HCL 335/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 335 din 18 septembrie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga Beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 48452 din 21.07.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 47925 din 19.07.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 47966 din 20.07.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.17 din 20.07.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena; 2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 450/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 24.500 mp, identificată prin: CF nr. 328152 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Marandiuc Liviu Ioan și Marandiuc Elena. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: stație distribuție carburanți și funcțiuni mixte pentru parcela identificată prin CF nr. 328152 – Arad; 2. POT max: - servicii, comerț: 40%; - industrie, depozitare: 40%; - spațiu verde de agrement: 10%; 3. CUT max: - servicii, comerț: 0,8; - industrie, depozitare: 0,8; - spațiu verde de agrement: 0,1; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - servicii, comerț: P+1E, H max = 10,00 m; - industrie, depozitare: P+1E, H max = 10,00 m; - spațiu verde de agrement: P, H max = 4,00 m; 5. Zonă verde: minim 20 %. Art. 3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. SF. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.09.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.260/25.07.2017 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga Beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 48452 din 21.07.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 47925 din 19.07.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 47966 din 20.07.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.17 din 20.07.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena; 2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 450/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 24.500 mp, identificată prin: CF nr. 328152 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Marandiuc Liviu Ioan și Marandiuc Elena. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: stație distribuție carburanți și funcțiuni mixte pentru parcela identificată prin CF nr. 328152 – Arad; 2. POT max: - servicii, comerț: 40%; - industrie, depozitare: 40%; - spațiu verde de agrement: 10%; 3. CUT max: - servicii, comerț: 0,8; - industrie, depozitare: 0,8; - spațiu verde de agrement: 0,1; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - servicii, comerț: P+1E, H max = 10,00 m; - industrie, depozitare: P+1E, H max = 10,00 m; - spațiu verde de agrement: P, H max = 4,00 m; 5. Zonă verde: minim 20 %. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.48452/21.07.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga 1. Beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena 2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L. , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 450/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 24.500 mp, identificată prin: CF nr. 328152 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Marandiuc Liviu Ioan și Marandiuc Elena Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47008/14.07.2017 de către Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena; - raportul de specialitate nr.47966/20.07.2017, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.47925/A2/19.07.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.17/20.07.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 470 din 14 martie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: stație distribuție carburanți și funcțiuni mixte pentru parcela identificată prin CF nr. 328152 – Arad; 2. POT max: - servicii, comerț: 40%; - industrie, depozitare: 40%; - spațiu verde de agrement: 10%; 3. CUT max: - servicii, comerț: 0,8; - industrie, depozitare: 0,8; - spațiu verde de agrement: 0,1; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - servicii, comerț: P+1E, H max = 10,00 m; - industrie, depozitare: P+1E, H max = 10,00 m; - spațiu verde de agrement: P, H max = 4,00 m; 5. Zonă verde: minim 20 %. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.47966 din 20.07.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Stație distribuție carburanți și zonă cu funcțiuni mixte, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga - beneficiari: Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena - elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L. , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 450/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de sud-vest a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 24.500 mp, identificată prin: CF nr. 328152 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Marandiuc Liviu Ioan și Marandiuc Elena; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic. Parcela identificată prin CF nr. 328152 - Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: DJ 682 Arad-Zădăreni; - Sud: calea ferată DF 2432 Arad-Periam; - Est și Vest: teren proprietate privată. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 328152 – Arad, din teren arabil în extravilan în stație distribuție carburanți și funcțiuni mixte. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: stație distribuție carburanți și funcțiuni mixte pentru parcela identificată prin CF nr. 328152 – Arad; 2. POT max: - servicii, comerț: 40%; - industrie, depozitare: 40%; - spațiu verde de agrement: 10%; 3. CUT max: - servicii, comerț: 0,8; - industrie, depozitare: 0,8; - spațiu verde de agrement: 0,1; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - servicii, comerț: P+1E, H max = 10,00 m; - industrie, depozitare: P+1E, H max = 10,00 m; - spațiu verde de agrement: P, H max = 4,00 m; 5. Zonă verde: minim 20 %. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -est: min 1,00 m față de limita de proprietate; -vest: min 5,00 m de la limita de proprietate pentru clădiri, 2,00 m pentru construcții edilitare; -sud: min 20,00 m față de zona de siguranță din axul căii ferate, 100,00 m zona de protecție de la limita zonei cadastrale C.F.R.; -nord: min 18,00 m față de LEA, 22,00 m față de axul DJ 682, cumulate rezultând 52,72 m din DJ 682. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel: - din DJ 682 Arad-Zădăreni prin amenajarea unei intersecții în “T” și realizarea unor benzi pentru virajul la stânga/dreapta, racordarea la carosabil cu pene de record, locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform H.G. nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Se vor respecta întocmai condițiile impuse prin avizul administratorului drumului județean. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe DJ 682 (energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Apa pluvială și menajeră va fi colectată într-un rezervor vidanjabil, iar alimentarea cu apă se va face prin realizarea de foraj la mare adâncime. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 470 din 14 martie 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 164322351/14.03.2017 14.03.2018 2 E-ON Gaz Distribuţie SA 614/15.07.2016 15.07.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 1851/15.02.2017 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 626/16/AA- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/09.08.2016 5 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 717/16/AA- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. AR/09.08.2016 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 656/14.07.2016 - 7 C.N. C.F.R. S.A. 7/5/166/31.10.2016 - 8 A.N.I.F. 53/21.07.2016 - 9 APELE ROMÂNE 03/06.01.2017 - 10 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 13691/14.07.2016 - 17094/19.09.2016 11 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS 278/10.07.2017 10.07.2018 S.A. 12 TRANSGAZ S.A. 6481/2944/10.07.2017 10.07.2018 13 TRANSELECTRICA S.A. 97/19.07.2016 14.03.2018 14 C.J.Arad – Serviciul Administrare Drumuri și 12269/21.09.2016 - Poduri 15 O.C.P.I. Arad PV recepţie 948/2016 - 16 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ 22098/766/16.09.2016 16.09.2017 ROMÂNĂ 17 M.A.D.R. 161806/05.08.2016 - 18 Referat tehnic OSPA 777/12.07.2016 - 19 C.J.Arad 7/28.06.2017 - 20 M.A.I. 4281199/21.04.2017 - 21 S.R.I. 47557/23.03.2017 23.03.2018 22 M.A.p.N DT 1629/23.03.2017 - 23 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 139/U/06.06.2017 -  În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 20.07.2017 s-a emis Avizul tehnic nr.17.20.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de Marandiuc Liviu Ioan Tiberiu și Marandiuc Elena cu domiciliul în municipiul Arad, str. Dacilor, nr.4, înregistrată la nr.47008 din 14 iulie 2017 , în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 17 Din 20.07.2017 pentru Pl [...]