HCL 315/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 315 din 5 octombrie 2016 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad – Zădăreni Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 52215 din. 03.08.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 2818/A2 din 19.02.2015, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 48571 din 19.07.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.12 din 19.07.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din 23 în funcție), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Peter Norbert-Janos. 2. Elaborator: BIA – Arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cioară Lucian, proiect nr. 21/2014. 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 6.230 mp, identificată prin CF nr. 341935 – Arad, teren agricol în extravilan, proprietar Peter Norbert-Janos. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: a) Funcţiunea principală: spaţii de prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe. b) Indicatori urbanistici: P.O.T. max 45 %, C.U.T. max 0,6. c) Regim de înălţime: P+Ep (subpantă-zona administrativă), Hmax = 9,0 m. d) Procent minim de spaţii verzi 22,50 %. e) Accesul rutier se va asigura din DJ 682 Arad – Zădăreni prin amenajarea unei intersecţii în “T”. Art.3. Toate lucrările privind infrastructura tehnico-edilitară, inclusiv reglementarea şi protecţia reţelelor existente în zona obiectivului de investiţie, amenajarea accesului rutier din DJ 682 Arad- Zădăreni, se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.5. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Peter Norbert-Janos şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan - Vlad BOCA Contrasemnează p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 5.10.2016 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD nr. 242 din 05.08.2016 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad – Zădăreni Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 52115 din. 03.08.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 2828/A2 din 19.02.2015, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 48571 din 19.07.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.12 din 19.07.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Peter Norbert-Janos. 2. Elaborator: BIA – Arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cioară Lucian, proiect nr. 21/2014. 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 6.230 mp, identificată prin CF nr. 341935 – Arad, teren agricol în extravilan, proprietar Peter Norbert-Janos. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: a) Funcţiunea principală: spaţii de prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe. b) Indicatori urbanistici: P.O.T. max 45 %, C.U.T. max 0,6. c) Regim de înălţime: P+Ep (subpantă-zona administrativă), Hmax = 9,0 m. d) Procent minim de spaţii verzi 22,50 %. e) Accesul rutier se va asigura din DJ 682 Arad – Zădăreni prin amenajarea unei intersecţii în “T” Art.3. Toate lucrările privind infrastructura tehnico-edilitară, inclusiv reglementarea şi protecţia reţelelor existente în zona obiectivului de investiţie, amenajarea accesului rutier din DJ 682 Arad- Zădăreni, se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.5. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Peter Norbert-Janos şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.M.C./M.C. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 52115 din. 03.08.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) pentru „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni - beneficiar: Peter Norbert-Janos - elaborator: BIA – Arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cioară Lucian, proiect nr. 21/2014; Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 6.230 mp, identificată prin CF nr. 341935 – Arad, având categoria de folosinţă teren agricol în extravilan, Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 44627/04.07.2016 de către Peter Norbert- Janos. - raportul de specialitate nr. 48571/A2/19.07.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.ad.2828/A2/19.02.2015, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, - avizul tehnic nr.12/19.07.2016 al Arhitectului –Şef ; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1393 din 13 august 2014, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: spaţii de prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe 2. P.O.T. max 45 % 3. C.U.T. max 0,6 4. Regim de înălţime: P+Ep (subpantă-zona administrativă), Hmax = 9,0 m 5. Zonă verde min. 22,50 %. Accesul rutier se va asigura din DJ 682 Arad – Zădăreni prin amenajarea unei intersecţii în “T” Realizarea reţelelor tehnico - edilitare, a accesului la drumul public, reglementarea LEA 20 KV din zona obiectivului cât şi protecţia reţelei de telefonie existentă pe zona accesului din drumul judeţean se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.48571 din 19.07.2016 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni - beneficiar: Peter Norbert-Janos. - elaborator: BIA – Arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cioară Lucian, proiect nr. 21/2014. Prezenta documentaţie propune reglementarea urbanistică a unei parcele în suprafaţă de 6230 mp, încadrată conform P.U.G. Arad în extravilan, stabilind condiţiile privind introducerea acesteia în intravilan pentru amplasarea unor spaţii de prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe. Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în extravilan, partea de sud-vest a municipiului Arad, accesibilă din DJ 682 Arad - Zădăreni. Vecinătăţile amplasamentului sunt: în partea de sud DJ 682 Arad - Zădăreni, în partea de nord, est şi vest – terenuri arabile în extravilan. Situaţia juridică a terenului Terenul aferent lotului reglementat prin P.U.Z. în suprafaţă de 6.230 mp, este identificat prin CF nr. 341935 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan. Proprietarul terenului este Peter Norbert-Janos. Descrierea soluţiei propuse: Prin documentaţia prezentă se reglementează condiţiile de schimbare a funcţiunii terenului din arabil în extravilan în spaţii pentru prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe. Se stabilesc indicatorii urbanistici, retrageri ale construcţiei propuse faţă de aliniament, limite laterale şi posterioare ale lotului, reglementarea drumurilor de incintă, a accesului rutier din DJ 682 Arad - Zădăreni, rezolvarea spaţiului pentru parcare, spaţii verzi, utilităţi necesare. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: spaţii pentru prestări servicii auto, depozitare (produse nealimentare nepoluante, nepericuloase si de dimensiuni mici) şi activităţi conexe 2. P.O.T. max 45 % 3. C.U.T. max 0,6 4. Regim de înălţime maxim: P+Ep (subpantă-pentru zona administrativă), Hmax = 9,00 m 5. Zonă verde min. 22,50 %. Accesul rutier se va asigura din DJ 682 Arad – Zădăreni prin amenajarea unei intersecţii în “T” între un drum principal cu două benzi de circulaţie şi un drum secundar cu două benzi de circulaţie când nu sunt necesare benzi de virare. Pe partea estică se prevede un drum de incintă ce va avea o lăţime de 6,00 m. Se propune a se amenaja 12 locuri de parcare pentru autocamioane, platforme de manevre şi circulaţie şi 4 locuri de parcare pentru autoturisme. Retrageri ale construcţiei faţă de limitele de proprietate: - faţă de DJ 682 Arad – Zădăreni, min 30 m şi va include şi culoarul de protecţie LEA 20 kV; - faţă de limita laterală stângă, min 3,00 m; - faţă de limita laterală dreaptă, min 8,00 m; - faţă de limita posterioară, min 19,00 m. Utilităţi: - Alimentarea cu apa potabilă se va asigura prin racord de la reţeaua centralizată de apă existentă, amplasată între DJ 682 şi limita de proprietate. Se va asigura şi un rezervor de incendiu cu volum de 200 mc, alimentat de la reţeaua centralizată. - apele uzate menajere vor fi colectate gravitaţional într-un bazin vidanjabil cu un volum de 5mc. - ape pluviale potenţial curate de pe acoperisul cladirilor vor fi colectate în bazin de retenţie ape pluviale cu un volum de 80 mc. - apele pluviale infestate cu carburanti de pe platforma carosabilă vor fi trecute prin separatorul de nisip si apoi prin separatorul de produse petroliere, dupa care ajung in bazinul de retenţie ape pluviale. Astfel apa pluvială se va refolosi pentru udarea spaţiilor verzi din incintă. - alimentarea cu energie electrică se va face de la reţeaua de medie tensiune din vecinătatea obiectivului prin intermediul unui post de transformare. Realizarea reţelelor tehnico- edilitare, a accesului la drumul public, reglementarea LEA 20KV din zona obiectivului cât şi protecţia reţelei de telefonie existentă pe zona accesului din drumul judeţean se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu certificatul de urbanism nr.1393 din 13 august 2014, Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1 O.C.P.I. Arad PV de recepţie nr.785/2015 2 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 141460053/28.09.2015 3 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 27514/23.01.2015 4 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 22/18.01.2016 5 E-on Gaz 28/13.01.2016 6 Direcţia de Sănătate Publică a judeţului Arad 1039/22.12.2014 7 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 1233/03.02.2015 8 A.N.I.F. 2/09.01.2015 9 Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale 157673/18.02.2015 10 M.A.N.-Statul Major General D/5881/08.01.2015 11 M.A.I. – Direcţia Generală Logistică 3.852.999/10.02.2015 12 S.R.I. 56.374/28.01.2016 13 A.N. APELE ROMÂNE- Sistemul de Gospodărirea Apelor Arad 4/04.03.2015 14 Direcţia Judeţeană pentru Cultură Arad 1/U/20.01.2015 15 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 755/14/SU-AR/19.12.2014 Judeţului Arad – P.S.I. 16 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 999/14/SU-AR/19.12.2014 Judeţului Arad – protecţie civilă 17 IPJ ARAD – SERVICIUL RUTIER 263394/13.11.2014 18 Consiliul Judeţean Arad – Direcţia Tehnică – S.A.D.P. 16330/17.11.2014 19 Consiliul Judeţean Arad -Arhitect Sef 2/29.02.2016 20 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 13400/433/16.06.2016 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 12.07.2016, s-a emis Avizul tehnic nr.12/19.07.2016. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Şef serviciu Consilier ing. Melania Cojocăreanu ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ B.I.A. – Arh.CIOARĂ LUCIAN ARAD Cod Fiscal 26597116 Str.ZIMBRULUI nr.54 Tel.0257/245245 BENEFICIAR: PETER NORBERT-JANOS 1.FOAIE DE CAPĂT PROIECT NR. :21/2014 FAZA :P.U.Z. DENUMIREA PROIECTULUI :SPAŢII PRESTĂRI SERVICII AUTO, DEPOZITARE ŞI ACTIVITĂŢI CONEXE AMPLASAMENT :ARAD, DJ 682 Arad-Zădăreni jud.ARAD B.I.A. – Arh.CIOARĂ LUCIAN [...]