HCL 369/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 369 din 16 iulie 2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Amenajare zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan Arad, conform C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr. 339627-Arad C.F. nr. 339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad, beneficiari: Sturza Alexandru și Sturza Mihaela Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54156 din 10.07.2019 și expunerea de motive nr. 39849/20.05.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 37949 din 14.05.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53953 din 10.07.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și raportul de specialitate nr. 37998/14.05.2019, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 12 din 14.05.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Amenajare zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan Arad, conform C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr. 339627-Arad C.F. nr. 339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; 2. Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 05/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 66.090 mp, identificată prin: -C.F. nr. 330934-Arad, în suprafață de 2.245 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330938-Arad, în suprafață de 13.370 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330941-Arad, în suprafață de 2.975 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339627-Arad, în suprafață de 13.100 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339633-Arad, în suprafață de 16.500 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela ; -C.F. nr. 339637-Arad, în suprafață de 17.900 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii pentru parcelele identificate cu extrasele C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr. 339627-Arad, C.F. nr. 339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad și realizare rețea de drumuri de deservire. 2. P.O.T. max/lot = 60%; 3. C.U.T. max/lot = 0,9; 4. Regimul de înălțime/lot: P+3E (parțial), H max = 15,00 m; 5. Zone verzi/lot: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului național D.N. 79 Arad-Oradea. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, precum și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr. 339627-Arad, C.F. nr. 339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare - cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Sturza Alexandru și Sturza Mihaela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 278/10.07.2019 ed. 1 rev. 1 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din_____________________2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Amenajare zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan Arad, conform C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad, beneficiari: Sturza Alexandru și Sturza Mihaela Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54156 din 10.07.2019 și expunerea de motive nr. 39849/20.05.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 37949 din 14.05.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53953 din 10.07.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și raportul de specialitate nr. 37998/14.05.2019, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 12 din 14.05.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Amenajare zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan Arad, conform C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr. 339627-Arad C.F. nr. 339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; 2. Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 05/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 66.090 mp, identificată prin: -C.F. nr. 330934-Arad, în suprafață de 2.245 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330938-Arad, în suprafață de 13.370 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330941-Arad, în suprafață de 2.975 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339627-Arad, în suprafață de 13.100 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339633-Arad, în suprafață de 16.500 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela ; -C.F. nr. 339637-Arad, în suprafață de 17.900 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii pentru parcelele identificate cu extrasele C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad, C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad și realizare rețea de drumuri de deservire. 2. P.O.T. max/lot = 60%; 3. C.U.T. max/lot = 0,9; 4. Regimul de înălțime/lot: P+3E (parțial), H max = 15,00 m; 5. Zone verzi/lot: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului național D.N. 79 Arad-Oradea. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, precum și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad, C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637- Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare - cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Sturza Alexandru și Sturza Mihaela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 54156/10.07.2019 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan Arad, conform C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938- Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637- Arad 1. Beneficiari: Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; 2. Elaborator: S.C. OBLIQUE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 05/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 66.090 mp, identificată prin: -C.F. nr. 330934-Arad, în suprafață de 2.245 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330938-Arad, în suprafață de 13.370 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 330941-Arad, în suprafață de 2.975 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339627-Arad, în suprafață de 13.100 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; -C.F. nr. 339633-Arad, în suprafață de 16.500 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela ; -C.F. nr. 339637-Arad, în suprafață de 17.900 mp, arabil în extravilan, proprietari Sturza Alexandru și Sturza Mihaela; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30864/17.04.2019 de către Sturza Alexandru și Sturza Mihaela, cât și a completărilor solicitate depuse prin adresa nr. 37936/14.05.2019; - raportul de specialitate nr. 53953/10.07.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 37949/14.05.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 12/14.05.2019 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1734 din 25 august 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii pentru parcelele identificate cu extrasele C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad, C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad și realizare rețea de drumuri de deservire. 2. P.O.T. max/lot = 60%; 3. C.U.T. max/lot = 0,9; 4. Regimul de înălțime/lot: P+3E (parțial), H max = 15,00 m; 5. Zone verzi/lot: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului național D.N. 79 Arad-Oradea. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 330934-Arad, C.F. nr. 330938-Arad, C.F. nr. 330941-Arad, C.F. nr.339627-Arad, C.F. nr.339633-Arad și C.F. nr. 339637-Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară exi [...]