HCL 304/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 304 din 30 iunie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Construire locuințe individuale și împrejmuire la front stradal”, intravilan Arad, str. Smochinului, nr. 9 și nr. 17, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 348631 - Arad și C.F. nr. 350884 – Arad, beneficiari: - Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 35090 din 29.04.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. ad. 19122/ 26.04.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35089 din 29.04.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 06 din 29.04.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “Construire locuințe individuale și împrejmuire la front stradal”, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: -; 2.Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect an 2020; 3.Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1.091 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificate prin: -extrasul C.F. nr. 348631 – Arad, în suprafață de 339 mp, categoria de folosință arabil, proprietari -; -extrasul C.F. nr. 350884 – Arad, în suprafață de 752 mp, categoria de folosință arabil – 677 mp și drum – 75 mp, proprietari -; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală: zonă locuințe (2 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale si spatii verzi, racorduri la retelele tehnico-edilitare si rețele de incintă, platforme parcaje); -Utilităţi admise - clădiri de locuit și spații comerciale -Utilităţi admise cu condiţii - anexe (garaje) cu condiţia respectării P.O.T-ului stabilit prin prezenta documentaţie; -Utilităţi interzise: -orice construcţie care nu a fost prevazută în documentaţia de urbanism; -orice activitate care crează discomfort urban şi perturbă funcţiunea de locuire. -Caracteristica parcelei: -suprafaţa parcelei între 677,00 mp şi 339,00 mp; -adâncimea parcelei este mai mare decât lăţimea acesteia. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 0,80 pe lot; 4. Regimul de înălțime P, P+M, P+1E, P+1E+M, S+P+1, Hmax = 9,94 m. conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 29,68% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii - și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.06.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. Jr. LILIOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 247/11.05.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ÎMPREJMUIRE LA FRONT STRADAL”, intravilan Arad, str. Smochinului, nr. 9 și nr. 17, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 348631 - Arad și C.F. nr. 350884 – Arad, beneficiari: - Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 35090 din 29.04.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. ad. 19122/ 26.04.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35089 din 29.04.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 06 din 29.04.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ÎMPREJMUIRE LA FRONT STRADAL”, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: -; 2.Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban,  proiect an 2020; 3.Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1.091 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificate prin: -extrasul C.F. nr. 348631 – Arad, în suprafață de 339 mp, categoria de folosință arabil, proprietari -; -extrasul C.F. nr. 350884 – Arad, în suprafață de 752 mp, categoria de folosință arabil – 677 mp și drum – 75 mp, proprietari -; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală: zonă locuințe (2 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale si spatii verzi, racorduri la retelele tehnico-edilitare si rețele de incintă, platforme parcaje); -Utilităţi admise - clădiri de locuit și spații comerciale -Utilităţi admise cu condiţii - anexe (garaje) cu condiţia respectării P.O.T-ului stabilit prin prezenta documentaţie; -Utilităţi interzise: -orice construcţie care nu a fost prevazută în documentaţia de urbanism; -orice activitate care crează discomfort urban şi perturbă funcţiunea de locuire. -Caracteristica parcelei: -suprafaţa parcelei între 677,00 mp şi 339,00 mp; -adâncimea parcelei este mai mare decât lăţimea acesteia. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 0,80 pe lot; 4. Regimul de înălțime P, P+M, P+1E, P+1E+M, S+P+1, Hmax = 9,94 m. conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 29,68% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii - și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 35090/29.08.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ÎMPREJMUIRE LA FRONT STRADAL”, intravilan Arad, str. Smochinului, nr. 9 și nr. 17, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 348631 - Arad și C.F. nr. 350884 – Arad 1.Beneficiari: - -; 2.Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect an 2020; 3.Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1.091 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificate prin: -extrasul C.F. nr. 348631 – Arad, în suprafață de 339 mp, categoria de folosință arabil, proprietari -; -extrasul C.F. nr. 350884 – Arad, în suprafață de 752 mp, categoria de folosință arabil – 677 mp și drum – 75 mp, proprietari *; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3933/19.01.2021, de către beneficiarii menționați mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 19122/10.03.2021; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2557 din 30 decembrie 2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1.Funcțiunea principală: zonă locuințe (2 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale si spatii verzi, racorduri la retelele tehnico-edilitare si rețele de incintă, platforme parcaje); -Utilităţi admise - clădiri de locuit și spații comerciale -Utilităţi admise cu condiţii - anexe (garaje) cu condiţia respectării P.O.T-ului stabilit prin prezenta documentaţie; -Utilităţi interzise: -orice construcţie care nu a fost prevazută în documentaţia de urbanism; -orice activitate care crează discomfort urban şi perturbă funcţiunea de locuire. -Caracteristica parcelei: -suprafaţa parcelei între 677,00 mp şi 339,00 mp; -adâncimea parcelei este mai mare decât lăţimea acesteia. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 0,80 pe lot; 4. Regimul de înălțime P, P+M, P+1E, P+1E+M, S+P+1, Hmax = 9,94 m, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 29,68% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 35089 din 29.04.2021  RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulament Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ÎMPREJMUIRE LA FRONT STRADAL”, intravilan Arad, str. Smochinului, nr. 9 și nr. 17, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 348631 - Arad și C.F. nr. 350884 – Arad Beneficiari: -; Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect an 2020; Încadrarea în localitate Incinta luată în studiu este situată în partea de nord a Municipiului Arad, în Cartierul Grădiște, într-o zonă nouă de locuit, o zonă care a rezultat ca extindere pe terenuri arabile în intravilan, str. Smochinului, nr. 9 și nr. 17. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1.091 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificate prin: -extrasul C.F. nr. 348631 – Arad, în suprafață de 339 mp, categoria de folosință arabil, proprietari -; -extrasul C.F. nr. 350884 – Arad, în suprafață de 752 mp, categoria de folosință arabil – 677 mp și drum – 75 mp, proprietari -; Situația existentă Conform PUG Arad, parcelele se găsesc în UTR 55. Terenurile se află în zona reglementată/studiată prin PUZ-ul “Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit”, Arad, Zona Sanevit FN, județul Arad, aprobat prin [...]