HCL 364/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 4c486939935533fc00039bf3b904d344d8adce9a00ea64971c60e750b10fd707 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 364 din 30 septembrie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire locuinţă, str. Agricultorilor nr. 14, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54268 / 04.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 50395 / A5 / 04.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53951 / A5 / 04.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16 / 21.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând ca fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire locuinţă”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Irinei Eugen - Florin și Irinei Diana - Teodora; 2. Elaborator: proiectant general SC Stacons SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P.Crainic, pr. nr. 54 / 2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasul C.F. nr. 311048 Arad, are categoria de folosinţă intravilan arabil şi suprafaţa de 1.100 mp, este amplasată în intravilanul Mun. Arad, UTR nr. 54 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ sau PUD. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcțiune dominantă: locuire - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: zone verzi, alei și platforme pietonale și auto, parcaje, amenajări complementare locuirii. 2.2. Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 1,2 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului de 12m, conform aviz AACR. 2.4. Regim de aliniere: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 5,00 m față de limita vestică de proprietate (str. Agricultorilor), păstrând aliniamentul propus în zonă. - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la 3,00 m față de limitele laterale de proprietate, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la 18,47 m față de latura estică. 2.5. Spaţii verzi: Spațiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei. - perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecție vizuală, fonică şi de purificare a aerului. - în incintă se propun a se realiza spaţii verzi amenajate care să îmbunătăţească calitatea vieţii şi aspectul arhitectural şi urbanistic al zonei. 2.6. Circulații și accese : Accesul la parcelă se va realiza prin amenajarea acestuia din str. Agricultorilor. Se vor asigura 2 locuri de parcare în cadrul parcelei. Se va realiza acces secundar la strada neamenajată. 2.7. Utilități: Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Irinei Eugen - Florin şi Irinei Diana - Teodora și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.09.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 292/13.08.2020 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire locuinţă, str. Agricultorilor nr. 14, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54268 / 04.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 50395 / A5 / 04.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53951 / A5 / 04.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16 / 21.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând ca fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire locuinţă”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Irinei Eugen - Florin și Irinei Diana - Teodora; 2. Elaborator: proiectant general SC Stacons SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P.Crainic, pr. nr. 54 / 2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasul C.F. nr. 311048 Arad, are categoria de folosinţă intravilan arabil şi suprafaţa de 1.100 mp, este amplasată în intravilanul Mun. Arad, UTR nr. 54 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ sau PUD. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcțiune dominantă: locuire - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: zone verzi, alei și platforme pietonale și auto, parcaje, amenajări complementare locuirii. 2.2.Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 1,2 2.3.Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului de 12m, conform aviz AACR. 2.4.Regim de aliniere: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 5,00 m față de limita vestică de proprietate (str. Agricultorilor), păstrând aliniamentul propus în zonă. - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la 3,00 m față de limitele laterale de proprietate, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la 18,47 m față de latura estică. 2.5.Spaţii verzi: Spațiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei. - perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecție vizuală, fonică şi de purificare a aerului. - în incintă se propun a se realiza spaţii verzi amenajate care să îmbunătăţească calitatea vieţii şi aspectul arhitectural şi urbanistic al zonei. 2.6.Circulații și accese : Accesul la parcelă se va realiza prin amenajarea acestuia din str. Agricultorilor. Se vor asigura 2 locuri de parcare în cadrul parcelei. Se va realiza acces secundar la strada neamenajată. 2.7.Utilități: Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Irinei Eugen - Florin şi Irinei Diana - Teodora și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 54268/04.08.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire locuinţă, str. Agricultorilor nr. 14, municipiul Arad - beneficiar: Irinei Eugen - Florin și Irinei Diana - Teodora - elaborator: proiectant general SC STACONS SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P.Crainic, pr. nr. 54 / 2018. