HCL 282/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 282 din 31 mai 2023 cu privire la respingerea proiectului de hotărâre nr. 267/2023 privind repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b către Alianța pentru Unirea Românilor – Filiala Județeană Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 84.046/2022/11.05.2023, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 41125/M1/12.05.2023, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitarea Alianța pentru Unirea Românilor – Filiala Județeană Arad, înregistrată la Primăria Arad cu nr. 84.046/31.10.2022, CIF 41978661, Statutul Partidului, Având în vedere extrasul de carte funciară 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca pentru ap. nr. 17/b, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/30.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022, În conformitate cu prevederile art. 26 alin. (1) (2) (3) din Legea nr. 334/2006 privind finanțarea activității partidelor politice și a campaniilor electorale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/2019 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe și pentru suprafețele folosite de partidele politice, art. 1 și nr. 622/2019 privind aprobarea Contractului cadru de închiriere a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă şi prelungirea termenului de închiriere, art. 1, În conformitate cu prevederile art. 1 alin (2), art. 1777-1835 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rezultatul votului deschis, exprimat în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad din 31.05.2023: 9 voturi pentru și 12 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (14), art.139 alin (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 362 alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â RE  Articol unic. Ca urmare a neîndeplinirii prin vot a majorităţii necesare de voturi, prevăzute la art. 139 alin. (1) și (3) lit. g) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, pentru adoptarea hotărârii, se respinge proiectul de hotărâre nr. 267/2023 privind repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b către Alianța pentru Unirea Românilor – Filiala Județeană Arad. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.05.2023 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.622/16.12.2019 a Consiliul Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Nr._________ din ____________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL ARAD, reprezentat prin Primar Bibarț Călin, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei, nr.75, în calitate de Administrator- LOCATOR, şi ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR – FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD cu sediul în sat Tunari, com. Tunari, strada Geneva, nr. 20, parter, ap. 1, jud. Ilfov, cod de înregistrare fiscală 41978661 IBAN: _________________________ deschis la _____________ prin reprezentant legal Artimon Dan – Cătălin în calitate de Coordonator al Filialei Județene Arad, CNP identificat cu CI seria eliberată de Arad, la data de , domiciliat în municipiul , în calitate de LOCATAR. În temeiul prevederilor art.1777-1835 din Noul Cod Civil, art. 1 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.40/1999, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 8/2004, Lege nr.219/2004, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 44/2009, Lege nr. 334/2006, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 43/2014, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/13.11.2019; II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului este închirierea spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b, suprafață construită 56 mp, suprafaţă utilă 40 mp, aflat în proprietatea Statului Român, compus din spații cu altă destinație (3 încăperi și dependințe), înscris în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca şi cota teren în suprafaţă totală de 28/1130 mp. Art. 2. Predarea - primirea spaţiilor ce formează obiectul prezentului contract este consemnată în procesul verbal de predare - primire, anexa nr.1 la prezentul contract. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ cu începere de la data de _____________ şi până la data 30.11.2024. Art. 4. Contractul de închiriere se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 60 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți. IV. DESTINAŢIA SPAŢIULUI ÎNCHIRIAT Art. 5. Profilul spaţiilor închiriate este SEDIU PARTID, şi nu va putea fi utilizat cu o altă destinaţie, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere. V. CHIRIA Art. 6. Chiria lunară pentru folosirea spaţiului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b în suprafață construită 56 mp, suprafaţă utilă 40 mp şi cotă teren 28/1130 mp, înscrise în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca s-a stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 54/2005, Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad 209/2005, cu modificările si completările ulterioare. Chiria lunară este de 121,52 lei/ lună şi se facturează în lei, conform cursului B.N.R., în prima zi lucrătoare a lunii, pentru care se face plata. Art. 7. Chiria se achită lunar, cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. 7.1. Chiria se va achita în lei, la cursul valutar comunicat de B.N.R., la data de întâi a lunii pentru care se face plata. 7.2. Chiria pentru prima lună se achită la eliberarea contractului de închiriere. 7.3. În cazul abandonării spaţiului de către locatar, fără a înştiinţa în scris locatorul cu 30 de zile, în prealabil, plata chiriei va rămâne în sarcina locatarului, până la predarea spaţiului către locator. 7.4. Tariful de bază lunar al chiriei se actualizează în funcţie de rata anuală a inflaţiei, prin hotărâre a Guvernului, până la data de 31 ianuarie inclusiv a fiecarui an.  Art. 8. Plata chiriei se face în baza facturii fiscale şi se va plăti în numerar la casieria Municipiului Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75 sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN RO24TREZ021502205X023130, CUI RO28631478, deschis la Trezorezia Municipiului Arad. Art. 9. Neplata chiriei la termen dă dreptul locatorului să perceapă majorări de întârziere, legale stabilite pentru impozitele şi taxele locale. Art. 10. Contractul se consideră reziliat de drept, dacă locatarul nu achită chiria două luni consecutiv, fără îndeplinirea vreunei formalităţi prealabile și fără intervenția instanțelor judecătorești, locatorul putând cere evacuarea iar locatarul având obligația să plăteasca chiria restantă, să elibereze necondiționat spațiul și să-l predea locatorului cu proces-verbal. VI. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art. 11. Să predea şi să asigure folosinţa spaţiului, să menţină spaţiul în stare de întrebuinţare conform destinaţiei sale şi să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă. Art. 12. Să controleze periodic modul cum este folosit (potrivit destinației) și întreținut de către locatar spațiul închiriat, putând rezilia unilateral contractul, în condițiile în care locatarul nu îl utilizează și nu îl întreține corespunzător. VII. