HCL 403/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 1434c6bcfe8d7e25da1613f48cf4ed9fac3727c6965fe73461e2f22a84880081 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 403 din 17 octombrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan, municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63041 din 29.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60233 din 14.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62394 din 27.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 10 din 27.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan, municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad”, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Sapori di Frutta S.R.L., 2. Elaborator: S.C. Studio Concept Line S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Imre Simon, proiect nr. 19/2017, 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. Sapori di Frutta S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 – Arad; 2. POT max = 65%; 3. CUT max = 0,80; 4. Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m; 5. Zonă verde: minim 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. Sapori di Frutta S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M 1 ex. Serviciul Dezvoltsre Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 17.10.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.302/30.08.2018 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63041 din 29.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60233 din 14.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62394 din 27.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 10 din 27.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. 2. Elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Imre Simon, proiect nr. 19/2017 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 – Arad; 2. POT max = 65%; 3. CUT max = 0,80; 4. Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m; 5. Zonă verde: minim 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr.43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.63041/29.08.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad 1. Beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. 2. Elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Imre Simon, proiect nr. 19/2017 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 59467/14.08.2018, de către S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.; - raportul de specialitate nr.62394/A6/27.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 60233/A6/14.08.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 10/27.08.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2048 din 26 septembrie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 – Arad; 2. POT max = 65%; 3. CUT max = 0,80; 4. Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m; 5. Zonă verde: minim 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 62394 din 27.08.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 – Arad - beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. - elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Imre Simon, proiect nr. 19/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord-est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709 Arad-Șiria. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L. Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic. Suprafața identificată prin CF nr. 318255 – Arad, are următoarele vecinătăți: - nord-vest: DJ 709 Arad-Șiria; - nord-est: teren agricol propretate privată; - sud-est: canal Cn 1949/6; - sud-vest: teren agricol proprietate privată. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 318255 – Arad, din teren având categoria de folosință arabil în extravilan, în zonă destinată activităților agricole. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 – Arad; 2. POT max = 65%; 3. CUT max = 0,80; 4. Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m; 5. Zonă verde: minim 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -pe latura nord-estică și sud-vestică: min. 1,50 m; -pe latura nord-vestică: min. 16,70 m (din condiția de a avea 27 m din axul drumului județean); -pe latura sud-estică (spre Cn 1949/6): min. 4,00 m. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709 Arad-Șiria, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor. Locurile de parcare, vor fi în amplasate în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică, gaze naturale) se va face de pe DJ 709 Arad-Șiria. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2048 din 26 septembrie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. [...]