – PUZ construire Hypermarket în regim de înălțime P+1E, amplasat în Arad, C.A. Vlaicu, nr.289C, județul Arad, beneficiar S.C. DEDEMAN S.R.L., proiect nr.119/2008, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L., arh. R.U.R. Doriana Balogh. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: hypermarket comerț bricolaj-extindere, pentru parcelele identificate prin CF nr. 334334 – Arad și CF nr. 334311 – Arad; 2. POT max = 35%; 3. CUT max = 0,50; 4. Regimul de înălțime P+1E parțial, Hmax = 10,20 m; 5. Zonă verde: - minim 5%; 6. Drumurile de incintă, cât și parcările vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -spre sud, pentru extinderea propusă: între 28,00 m - 50,00 m față de limita de proprietate (între 48,00 m și 70,00 m față de axul c.f. existentă în zonă) Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Aurel Vlaicu, prin intersecția existentă, realizată conform documentației aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.34/2009. Locurile de parcare ce se vor suplimenta, vor fi în incinta reglementată și vor fi dimensionate după normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile. Locurile de parcare existente se vor suplimenta cu 108 locuri de parcare. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în incintă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatelor de urbanism nr. 2285 din 24 octombrie 2017, nr.1708 din 10 septembrie 2015 și nr.913 din 20 mai 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 206526089/01.02.2018 24.10.2018 P.V. nr. 67011/17.10.2017 al C.A.U. din 12.10.2017 – se solicită un nou aviz 2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 17463/02.11.2017 - 8121/16.06.2016 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 852/17/SU-AR/20.11.2017 - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 942/17/SU-AR/20.11.2017 - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. 5 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 30852/1468/21.12.2017 21.12.2018 6 C.N.C.F. CFR S.A. – SUC. REG. TIMIȘOARA 92-ALG-2018 24.10.2018 PV 2045/2018 3/6/1/CTE/668/09.05.2018 7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 21899/30.09.2015 P.V. nr. 67011/17.10.2017 al C.A.U. din 12.10.2017 – nu [...]