HCL 365/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. af464c42be4158465fb29f2cd9f901db386cc549316b40a0d008fc3ee30c4bee To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 365 din 30 septembrie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: Construire locuinţă unifamilială P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasă, împrejmuire strada Rândunicii nr. 60-62, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 56947/A5/13.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 46708/A5/09.07.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53911/A5/04.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/17.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic de detaliu, indicativ GM-009-2000, Constatând ca fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire locuinţă unifamilială P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasă, împrejmuire”, strada Rândunicii nr. 60-62, municipiul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina; 2. Elaborator: proiectant general SC Linia SRL specialist cu drept de semnătură RUR , arh. Doru Gavril N. Chișbora, proiect nr. 01/2019. 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.D. este identificată prin extrasul C.F. nr. 350585- Arad, are categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţă de 3000 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2. 1.Funcţiuni propuse prin PUD : - zonă locuinţă - locuinţă unifamilială, anexă gospodărească-seră, pavilion terasă; Suprafaţa construită a Ob.1 - locuinţă va fi de maxim 529 mp; Suprafaţa construită a Ob.2 - anexa gospodarească+seră va fi de maxim 40 mp; Suprafaţă construită a Ob.3 - pavilion terasă va fi de maxim 40 mp; 2. 2.Indicatori propuşi: POT = 21%, CUT = 0,2 1 2. 3.Regimul de înalţime propus: P 2. 4.Regim de aliniere: Locuinţa propusă va avea o suprafaţa construită de 529 mp şi va fi amplasată pe teren astfel: - faţă de limita de nord : 6,80 m - faţă de limita de sud : 21,75 m - faţă de limita de est: 9,75 m - faţă de limita de vest: 6,70 m 2. 5.Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi în incintă în suprafaţă de 1800 mp. 2. 6. Parcări: Sunt prevăzute 1, 2 locuri de locuri de parcare în incintă. 2. 7. Circulații și accese: Accesul carosabil şi cel pietonal se va realiza din strada Rândunicii. Accesul carosabil în incintă va avea o lăţime de 4 m şi va fi realizat din pavele carosabile de 8cm pe pat de nisip şi balast compactat, acesta fiind racordat la carosabilul stradal. Accesul pietonal va fi realizat pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lăţime de 1,20 m. 2. 8.Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Rândunicii . Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Urbană 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.09.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 293/13.08.2020 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: Construire locuinţă unifamilială P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasă, împrejmuire strada Rândunicii nr. 60-62, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 56947/A5/13.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 46708/A5/09.07.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 53911/A5/04.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/17.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic de detaliu, indicativ GM-009-2000, Constatând ca fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire locuinţă unifamilială P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasă, împrejmuire”, strada Rândunicii nr. 60-62, municipiul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina; 2. Elaborator: proiectant general SC Linia SRL specialist cu drept de semnătură RUR , arh. Doru Gavril N. Chișbora, proiect nr. 01/2019. 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.D. este identificată prin extrasul C.F. nr. 350585- Arad, are categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţă de 3000 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:  2. 1.Funcţiuni propuse prin PUD : - zonă locuinţă - locuinţă unifamilială, anexă gospodărească-seră, pavilion terasă; Suprafaţa construită a Ob.1 - locuinţă va fi de maxim 529 mp; Suprafaţa construită a Ob.2 - anexa gospodarească+seră va fi de maxim 40 mp; Suprafaţă construită a Ob.3 - pavilion terasă va fi de maxim 40 mp; 2. 2.Indicatori propuşi: POT = 21%, CUT = 0,2 1 2. 3.Regimul de înalţime propus: P 2. 4.Regim de aliniere: Locuinţa propusă va avea o suprafaţa construită de 529 mp şi va fi amplasată pe teren astfel: - faţă de limita de nord : 6,80 m - faţă de limita de sud : 21,75 m - faţă de limita de est: 9,75 m - faţă de limita de vest: 6,70 m 2. 5.Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi în incintă în suprafaţă de 1800 mp. 2. 6. Parcări: Sunt prevăzute 1, 2 locuri de locuri de parcare în incintă. 2. 7. Circulații și accese: Accesul carosabil şi cel pietonal se va realiza din strada Rândunicii. Accesul carosabil în incintă va avea o lăţime de 4 m şi va fi realizat din pavele carosabile de 8cm pe pat de nisip şi balast compactat, acesta fiind racordat la carosabilul stradal. Accesul pietonal va fi realizat pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lăţime de 1,20 m. 2. 8.Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Rândunicii . Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS COD: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 56947/A5/13.08.