HCL 305/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 305 din 30 iunie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Zonă locuire și funcțiuni complementare”, Intravilan Municipiul Arad, str. Rândunicii, nr. 102, conform extras C.F. nr. 353659 – Arad, beneficiari: Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 37171 din 10.05.221, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 26376/01.04.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 36485 din 06.05.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 06.05.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Ă R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “Zonă locuire și funcțiuni complementare”, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari:; 2.Elaborator: B.I.A. Flonta Ioana-Anca, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 10/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.572 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 353659 – Arad, proprietari - ; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: locuințe și funcțiuni complementare – în regim de locuințe individuale izolate și/sau cuplate (6 loturi); -Utilizări permise, funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi; -Utilizări permise cu condiții: birouri și spații pentru exercitarea profesiunilor liberale, comerț en- detail (care să nu necesite spații mari de depozitare); -Utilizări interzise: funcțiuni comerț, alimentație publică, depozitare, spălătorii și service auto și industrie poluantă sau nepoluantă. -Parcelare: -Este permisă alipirea a două parcele. Alipirea a maxim două parcele este permisă doar în cazul în care adâncimea parcelei rezultate mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei. -Autorizarea executării parcelărilor propuse prin prezentul PUZ este permisă numai dacă pentru fiecare lot rezultat se respectă cumulativ următoarele condiţii: • front la stradă de minim 12 m; • suprafaţa minimă a parcelelor destinate locuințelor este de 200 mp; • adâncimea mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime D+P+1E sau P+1E+M/Er, Hmax = 15,00 m la coamă, respectiv max. 9,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 20% pe parcelă și 2,74% din totalul incintei reglementate; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii - și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.06.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. Jr. LILIOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 248/11.05.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMLEMENTARE”, Intravilan Municipiul Arad, str. Rândunicii, nr. 102, conform extras C.F. nr. 353659 – Arad, beneficiari: - Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 37171 din 10.05.221, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 26376/01.04.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 36485 din 06.05.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 06.05.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Ă R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “ZONĂ LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMLEMENTARE”, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: -; 2.Elaborator: B.I.A. FLONTA IOANA-ANCA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. DORIANA BALOGH, proiect 10/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.572 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 353659 – Arad, proprietari - Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: locuințe și funcțiuni complementare – în regim de locuințe individuale izolate și/sau cuplate (6 loturi); -Utilizări permise, funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi; -Utilizări permise cu condiții: birouri și spații pentru exercitarea profesiunilor liberale, comerț en-detail (care să nu necesite spații mari de depozitare); -Utilizări interzise: funcțiuni comerț, alimentație publică, depozitare, spălătorii și service auto și industrie poluantă sau nepoluantă. -Parcelare: -Este permisă alipirea a două parcele. Alipirea a maxim două parcele este permisă doar în cazul în care adâncimea parcelei rezultate mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei. -Autorizarea executării parcelărilor propuse prin prezentul PUZ este permisă numai dacă pentru fiecare lot rezultat se respectă cumulativ următoarele condiţii: • front la stradă de minim 12 m; • suprafaţa minimă a parcelelor destinate locuințelor este de 200 mp; • adâncimea mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime D+P+1E sau P+1E+M/Er, Hmax = 15,00 m la coamă, respectiv max. 9,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 20% pe parcelă și 2,74% din totalul incintei reglementate; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii - și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 37171/10.05.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMLEMENTARE”, Intravilan Municipiul Arad, str. Rândunicii, nr. 102, conform extras C.F. nr. 353659 – Arad 1.Beneficiari: - 2.Elaborator: B.I.A. FLONTA IOANA-ANCA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. DORIANA BALOGH, proiect 10/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.572 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 353659 – Arad, proprietari - Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 21567/18.03.2021, de către beneficiarii menționați mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse; - raportul de specialitate nr. 36485/06.05.2021, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 26376/A5/01.04.2021, conform Ordinului MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 07/06.05.2021 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 683 din 07 mai 2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: locuințe și funcțiuni complementare – în regim de locuințe individuale izolate și/sau cuplate (6 loturi); -Utilizări premise, funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi; -Utilizări permise cu condiții: birouri și spații pentru exercitarea profesiunilor liberale, comerț en-detail (care să nu necesite spații mari de depozitare); -Utilizări interzise: funcțiuni comerț, alimentație pulică, depozitare, spălătorii și service auto și industrie poluantă sau nepoluantă. -Parcelare: -Este permisă alipirea a două parcele. Alipirea a maxim două parcele este permisă doar în cazul în care adâncimea parcelei rezultate mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei. -Autorizarea executării parcelărilor propuse prin prezentul PUZ este permisă numai dacă pentru fiecare lot rezultat se respectă cumulativ următoarele condiţii: • front la stradă de minim 12 m; • suprafaţa minimă a parcelelor destinate locuințelor este de 200 mp; • adâncimea mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțimeD+P+1E sau P+1E+M/Er, Hmax = 15,00 m la coamă, respectiv max. 9,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 20% pe parcelă și 2,74% din totalul incintei reglementate; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 36485 din 06.05.2021 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulament Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMLEMENTARE”, Intravilan Municipiul Arad, str. Rândunicii, nr. 102, conform extras C.F. nr. 353659 – Arad 1.Beneficiari: - 2.Elaborator: B.I.A. FLONTA IOANA-ANCA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. DORIANA BALOGH, proiect 10/2020; Încadrarea în localitate Incinta studiată este situată în teritoriul administrativ al mun. Arad, în cartierul Grădiște, pe str. Rândunicii nr. 102. Incinta este amplasată la est de strada Rândunicii și la sud de De1797/105. Zona este accesibilă din strada Rândunicii, dar şi dinspre drumul de exploatare amplasat la nordul parcelei. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.572 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin [...]