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI Art. 13. Locatarul are următoarele obligaţii: a) să folosească spaţiul închiriat ca un bun proprietar, conform profilului care rezultă din contract; b) să execute, pe cheltuiala sa, în timp util şi în bune condiţii toate lucrările de întreţinere şi reparaţii ce-i revin; c) să nu aducă modificări la structura interioara și exterioara a clădirii fară a obține acordul prealabil în scris, al locatorului, conform prevederilor legale; d) să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract; e) la data expirării contractului, locatarul este obligat să predea spaţiul închiriat în starea în care l-a primit şi să achite chiria stabilită prin contract, precum şi diferenţa până la data eliberării spaţiului, fără ca aceasta să constituie relocaţiune tacită; f) să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul, respectând în totalitate prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare; g) să comunice locatorului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, dacă are cunoștință despre aceasta; h) în situația renunțării unilaterale, să notifice locatorul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea spațiului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile şi procedurile privind debranşarea de la rețelele de utilităţi cad în sarcina locatarului. Art. 14. Taxele și impozitele asupra bunului închiriat, precum şi utilităţile consumate sunt în sarcina locatarului. Art. 15. Locatarul răspunde de stricăciunile şi pierderile provocate, conform art.1799 și art.1822 Cod civil. VIII. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ Art. 16. Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale, partea care se face vinovată de aceasta datorează despăgubiri. Art. 17. Forță majoră, comunicată şi dovedită conform legii, exonerează părțile de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, conform prevederilor din contract. Art. 18. Prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voință părților, imprevizibil și inevitabil apărut după intrarea în vigoare a contractului și care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile contractului. Art. 19. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de închiriere se vor rezolva pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare, sunt de competența instanțelor judecătorești IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 20. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații:  a. la expirarea duratei contractului, daca părțile nu convin în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b. anterior expirării termenului, în situaţia_desfiinţării societăţii sau declanşării procedurii falimentului împotriva locatarului; c. în cazul rezilierii contractului, la inițiativa locatarului, cu condiția ca acesta să-și notifice intenția cu cel puțin 30 de zile înainte; d. în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, fară plata vreunei despăgubiri. Locatorul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile, fără a se percepe daune. Art. 21. În cazul în care locatarul nu-si respectă obligaţiile asumate, prezentul contract va fi reziliat de plin drept fără notificare, somație sau altă formalitate prealabilă fără a fi necesară intervenţia instanţei judecătoresti. Art. 22. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract, conform art. 1798 Cod civil. Art. 23. În caz de neresepectare a clauzelor prezentului contract, locatarul va plăti locatorului daune- interese, corespunzatoare prejudiciului produs. Art. 24. Prin semnarea prezentului contract, locatarul acceptă să fie evacuat din spaţiu la data încetării contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la comunicarea somaţiei de evacuare, fără hotărâre judecătorească, dacă nu predă spaţiul de bună voie. X. CLAUZE SPECIALE Art. 25. Locatarul va putea face orice reparaţii sau îmbunătăţiri care sunt menite să crească valoarea spaţiului închiriat cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenţii referitoare la restituirea contravalorii acestora, conform prevederilor legale în vigoare, respectiv Legea nr. 50/1991. Art. 26. Este interzisă schimbarea destinației spațiului, precum și subînchirierea sau cesiunea contractului de închiriere unui terţ. Art. 27. Locatorul își rezerva dreptul, iar locatarul este de acord, să modifice prezentul contract conform hotărârilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Arad, în ceea ce privește adaptarea clauzelor contractuale conform prevederilor acestor acte normative. Art. 28. Locatorul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al spațiului, ca urmare a unor eventuale reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract și locatarul nu este în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la locator sau de la eventualul propietar. Art. 29. Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adiţional şi va constitui anexă la contract. Art. 30. Prezentul contract se completează cu dispoziţiile în materie ale Noului Cod Civil şi intră în vigoare la data prevăzută de art. 3 din prezentul contract. Drept pentru care s-a încheiat prezentul contract de închiriere în 3 (trei) exemplare. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR ALIANȚA PENTRU UNIREA Bibarț Călin ROMÂNILOR – FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD Dan - Cătălin Artimon DIRECTOR EXECUTIV Szuchanszki Ștefan ŞEF BIROU Ocenic Linda Întocmit Truță Elisabeta Viză C.F.P. Vizat Juridic PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat PROCES–VERBAL de predare – primire al imobilului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b încheiat azi____.____.2023 Direcţia Patrimoniu, prin Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat, având în vedere contractul de închiriere nr. _____din data de ______.2023 a procedat la predarea imobilului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b, înscrise în C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca compus din 3 încăperi și dependințe, suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp și cotă teren 28/1130 mp, compus din spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință – predate către ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR – FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD. ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ LOCATOR LOCATAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR – FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD ȘEF BIROU COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD Ec. Ocenic Linda Dan - Cătălin Artimon CONSILIER Ing. Truță Elisabeta  Anexa nr. 1- parte integrantă din contractul de închiriere Înregistrat la nr. ___________din_________________ 2023 FIŞĂ __.__.2023 DE CALCUL A CHIRIEI PENTRU SUPRAFAŢA LOCATIVĂ A SPAŢIILOR CU ALTĂ DESTINAŢIE DECÂT ACEEA DE LOCUINŢĂ - Sediu Partid Str.____________________________________, Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. 17/b NR____, Ap._____, Zona Zona _____ A ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR Locatar__________________________ – FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD _____________________________ Nr. DESTINAŢIA Coefici- Suprafaţa Tarif Total lei ent mp. lei/mp Col. zonă 2x3x4 0 1 2 3 4 5 1. Suprafaţa locativă principală (necesară) folosită 3,5 40 0,84 117,60 pentru activitatea de birou 2. Suprafaţa teren 3,5 28 0,04 3,92 4. Total General (1+2+3) 121,5 [...]