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. Construire Locuință unifamilială P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasa, împrejmuire strada Rândunicii nr.60-62, municipiul Arad - beneficiar: Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina - elaborator: proiectant general SC LINIA SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doru Gavril N. Chișbora, pr. nr. 01/2019 Parcela care face obiectul prezentului P.U.D. este identificată prin extrasul C.F. nr. 350585 Arad, are categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţa de 3000mp şi este amplasată în intravilanul Mun. Arad – cartier Grădişte, strada Rândunicii nr. 60-62. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 40273/17.06.2020 de către Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina - raportul de specialitate nr. 53911/A5/04.08.2020 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. 46708/A5/09.07.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 14/ 17.07.2020 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 776/02.05.2019, se înaintează spre analiză în Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe un Planul Urbanistic de Detaliu prin care să fie stabilite reguli urbanistice pentru "Construirea unei locuinţe unifamiliale P, anexă gospodarească+seră, pavilion terasă, împrejmuire", pe parcela identificată prin CF nr. 350585 - Arad Funcţiuni propuse prin PUD : - zonă locuinţă -locuinţă unifamilială, anexă gospodărească-seră, pavilion terasă Suprafaţa construită a Ob.1 - locuinţă va fi de maxim 529mp Suprafaţa construită a Ob.2 - anexa gospodarească+seră va fi de maxim 40mp Suprafaţă construită a Ob.3 - pavilion terasă va fi de maxim 40mp Indicatori propuşi: POT = 21%, CUT = 0,21 Regimul de înalţime : P Regim de aliniere: Locuinţa propusă va avea o suprafaţa construită de 529mp şi va fi amplasata pe teren astfel: - faţă de limita de nord : 6,80m - faţă de limita de sud : 21,75 m - faţă de limita de est : 9,75m - faţă de limita de vest: 6,70m Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi în incintă în suprafaţă de 1800mp. Parcări :  Sunt prevăzute 1,2 locuri de locuri de parcare în incintă. Circulații și accese : Accesul carosabil şi cel pietonal se va realiza din strada Rândunicii. Accesul carosabil în incintă va avea o lăţime de 4m şi va fi realizat din pavele carosabile de 8cm pe pat de nisip şi balast compactat. Accesul pietonal va fi realizat pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, din pavele de beton asezate pe pat de nisip, cu o lăţime de 1,20m. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Str. Rândunicii. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. PRIMAR Calin Bibart Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 53911/A5/04.08.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. Construire Locuinta unifamiliala P, anexă gospodarească +seră, pavilion terasă, împrejmuire strada Randunicii nr.60-62 , municipiul Arad - beneficiar: Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina -elaborator: proiectant general SC LINIA SRL specialist cu drept de semnătură RUR , arh. Doru Gavril N. Chisbora , pr.nr. 01/2019 Încadrarea în localitate Parcela propusă pentru refuncționalizare este în intravilan, în cartierul Gradiste , Str. Randunicii, nr. 62-64. Situația juridică a terenului Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extras C.F. nr. 350585- Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Ghinea Valerică şi Ghinea Paulina. Situația existentă Parcela care face obiectul prezentului P.U.D. , are categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţa de 3000 mp,este amplasată în intravilanul Mun. Arad – cartier Grădişte,în UTR nr. 55 conform PUG Arad aprobat,Zona LM ,subzona LMu55 subzonă predominant rezidenţială cu cladiri de tip urban locuinţe Prevederile PUG – UTR 55 pentru această zonă sunt: -funcțiune dominantă: zonă rezidenţială cu clădiri P, P+1, P+2,P+2+M -funcțiuni complementare admise zonei de locuit: spaţii comerciale şi prestări servicii - interdicţii permanente pentru realizarea de unităţi industriale şi de depozitare -interdicţii temporare:în UTR nr.55 este interdicţie temporară de construire până la elaborare de P.U.D sau P.U.Z. Procentul de ocupare prevăzut în UTR nr.55: - P.O.T. pentru zonă predominant rezidenţială (locuinţe cu dotări aferente): 40% - POT zonă mixtă 70% - POT construcţii de învăţămănt 25% Concluzii din documentaţii deja elaborate: Terenul care urmează să fie reglementat se află în zona studiată în cadrul PUZ-lui aprobat prin HCLM Arad nr.261/2011"Construire biserica ortodoxă, gardiniţă, casă parohială şi clădiri de locuit . Reguli de construire stabilite prin PUZ şi RLU -POT max=40% -CUT max=1,2 -H max=P, P+1, P+1+M, H max. la cornisa 8m, pentru locuinte Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare : -la sud: loturi destinate construirii de locuinte -la nord: loturi destinate construirii de locuinte -la vest: strada Rîndunicii, locuinţe -la est: loturi destinate construirii de locuinte Funcţiuni propuse prin PUD : -zonă locuinţă -locuinţă unifamilială, anexa gospodărească-seră, pavilion terasa Suprafaţa construită a Ob.1-locuinţă va fi de maxim 529mp Suprafaţa construita a Ob.2 -anexa gospodarească+seră va fi de maxim 40mp Suprafaţă construită a Ob.3-pavilion terasă va fi de maxim 40mp Indicatori propuşi: POT = 21%, CUT = 0,21 Regimul de înalţime propus: P Regim de aliniere: Locuinţa propusă va avea o suprafaţa construită de 529mp şi va fi amplasata pe teren astfel: -faţă de limita de nord : 6,80m -faţă de limita de sud : 21,75 m -faţă de limita de est: 9,75m -faţă de limita de vest: 6,70m Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi în incintă în suprafaţă de 1800mp Parcări : Sunt prevăzute 1,2 locuri de locuri de parcare în incintă. Circulații și accese : Accesul carosabil şi cel pietonal se va realiza din strada Rîndunicii. Accesul carosabil în incintă va avea o lăţime de 4m şi va fi realizat din pavele caro [...]