HCL 316/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 316 din 5 octombrie 2016 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54 Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive înregistrată cu nr.53072 din 08.08.2016, Analizând raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. ad. 48951 din 20.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate înregistrat cu nr. 52646 din 04.08.2016 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea P.U.D, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 din 03.08.2016, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Având în vedere îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din 23 în funcție), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria; 2. Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016; 3. Suprafața reglementată: 520 mp, identificată prin CF nr. 339805 Arad, proprietate privată - persoane fizice Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: a) indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80; b) regim maxim de înălțime a locuinței: P+1E; c) înălțime maximă la cornișă a locuinței: 6,00 m (maxim admisă 9,00 m); d) Accesul auto și pietonal pe lot se va realiza din strada Rândunicii; e) Utilitățile se vor realiza prin racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană). Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Bogdan - Vlad BOCA Contrasemnează p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar ședință CLMA 5.10.2016 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEȚUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD nr. 243/09.08.2016 Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54 Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive înregistrată cu nr.53072 din 08.08.2016, Analizând raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 48951 din 20.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate înregistrat cu nr. 52646 din 04.08.2016 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea P.U.D, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 din 03.08.2016, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Având în vedere îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Arad HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria; 2. Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016; 3. Suprafața reglementată: 520 mp, identificată prin CF nr. 339805 Arad, proprietate privată - persoane fizice Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: a) indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80; b) regim maxim de înălțime a locuinței: P+1E; c) înălțime maximă la cornișă a locuinței: 6,00 m (maxim admisă 9,00 m); d) Accesul auto și pietonal pe lot se va realiza din strada Rândunicii; e) Utilitățile se vor realiza prin racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană). Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 53072 din 08.08.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54 - beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria - elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L, proiect nr.13/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban - suprafața de teren reglementată: 520 mp, identificată conform CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosință: arabil în intravilanul municipiului Arad. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 47038/12 iulie 2016 de către Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, - raportul de specialitate înregistrat cu nr. 52646 din 04.08.2016 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea P.U.D, - raportul informării și consultării publicului înregistrat cu nr. 48951 din 20.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, -avizul tehnic nr.13 din 03.08.2016 al Arhitectului Șef, Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism 1772 din 29.09.2015, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții de construire: a) indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80; b) regim maxim de înălțime a clădirii: P+1E; Înălțime maximă la cornișă a locuinței: 6,00 m (maxim admisă 9,00 m), Accesul auto și pietonal pe lot se va realiza din strada Rândunicii. Utilități: racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană). Toate obiectivele propuse prin documentație de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. p.P R I M A R Ing. Gheorghe Falcă VICEPRIMAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 52646 /04.08.2016 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de detaliu (PUD) "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54 - beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria - elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L, proiect nr.5/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban - suprafața de teren reglementată: 520 mp, identificată conform CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosință: arabil în intravilanul municipiului Arad. Încadrarea în localitate Zona cu propuneri care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de nord a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Grădiște, zona Sanevit. În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad, terenul este situat în UTR nr.55, subzona predominant rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+ M, cu interdicție temporară de construire până la elaborare P.U.Z. Lotul ce face obiectul PUD se află în zona studiată a documentației de urbanism P.U.Z. Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, aprobată prin HCLM Arad nr. 261/2011. Vecinătățile amplasamentului sunt: - în partea de nord, est și sud terenuri proprietăți private, - la vest: str.Rândunicii Situația juridică a terenului Suprafața de teren reglementată prin P.U.D. este de 520 mp, identificată prin CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosință: arabil în intravilanul municipiului Arad. Descrierea soluției propuse: Prin documentația prezentă se stabilesc condițiile de amplasare pe lot a unei locuințe unifamiliale P+1E și împrejmuire front stradal, preluând indicatorii urbanistici din PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011. Indicatori urbanistici propuși/lot: POT max = 40%; CUT max = 0,80; Regim maxim de înălțime a clădirii: P+1E; înălțime maximă la cornișă: 6 m (maxim admisă 9,00 m) Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: - față de aliniament: aliniere la construcția existentă pe lotul vecin din partea de nord - min 0,60 m față de limita laterală stânga, - min 2,00m față de limita laterală dreapta, - min 15,00 m față de limita posterioară. Circulația: Accesul auto și pietonal pe lot se va realiza prin strada Rândunicii. Utilități: racordarea la rețelele publice existente în str.Rândunicii (racordurile se vor realiza în varianta de amplasare subterană). Prezenta documentație are la bază Certificatul de urbanism nr.1772 din 29.09.2015 și este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000.  Avize/acorduri care însoțesc documentația de urbanism: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz crt. 1 S.C. Enel Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad 162023814/11.07.2016 2 E-ON Gaz Distribuție SA 555/04.07.2016 3 SC TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA 288/02.06.2016 4 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldiș” al 620/16/AA-AR/23.06.2016 Județului Arad – P.S.I. 5 Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad 517/23.06.2016 6 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 8337/23.06.2016 7 O.C.P.I. Arad PV recepție 9/2016 8 S.C.Compania de Apă Arad S.A. 12800/29.06.2016 9 M.A.I. – I.G.P.R. – I.P.J. ARAD – SERVICIUL RUTIER 260207/22.06.2016 10 Primăria Municipiului Arad-Direcția Tehnică, Serviciul 37455/T4/06.06.2016 Întreținere și Reparații Căi de Comunicații 11 Transelectrica 91/24.06.2016 În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 12.07.2016 s-a emis Avizul tehnic nr. 13 din 03.08.2016. Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea PUD. Arhitect Șef, Arh.Radu Drăgan Șef serviciu, Consilier, Ing.Melania Cojocăreanu Angelica Giura VIZA JURIDICĂ ROMÂNIA Județul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-Șef  Ca urmare a cererii adresate de Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, str. Prunului nr.80, înregistrată la nr. 47038 din 12 iulie 2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 13 din 03.08.2016 pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal”, Arad – strada Rândunicii nr. 54 generat de imobilul identificat prin CF nr. 339805 în suprafață 520 mp. - inițiator : Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria - proiectant: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016; Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în PUD: Lotul care face obiectul prezentei documentații este amplasat în partea de nord a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Grădiște, zona Sanevit. Vecinătățile amplasamentului sunt: - în partea de nord, est și sud terenuri proprietăți persoane private, - la vest: str. Rândunicii Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad, terenul este situat în UTR nr.55, subzona predominant rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+ M, cu interdicție temporară de construire până la elaborare P.U.Z. În zona care cuprinde și lotul ce face obiectul reglementării prin PUD a fost elaborată o documentație de urbanism P.U.Z. Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011. Prevederi PUZ –RLU aprobate anterior: -Regim de construire – zonă de locuit -Funcțiuni predominante – locuințe individuale cu funcțiuni complementare -H max- P+1E+M (Hmax cornise: 8,00m) -POT max/lot = 40 %; -CUT max/lot = 1,20; -retragerea minimă față de aliniament: 5m; -retrageri minime față de limitele laterale, posterioare: conform cod civil. Prevederi PUD propuse: - Indicatori urbanistici propuși/lot : POT max = 40%; CUT max = 0,80; - Regim maxim de înălțime a clădirii: P+1E; Înălțime maximă la cornișă a locuinței: 6 m - Retrageri minime față de limite de proprietate: - față de aliniament: aliniere la construcția existentă pe lotul vecin din partea de nord - min 0,60 m față de limita laterală stânga, - min 2,00 m față de limita laterală dreapta, - min 15 m față de limita posterioară. - Accesul auto și pietonal pe lot se va realiza din str. Rândunicii - Echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană).  În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 12.07.2016, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. [...]