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasul C.F. nr. 311048 Arad, are categoria de folosinţă intravilan arabil şi suprafaţa de 1.100 mp, este amplasată în intravilanul Mun. Arad, UTR nr. 54 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ sau PUD. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 42487 / 25.06.2020 și a completărilor ulterioare înregistrate cu nr. 49797 / 20.07.2020 de către Irinei Eugen - Florin şi Irinei Diana - Teodora - raportul de specialitate nr. 53951 / A5 / 04.08.2020 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 50395 / A5 / 04.08.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701 / 2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 16 / 21.07.2020 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1555 / 16.07.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe un Planul Urbanistic Zonal prin care sa fie stabilite reguli urbanistice pentru construirea unei locuinţe familiale pe parcela identificată prin CF nr. 311048 - Arad. Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcțiune dominantă: locuire - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: zone verzi, alei și platforme pietonale și auto, parcaje, amenajări complementare locuirii Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 1,2 Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului de 12m, conform aviz AACR. Regim de aliniere: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 5,00 m față de limita vestică de proprietate (str. Agricultorilor), păstrând aliniamentul propus în zonă. - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la 3,00 m față de limitele laterale de proprietate,  - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la 18,47 m față de latura estică. Spaţii verzi : Spațiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei. - perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetaţie cu rol de protecţie vizuală, fonică şi de purificare a aerului. - în incintă se propun a se realiza spaţii verzi amenajate care să îmbunatăţească calitatea vieţii şi aspectul arhitectural şi urbanistic al zonei. Circulații și accese : Accesul la parcelă se va realiza prin amenajarea acestuia din str. Agricultorilor. Se vor asigura 2 locuri de parcare în cadrul parcelei. Se va realiza acces secundar la strada neamenajată. Utilități: Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. PRIMAR Calin Bibart Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 53951 / A5 / 04.08.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. Construire locuinţă ,str. Agricultorilor nr. 14, municipiul Arad - beneficiari: Irinei Eugen - Florin și Irinei Diana - Teodora - elaborator: proiectant general SC STACONS SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P.Crainic, pr. nr. 54/2018 Încadrarea în localitate Parcela propusă pentru refuncționalizare este situată în intravilanul municipiului Arad, str. Agricultorilor, nr. 14. Situația juridică a terenului Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extras C.F. nr. 311048 Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Irinei Eugen - Florin și Irinei Diana – Teodora. Situația existentă Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin extrasului C.F. nr. 311048 Arad, are categoria de folosinţă intravilan arabil şi suprafaţa de 1.100 mp, este amplasată în intravilanul Mun. Arad, UTR nr. 54 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ sau PUD. Prevederile PUG – UTR 54 pentru această zonă sunt: - funcțiune dominantă: zonă industrială; - funcțiuni complementare admise zonei : spaţii comerciale; - utilizări premise cu condiții: se vor autoriza lucrări de construcții de unități industriale, spații de depozitare și locuințe pe baza unui P.U.D sau P.U.Z. elaborat și aprobat pentru aceste subzone. Zona propusă spre reglementare prin prezentul P.U.Z. se află sub interdicție temporară de construire - interdicții permanente: nu se vor amplasa construcții în zonele de protecție ale liniilor de înaltă tensiune. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare : - la sud: teren arabil (PUZ aprobat cu HCLM Arad nr. 334/18.09.2017 - Zonă locuințe individuale) - la nord: teren arabil - la vest: strada Agricultorilor - la est: teren arabil Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcțiune dominantă: locuire - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: zone verzi, alei și platforme pietonale și auto, parcaje, amenajări complementare locuirii Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 1,2 Regimul de înălţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului de 12m, conform aviz AACR. Regim de aliniere: construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - aliniamentul la frontul stradal al locuinței va fi la 5,00 m față de limita vestică de proprietate (str. Agricultorilor), păstrând aliniamentul propus în zonă. - spre limitele laterale ale parcelelor: locuința izolată va fi amplasată la 3,00 m față de limitele laterale de proprietate, - spre limita posterioară de proprietate: construcția principală va fi amplasată la 18,47 m față de latura estică.  Spaţii verzi: Spațiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei. - perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecţie vizuală, fonică şi de [...]