HCL 317/2016 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 9361cc23f2a4cc0b85d740b517b252059df8af5404240b35c1750ea31be00d20 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 317 din 5 octombrie 2016 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) CENTRU LOGISTIC ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 45147/04.07.2016; Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 43285/27.06.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Ținând cont de raportul cu nr. 64497/29.09.2016 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente prin care se propune aprobarea PUD; Luând în considerare avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 7 /21.06.2016; Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Analizând prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Analizând prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000; În baza îndeplinirii procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din 23 în funcție), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Centru logistic și sediu administrativ, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L, proiect nr.392/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh; 3. Suprafața reglementată: 15.000 mp, identificată prin Extras C.F. nr. 344735 Arad, proprietate privată S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: a) funcțiune: centru logistic (depozitare, comerț / servicii), sediu administrativ. b) indicatori urbanistici P.O.T. max: 40,00 %, C.U.T.max: 0,80. c) regim maxim de înălțime: - pentru construcțiile tip hală: Parter înalt (cu posibil mezanin), cu înălțimea maximă de 15,00 m; - pentru sediul administrativ: P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m. d) Procent de zonă verde min 20%/lot. e) Deservirea rutieră a obiectivului proiectat se va realiza din drumul județean DJ 682 Arad – Zădăreni, prin intermediul străzii propuse prin PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 36/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad. f). Asigurarea utilităților se va face prin racord la rețelele existente realizate pentru incinta SC Wexa Internațional SRL conform PUZ Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin Hotărârea nr. 36/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad. g) Condiția referitoare la realizarea lucrării publice: sens giratoriu și acces carosabil la DJ 682: 1. Se mandatează S.C. Wexa Internațional S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. pentru a asigura în numele și pentru Municipiul Arad executarea lucrărilor publice pe cheltuială exclusivă, în baza documentațiilor tehnico-economice, proiectelor, autorizațiilor, avizelor prevăzute de legislația în vigoare. 2. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizației de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentația tehnico-economică pentru realizarea lucrărilor publice 3.Recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepția lucrărilor publice. 4. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Municipiului Arad Art 3. Lucrările de infrastructură drumuri și extinderea rețelelor edilitare se vor realiza pe cheltuiala exclusivă a investitorilor și în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Bogdan - Vlad BOCA Contrasemnează p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Cod PMA -S1-02 1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad 1 ex. Dosar ședință CLMA 5.10.2016 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEȚUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.203/29.09.2016 ed. rev. 1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) CENTRU LOGISTIC ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 45147/04.07.2016; Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 43285/27.06.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Ținând cont de raportul cu nr. 64497/29.09.2016 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente prin care se propune aprobarea PUD; Luând în considerare avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 7 /21.06.2016; Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Analizând prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Analizând prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000; În baza îndeplinirii procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Centru logistic și sediu administrativ, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L, proiect nr.392/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh; 3. Suprafața reglementată: 15.000 mp, identificată prin Extras C.F. nr. 344735 Arad, proprietate privată S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: a) funcțiune: centru logistic (depozitare, comerț / servicii), sediu administrativ b) indicatori urbanistici P.O.T. max: 40,00 %, C.U.T.max: 0,80 c) regim maxim de înălțime: - pentru construcțiile tip hală: Parter înalt (cu posibil mezanin), cu înălțimea maximă de 15,00 m; - pentru sediul administrativ: P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m. d) Procent de zonă verde min 20%/lot. e) Deservirea rutieră a obiectivului proiectat se va realiza din drumul județean DJ 682 Arad – Zădăreni, prin intermediul străzii propuse prin PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 36/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad. f). Asigurarea utilităților se va face prin racord la rețelele existente realizate pentru incinta SC Wexa Internațional SRL conform PUZ Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin Hotărârea nr. 36/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad. g) Condiția referitoare la realizarea lucrării publice: sens giratoriu și acces carosabil la DJ 682: 1. Se mandatează S.C. Wexa Internațional S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. pentru a asigura în numele și pentru Municipiul Arad executarea lucrărilor publice pe cheltuială exclusivă, în baza documentațiilor tehnico-economice, proiectelor, autorizațiilor, avizelor prevăzute de legislația în vigoare. 2. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizației de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentația tehnico-economică pentru realizarea lucrărilor publice 3.Recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepția lucrărilor publice 4. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publica Municipiului Arad Art 3. Lucrările de infrastructură drumuri și extinderea rețelelor edilitare se vor realiza pe cheltuiala exclusivă a investitorilor și în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. M.C./M.C. