HCL 402/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. c3697a141aa60e1593488284761f248d5a762033372a86f2965ec6393d47463f To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 402 din 17 octombrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869, beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.61211 din 21.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60641 din 20.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60645 din 20.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 09 din 20.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869”, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta; 2. Elaborator: D&D Design Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 20/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 25.100 mp, identificată prin: -C.F. nr. 348869 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații depozitare, logistică, prestări servicii pentru parcela identificată prin CF nr. 348869 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P, P+1E, P+2E (în zona birourilor), Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 25,80%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala beneficiarilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de depozitare, logistică, prestări servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Art. 3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Cordoș Floare, Spînu Marian- Nicu, Spînu Saveta şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 17.10.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 295/23.08.2018 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869, beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.61211 din 21.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60641 din 20.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60645 din 20.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 09 din 20.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta; 2. Elaborator: D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 20/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 25.100 mp, identificată prin: -C.F. nr. 348869 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații depozitare, logistică, prestări servicii pentru parcela identificată prin CF nr. 348869 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P, P+1E, P+2E (în zona birourilor), Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 25,80%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala beneficiarilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de depozitare, logistică, prestări servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Cordoș Floare, Spînu Marian- Nicu, Spînu Saveta şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:PMA-S4 - 01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.61211/21.08.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869 1. Beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta; 2. Elaborator: D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 20/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 25.100 mp, identificată prin: -C.F. nr. 348869 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.59923/13.08.2018 de către Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta; - raportul de specialitate nr.60645/20.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.60641/20.08.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.09/20.08.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1765 din 30 august 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: spații depozitare, logistică, prestări servicii pentru parcela identificată prin CF nr. 348869 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P, P+1E, P+2E (în zona birourilor), Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 25,80%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de depozitare, logistică, prestări servicii, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./L.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 60645 din 20.08.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Construire spații depozitare, logistică, prestări servicii, Calea Bodrogului Nr. 24/B – Arad, C.F. Nr. 348869 – Arad, Nr. Cad. 348869 - beneficiari: Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta - elaborator: D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 20/2017 Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad în extravilan, adiacent Căii Bodrogului. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 25.100 mp, identificată prin: -C.F. nr. 348869 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Cordoș Floare, Spînu Marian-Nicu, Spînu Saveta Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela se găsește în UTR 67 și are ca destinație și folosință actuală: zone verzi, locuire, unități speciale, recreere, turism, spații comerciale. Suprafața identificată prin C.F. nr. 348869 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: teritoriu drum C.F. nr. 318933 – Arad, Zona Liberă Curtici-Arad-platforma Arad; - Sud: Calea Bodrogului, Pădurea Ceala; - Est: teren proprietate privată C.F. nr. 334218 - Arad; - Vest: teren proprietate private C.F. nr. 334210 - Arad. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu C.F. nr. 348869 – Arad, din teren având categoria de folosință arabil în intravilan, în spații depozitare, logistică, prestări servicii. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: spații depozitare, logistică, prestări servicii pentru parcela identificată prin CF nr. 348869 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P, P+1E, P+2E (în zona birourilor), Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 25,80% ; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de depozitare, logistică, prestări servicii, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -cca 50,00 m față de aliniamentul stradal (Calea Bodrogului); -distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil – servitutea de vedere – obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 m între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Bodrogului, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului. Accesul la parcelă și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala benefi [...]