HCL 361/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 0d34142dfada0d199068f78232d800e881300ea92db53742fea8842aad699db1 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 361 din 30 septembrie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „Construire locuință familială P+1E şi gard la frontul stradal", str. Dr. Avramescu Vasile, nr. 5, municipiul Arad, beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 53183 / 31.07.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 41699/A5/25.06.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 52964 / A5 / 30.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17 / 22.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire locuință familială P+1E şi gard la frontul stradal”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana; 2. Elaborator: proiectant general SC ARHITECTONIC SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 111/2020 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasului C.F. nr. 342315 Arad, are categoria de folosinţă curţi construcţii în intravilan şi suprafaţa de 510mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platformă parcaj, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi - funcțiuni permise cu condiții: birou individual profesii liberale Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care, prin specificul lor, generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, comerț, alimentație publică 2.2. Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 0.8 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P, P+M, P+1 pentru locuința izolată, respectiv max. 6,00 m la cornișă și max. 7,60 m la coamă conform aviz AACR. 2.4. Regim de aliniere: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 3,00 m ÷ 6,00 m față de limita de proprietate, - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la min. 2,00 m față de limitele laterale de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la min. 6,00 m față de limita posterioară de proprietate, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico- edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat. 2.5. Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 50,00 %. 2.6. Parcări : Parcela pentru locuința propusă va avea min. 1 loc parcare/garare asigurat în cadrul parcelei. 2.7. Circulații și accese : Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura dinspre Str. Zoe, prin intermediul Str. Dr. Avramescu Vasile. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Zoe. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.09.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD Nr. 280/31.07.2020 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „Construire locuință familială P+1E şi gard la frontul stradal" str. Dr. Avramescu Vasile, nr. 5, municipiul Arad, beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 53183 / 31.07.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 41699/A5/25.06.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 52964 / A5 / 30.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17 / 22.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire locuință familială P+1E şi gard la frontul stradal”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana; 2. Elaborator: proiectant general SC ARHITECTONIC SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 111/2020 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasului C.F. nr. 342315 Arad, are categoria de folosinţă curţi construcţii în intravilan şi suprafaţa de 510mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platformă parcaj, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi - funcțiuni permise cu condiții: birou individual profesii liberale Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care, prin specificul lor, generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, comerț, alimentație publică 2.2. Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 0.8 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P, P+M, P+1 pentru locuința izolată, respectiv max. 6,00 m la cornișă și max. 7,60 m la coamă conform aviz AACR. 2.4. Regim de aliniere: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 3,00 m ÷ 6,00 m față de limita de proprietate, - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la min. 2,00 m față de limitele laterale de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la min. 6,00 m față de limita posterioară de proprietate, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico- edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat. 2.5. Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 50,00 %. 2.6. Parcări : Parcela pentru locuința propusă va avea min. 1 loc parcare/garare asigurat în cadrul parcelei. 2.7. Circulații și accese : Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura dinspre Str. Zoe, prin intermediul Str. Dr. Avramescu Vasile. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Zoe. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 53183/31.07.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Construire locuință familială P+1E şi gard la frontul stradal" str. Dr. Avramescu Vasile, nr. 5, municipiul Arad - beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana - elaborator: proiectant general SC ARHITECTONIC SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 111/2020 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasului C.F. nr. 342315 Arad, are categoria de folosinţă curţi construcţii în intravilan şi suprafaţa de 510mp şi este amplasată în intravilanul Mun. Arad – cartier Micalaca. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37514/21.05.2020 şi completările ulterioare înregistrate cu nr.50671/22.07.2020 de către Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana - raportul de specialitate nr. 52964 / A5 / 30.07.2020 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 41699 / A5 / 25.06.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 17 / 22.07.2020 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 361/04.03.2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe un Planul Urbanistic Zonal prin care sa fie stabilite reguli urbanistice pentru construirea unei locuinţe familiale P+1E şi gard la frontul stradal pe parcela identificată prin CF nr. 342315-Arad Funcţiuni propuse prin PUZ : Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platformă parcaj, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi - funcțiuni permise cu condiții: birou individual profesii liberale Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, comerț, alimentație publică Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 0.8 Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P, P+M, P+1, respectiv max. 6,00 m la cornișă și max. 7,60 m la coamă conform aviz AACR. Regim de aliniere: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 3,00 m ÷ 6,00 m față de limita de proprietate, - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la min. 2,00 m față de limitele laterale de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la min. 6,00 m față de limita posterioară de proprietate, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico- edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 50,00 %. Parcări : Parcela pentru locuința propusă va avea min. 1 loc parcare/garare asigurat în cadrul parcelei. Circulații și accese : Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura dinspre Str. Zoe, prin intermediul Str. Dr. Avramescu Vasile. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Zoe . Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor PRIMAR Calin Bibart Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 52964/A5/30.07.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. "Construire locuinta familială P+1E şi gard la frontul stradal" str. Dr. Avramescu Vasile, nr. 5, municipiul Arad - beneficiar: Tornea Mircea Sorin şi Tornea Diana Loredana - elaborator: proiectant general SC ARHITECTONIC SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 111/2020. Încadrarea în localitate Parcela propusă pentru refuncționalizare este în intravilan, în cartierul Micalaca, Str. Dr. Avramescu Vasile, nr. 5. Situația juridică a terenului Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extras C.F. nr. 342315 Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor [...]