HCL 370/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. abb99fd689b0d43017ca79a946a606d71d350db919321673291e5fc6960f4f3d To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A Nr. 370 din 16 iulie 2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad, beneficiari Hava Florian și Hava Elena Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54159 din 10.07.2019 și expunerea de motive nr. 39852/20.05.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 26348 din 03.04.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53937 din 10.07.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și raportul de specialitate nr. 38536 din 15.05.2019, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 15.05.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Hava Florian și Hava Elena; 2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 67/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 3.700 mp, identificată prin: -C.F. nr. 316417-Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Hava Florian și Hava Elena. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă locuință individuală pentru parcela identificată prin C.F. nr. 316417-Arad; 2. POT max = 20%; 3. CUT max = 0,60; 4. Regimul de înălțime P+2E, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: 73%; 6. Construcțiile vor fi autorizate după execuția lucrărilor de echipare edilitară aferente, cât și a accesului carosabil și pietonal la parcela reglementată din strada Ovidiu, de către beneficiari. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Hava Florian și Hava Elena şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD ons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 279/10.07.2019 Ed. 1 rev.1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad, beneficiari Hava Florian și Hava Elena Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54159 din 10.07.2019 și expunerea de motive nr. 39852/20.05.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 26348 din 03.04.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53937 din 10.07.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și raportul de specialitate nr. 38536 din 15.05.2019, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 15.05.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Hava Florian și Hava Elena; 2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 67/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 3.700 mp, identificată prin: -C.F. nr. 316417-Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Hava Florian și Hava Elena. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă locuință individuală pentru parcela identificată prin C.F. nr. 316417-Arad; 2. POT max = 20%; 3. CUT max = 0,60; 4. Regimul de înălțime P+2E, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: 73%; 6. Construcțiile vor fi autorizate după execuția lucrărilor de echipare edilitară aferente, cât și a accesului carosabil și pietonal la parcela reglementată din strada Ovidiu, de către beneficiari. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Hava Florian și Hava Elena şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.54159/10.07.2019 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad 1. Beneficiari: Hava Florian și Hava Elena; 2. Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 67/2017 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 3.700 mp, identificată prin: -C.F. nr. 316417-Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Hava Florian și Hava Elena Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 38521/15.05.2019, de către Hava Florian și Hava Elena; - raportul de specialitate nr.53937/10.07.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 26348/A6/03.04.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 13/15.05.2019 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1552 din 27 iulie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă locuință individuală pentru parcela identificată prin C.F. nr. 316417-Arad; 2. POT max = 20%; 3. CUT max = 0,60; 4. Regimul de înălțime P+2E, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: 73%; 6. Construcțiile vor fi autorizate după execuția lucrărilor de echipare edilitară aferente, cât și a accesului carosabil și pietonal la parcela reglementată din strada Ovidiu, de către beneficiari. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 53937 din 10.07.2019 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Construire locuință, str. Ovidiu, nr. 16, municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 316417-Arad Beneficiari: Hava Florian și Hava Elena; Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 67/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a Municipiului Arad, str. Ovidiu, nr. 16. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 3.700 mp, identificată prin: -C.F. nr. 316417-Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Hava Florian și Hava Elena; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela se găsește în UTR 55, str. Ovidiu, nr.16. Suprafața identificată prin C.F. nr. 316417-Arad, are următoarele vecinătăți: - la vest: cale ferată DF 1672 și canton CF; - la nord: str. Ovidiu (DN 7 – Centura Nord); - la sud: coductă CET; - la est: cale ferată DF 1783. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu C.F. nr. 316417-Arad, din teren având categoria de folosință arabil în intravilan, în zonă locuință individuală. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă locuință individuală pentru parcela identificată prin C.F. nr. 316417-Arad; 2. POT max = 20%; 3. CUT max = 0,60; 4. Regimul de înălțime P+2E, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: 73%; 6. Construcțiile vor fi autorizate după execuția lucrărilor de echipare edilitară aferente, cât și a accesului carosabil și pietonal la parcela reglementată din strada Ovidiu, de către beneficiari. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerea minimă față de frontul stradal: 36,05 m; -retragerea minimă față de celelalte limitele de proprietate: 5,00 m; -se vor respecta: zona de protecție a D.N.7 de 22 m, zona de protecție a căii ferate de 20 m, zona de protecție conductă CET de 2-10 m. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Ovidiu, va avea o lățime minimă de 6 m, lungimea de 9,15 m și va fi modernizat pe cheltuiala beneficiarilor. Locurile de parcare, vor fi amplasate în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, fără afectarea domeniului public. Utilităţi: Echiparea tehnico-edilitară: racordarea la rețeaua de apă potabilă a orașului, canalizarea menajeră care va fi în sistem individual (apele uzate vor fi colectate într-un rezervor vidanjabil de unde vor fi evacuate în baza unui contract încheiat cu un operator autorizat) și branșamentul electric se vor executa conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1552 din 27 iulie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 199579126/10.11.2017 27.07.2019 2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 3003/27.02.2018 - 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 848/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/08.11.2017 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 1213/03.11.2017 - 5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 21194/10.11.2017 - 6 C.N.A.I.R. 92/88803/28.12.2018 28.12.2019 7 O.C.P.I. Arad PV recepţie - 402/2019 8 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ 11456/608/24.04.2019 24.04.2020 ROMÂNĂ 9 I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 207360/10.09.2018 - 10 C.E.T. Hidrocarburi S.A. Arad 221/17.01.2019 17.01.2020 11 TRANSGAZ S.A. ETA/3882/21.01.2019 21.01.2020 12 P.M.Arad-D.T.-Serv. într. și rep. căi de com. ter. 72635/T6/29.11.2017 - 13 C.J.Arad-Serv. administrare drumuri și poduri 19512/29.11.2017 - 14 TRANSELECTRICA S.A. 3839/18.04.2019 27.07.2019 15 Delgaz Grid S.A. 831/07.12.2017 27.07.2019 16 M.T.-C.N.C.F.R.-SUC. REG. CF Timișoara 3/6/1/CTE446/19.03.18 27.07.2019 60-ALG-2018 6/5/803/16.04.2019 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 21.03.2019, s-a emis Avizul tehnic nr. 13 din 15.05.2019. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect Șef [...]