HCL 340/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 340 din 28 iunie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Municipiul Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 – Arad, proiectant B.I.A. Arhitect Mariana Turda, arhitect RUR Alexandru Nagy-Vizitiu, beneficiar: Bîte Cosmin Ionel Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 37867/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48380/A5 din 09.06.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad. 22261/10.05.2023, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48379/A5 din 09.06.2023 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 09.06.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: BÎTE COSMIN IONEL; 2.Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. NAGY-VIZITIU Alexandru, proiect 304/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar BÎTE COSMIN IONEL, identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul BÎTE COSMIN IONEL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin MARIȘ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.06.2023 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT, JUDEŢUL ARAD Nr. 256/9.06.2023 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD ediția 1, revizia 1 Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Municipiul Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 – Arad, proiectant B.I.A. Arhitect Mariana Turda, arhitect RUR Alexandru Nagy-Vizitiu, beneficiar: Bîte Cosmin Ionel Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 37867/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48380/A5 din 09.06.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad. 22261/10.05.2023, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48379/A5 din 09.06.2023 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 09.06.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: BÎTE COSMIN IONEL; 2.Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. NAGY-VIZITIU Alexandru, proiect 304/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar BÎTE COSMIN IONEL, identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul BÎTE COSMIN IONEL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 48380/A5/09.06.2023 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad 1.Beneficiar: BÎTE COSMIN IONEL; 2.Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. NAGY-VIZITIU Alexandru, proiect 304/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar BÎTE COSMIN IONEL, identificată prin extrasul C.F. nr. 339737 - Arad; Având în vedere: - adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad. 22261/10.05.2023; - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 22261/16.03.2023, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, respectiv completările înregistrate cu nr. 45367/29.05.2023; - rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr. .................../A5/..............., întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. ............/................................ al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1831 din 12 noiembrie 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuire unifamilială în regim izolat; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,9; 4. Regimul de înălțime: S+P+1E; 5. Zone verzi: minim 35,00 % din suprafața terenului; 6. Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Privighetoarei. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.  Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, beneficiar: BÎTE COSMIN IONEL și îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. P R I M A R Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 48379/A5 din 09.06.2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad 1.Beneficiar: BÎTE COSMIN IONEL; 2.Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. NAGY-VIZITIU Alexandru, proiect 304/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar BÎTE COSMIN IONEL, identificată prin extrasul de carte funciară nr. 339737 - Arad. Situația existentă Prin documentaţia P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, în vederea construirii unei locuințe, garaj și împrejmuire. Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre est. Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare - la nord - terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 339738, respectiv nr. cad. 339779; - la vest - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339753; - la est - strada Privighetoarei; - la sud - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339725. Descrierea soluției propuse Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând construirea unei locuințe, garaj și împrejmuire, cu acces din partea estică a parcelei. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuire unifamilială în regim izolat; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,9; 4. Regimul de înălțime: S+P+1E;  5. Zone verzi: minim 35,00 % din suprafața terenului; 6. Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Privighetoarei. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii; 8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri propuse faţă de limitele de proprietate pentru locuință și garaj: • Față de limita de proprietate estică (strada Privighetoarei): între 5,00 m și 7,50 m; • Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm; • Față de limita de proprietate sudică: minim 4.96 m; • Față de limita de proprietate vestică: minim 25,88 m. Retrageri propuse faţă de limitele de proprietate pentru filigorie/anexă: • Față de limita de proprietate vestică: minim 60 cm; • Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm; • Față de limita de proprietate sudică: minim 12,90 m. Distanța dintre construcțiile de pe aceeași parcelă va fi de minim 18,28 m. Circulația: Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre est. Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă. În incintă a fost prevăzută o platformă de parcare cu două locuri de parcare și un garaj pentru două automobile. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1831 din 12 noiembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen crt. valab. avize 1. Agenția pentru Protecția Mediului Arad 178/08.01.2020 - 2. Inspectoratul pentru Situații de Urgență 4720646/04.07.2022 - ”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 3. Inspectoratul pentru Situații de Urgență 4720647/04.07.2022 - ”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 4. Compania de Apă Arad S.A. 9800/14.07.2022 - 5. O.C.P.I. Arad PV 3115/2022 - 6. Administrația Națională Apele Române 4514/OM/27.07.2022 -  Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de gospodărire a Apelor Arad 7. E-Distribuție Banat S.A. 10122348/09.06.2022 12.11.2022 8. Delgaz Grid S.A. 213712546/25.05.2022 25.05.2023 9. MAI, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad, 139222/08.06.2022 - Serviciul Rutier 10. Comisia de eliberare a autorizației de acces la 56489/Z1/09.08.2022 - drumul public Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.02.2023. S-a emis Avizul tehnic nr. ............... din ............................... Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Arhitect Șef, Arh. Emilian-Sorin Ciurariu [...]