HCL 334/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 334 din 18 septembrie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12 beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 46157 din 12.07.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 46007 din 11.07.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 46012 din 11.07.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 16 din 11.07.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria, 2. Elaborator: BIA arh. Palea Alina, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Daniel G. Belea, proiect nr. 163/2013-2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.200 mp, identificată prin: CF nr. 311046 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana; CF nr. 311047 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min./lot 20%. Art. 3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. SF. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.09.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.238/13.07.2017 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12 beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 46157 din 12.07.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 46007 din 11.07.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 46012 din 11.07.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 16 din 11.07.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria, 2. Elaborator: BIA arh. Palea Alina, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Daniel G. Belea, proiect nr. 163/2013-2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.200 mp, identificată prin:  CF nr. 311046 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana; CF nr. 311047 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min./lot 20%. Art.3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.46157/12.07.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12 1. Beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria, 2. Elaborator: BIA arh. Palea Alina, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Daniel G. Belea, proiect nr. 163/2013-2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.200 mp, identificată prin: CF nr. 311046 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana; CF nr. 311047 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.45089/06.07.2017 depusă de Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria; - raportul de specialitate nr. 46012/A2/11.07.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.46007/A2/11.07.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.16/11.07.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2530 din 16 decembrie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min/lot 20%. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 46012 din 11.07.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. “Zonă locuințe individuale” municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12 - beneficiari: Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana, Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria - elaborator: BIA arh. Palea Alina, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Daniel G. Belea, proiect nr. 163/2013-2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de est a zonei de locuit Gai, Strada Agricultorilor nr.10-12. Situaţia juridică a terenului Suprafața totală reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.200 mp, identificată prin: CF nr. 311046 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Pantiruc Georgel, Pantiruc Liliana; CF nr. 311047 – Arad, în suprafață de 1.100 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietari Kakuja Ioan-Francisc, Kakuja Maria; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic. Suprafața identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad, are următoarele vecinătăți: -la sud, est și nord: terenuri arabile; -la vest: strada Agricultorilor. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței suprafeței identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad, din teren arabil în intravilan în zonă pentru locuințe individuale (2 parcele). Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 311046 – Arad și CF nr. 311047 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min/lot 20%. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -min 5,00 m față de limitele dinspre aliniamentul stradal, -min 10,00 m față de spatele loturilor, -distanțele minime obligatorii față de limitele laterale, H/2 construcția cea mai înaltă, dar nu mai puțin de 3,00 m. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Agricultorilor. Parcările se vor amenaja obligatoriu pe loturi.  Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Agricultorilor (energie electrică, apă-canal, gaz), se va face pe cheltuiala investitorilor. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatelor de urbanism nr. 2307 din 23 decembrie 2013 și nr.2398 din 28 noiembrie 2016, a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. E-Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 185034/16.05.2017 28.11.2017 2 Delgaz Grid SA 351/30.05.2017 30.05.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 4900/28.04.2014 - 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 207/04.03.2014 - 5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 3606/10.03.2014 - 6 O.C.P.I. Arad PV recepţie 732/2014 - PV recepție 928/2014 - 7 TELEKOM ROMANIA COMMUNIC. 171/05.05.2017 05.05.2018 8 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ 28463/935/30.12.2016 30.12.2017 ROMÂNĂ 9 P.M.ARAD – Comisia sistematizarea 12195/T4/14.03.2014 - circulației I.S.U. – P.S.I. 822/17/SU- - AR/16.05.2017 10 CONTRACT VÂNZARE-CUMPĂRARE, 1410/12.05.2017 - ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 11.07.2017, s-a emis Avizul tehnic nr. 16/11.07.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 46007/A2/11.07.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent – Zonă locuinţe individuale Iniţiatorii documentaţiei– Pantiruc Georgel şi Liliana, Puşcaş Dumitru şi Ilişca Amplasament – municipiul Arad, str.Agricultorilor nr.10-12 Proiectant – BIA Palea Alina, Proiect nr.163/2013-2016 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 69363/2013, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z. - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 20.11-2013. - anunţul de intenţie a fost afişat în data de pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru 20.11-2013. Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 30.11.2013 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z. La etapa 2 [...]