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 45147/04.07.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) CENTRU LOGISTIC ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga - beneficiari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. - elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., proiect nr.392/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh - suprafața de teren reglementată: 15.000 mp, identificată prin Extras C.F. nr. 344735 Arad (nr. Cad 344735), proprietatea beneficiarilor Având în vedere: -solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr.39021/ 06 iunie 2016 de către S.C. Wexa International S.R.L. - raportul de specialitate nr. 43173/A2/24.06.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Imobile și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu -raportul informării și consultării publicului nr. 43285/27.06.2016, conform Ordinului MDRT nr.2701/2010 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Imobile și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect Șef -avizul tehnic nr.7/21.06.2016 al Arhitectului Șef Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism 455/14 martie 2016, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții de construire: a) funcțiune: centru logistic (depozitare, comerț / servicii), sediu administrativ b) indicatori urbanistici P.O.T. max 40,00 %, C.U.T. max 0,80 c) regim maxim de înălțime: - pentru construcțiile tip hală: Parter înalt (cu posibil mezanin), cu înălțimea maximă de 15,00 m - pentru sediul administrativ: P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m d) Procent de zonă verde min 20%/lot. e) Deservirea rutieră a obiectivului proiectat se va realiza din drumul județean DJ 682 Arad – Zădăreni, prin intermediul străzii propuse prin PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 36/2015. f). Asigurarea utilităților prin racord la rețelele existente realizate pentru incinta SC WEXA INTERNAȚIONAL SRL conform PUZ Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin HCLM nr. 36/2015 Toate obiectivele propuse prin documentație de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. p.P R I M A R Ing. Gheorghe Falcă VICEPRIMAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr.64497/A2/29.09.2016 Rev.1 RAPORT privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. CENTRU LOGISTIC ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, intravilan Municipiul Arad, Zona Industrială Sud, DJ 682 Arad – Zădăreni, stânga - beneficiari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L. - elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., proiect nr.392/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh - suprafața de teren reglementată: 15.000 mp, conform Extrasului C.F. nr. 344735 Arad (nr. Cad 344735), proprietari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L., având categoria de folosință: pășune în intravilanul municipiului Arad. Încadrarea în localitate Zona cu propuneri care face obiectul prezentei documentații este amplasată în sudul municipiului Arad, în perimetrul “Zonei Industriale Arad Sud" la cca. 320 est față de sensul giratoriu pentru accesul la centura in regim de autostradă a Aradului. Perimetrul este accesibil dinspre DJ 682 Arad – Zădăreni, pe partea stângă a acestuia, prin intermediul unor drumuri colectoare propuse prin documentații de urbanism aprobate anterior. Parcela studiată are formă dreptunghiulară, cu frontul stradal (spre stradă colectoare) de 180 m și adâncimea de 83,30 m. Vecinătățile amplasamentului sunt: - nord: pășune în intravilan și drumul județean DJ 682 Arad-Zădăreni - sud: pășune în intravilan - est: parcele ale Zonei Industriale Arad Sud, - vest:parcelă destinată tramei stradale, reglementată prin documentații de urbanism aprobate anterior. Situația juridică a terenului Suprafața de teren din zona reglementată prin P.U.D. de 15.000 mp, este identificată prin extrasului C.F. nr. 344735 Arad (nr. Cad 344735), proprietari: S.C. Wexa International S.R.L. și S.C. Wexa Prod S.R.L., având categoria de folosință: pășune în intravilanul municipiului Arad. S.C. La dosar este depus acceptul S.C. WEXA PROD SRL pentru propunerile din documentația PUD. Descrierea soluției propuse: Amplasamentul și vecinătățile se regăsesc ca obiect de studiu în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, aprobat și în P.U.Z. Zona Industrială Arad Sud, aprobat prin HCLM Arad nr. 59/2005 și PUZ pentru Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin HCLM nr. 36/2015. Propunerile din documentația de urbanism PUD se grupează pe o suprafață de 15.000 mp Construcții propuse: -Hale depozitare, comerț / servicii Parter înalt Sc max= Sd max = 5.400 mp Parterul halelor propuse va fi amenajat în vederea depozitării de produse, comerțului sau serviciilor, cu birourile, vestiare, etc. necesare, cu posibilitatea costruirii unui mezanin, fără a afecta înălțimea generală a halelor. -Sediu administrativ P+1  Sc max= 600 mp; Sd max= 1.200 mp În incintă, prin specificul activităților propuse, vor fi amenajate platforme de parcare autotrenuri, platforme de aprovizionare precum și autoturisme parcaje pentru autovehicule mici. Un procent de minim 20% din suprafața terenului se va amenaja ca zonă verde Indicatori urbanistici propuși: Conform Regulamentului PUZ Zona Industrială Sud Zădăreni, prevederile de zonificare sunt următoarele pentru UTR 46– Zona Z1, subzona S1a industrie, prestări servicii, depozitare: P.O.T. maxim admis = 40,00 % C.U.T. maxim admis = 1,05 Regim de înălțime P- P+2E, cu înățimea maximă la cornișă 21,00 m Pentru incinta reglementată prin PUD se vor respecta valorile maxime stabilite prin PUZ aprobat pentru procentul de ocupare al terenului și coeficientul de utilizare a terenului: P.O.T. max propus: 40,00 % C.U.T. max propus: 0,80 Regimul de înălțime maxim propus: - pentru construcțiile tip hală este Parter înalt (cu posibil mezanin), cu înălțimea maximă 15,00 m - pentru sediul administrativ este P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: - minim 27,50 m față de frontul stradal al incintei (spre drumul colector) - minim 20,00 m față de limita nord a parcelei - minim 6,00 m față de limta estică de propritate, dar nu la o distanță mai mică decât H/2 construcții propuse - minim 8,00 m față de limta sudică de propritate, dar nu la o distanță mai mică decât H/2 construcții propuse Clădirile propuse vor fi alpite, pentru a funcționa optim. Circulația: Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul ju [...]