HCL 281/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 281 din 31 mai 2023 privind încetarea contractului de concesiune prin acordul părților și vânzarea unui teren situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 42103/16.05.2023, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 42108/M1/16.05.2023, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitarea doamnei Ungurean Dorina-Adriana, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70.529/2022, Având în vedere contractul de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin act adițional nr. 1/05.09.2022, Având în vedere C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, C.F. nr. 304250 Arad, nr. top. 286/a/2/1 și Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, Ținând cont de Autorizația de Construire nr. 963/2014, Autorizația de Construire nr. 28/2017 privind executarea lucrărilor de construire, Certificatul de atestare a edificării/extinderii construcției și Adeverința înregistrate sub nr. 47.276/A3/2017, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022 și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 169/2023 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare a unor bunuri imobile aparținând Municipiului Arad, Ținând cont de adresa nr. ad. 248.556/2023 emisă de Direcția Venituri – Biroul Contracte și de Certificatul de atestare fiscala nr. 243.379/2023 eliberat de Serviciul Impunere Persoane Juridice, Ținând cont de art. 37 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 privind Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată art. 901 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 108, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:  Art. 1. Se aprobă încetarea prin acordul părţilor a contractului de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin act adițional nr. 1/05.09.2022, privind terenul situat în Arad, str. Barabas Bela nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp, teren ce se regăsește în proprietatea privată a Municipiului Arad, fără restituirea redevenței, Art. 2. Se ia act de Raportul de evaluare în vederea stabilirii valorii terenului identificat prin C.F. nr 341276 Arad, nr. cad. 341276, situat în municipiul Arad, str. Barabas Bela, nr. 18 întocmit de S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator autorizat EPI și EBM, Bereș Aron, membru titular al A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 20.910 euro, cuprins în Anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Valoare Valoare Descriere imobil Valoare/mp Crt. imobil imobil* Valoare/mp euro euro lei lei Teren, situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în CF nr. 1 20.910 133,18 102.877 655,30 341276, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp *la cursul valutar de 4,9200 lei/euro, valabil pentru data de referință a evaluării 28.02.2023 Art. 3. Se însușește Raportul de verificare a valorii juste (de piață) nr. 3/18.04.2023 – Verificare cu obiectiv extins – ”Verificare Raport de evaluare nr. 19108/28.02.203 în vederea stabilirii valorii juste (de piață) a terenului identificat prin C.F. nr. 341276 Arad (RESV)”, întocmit la data de 18.04.2023 de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină valoare de piață de 23.700 euro, cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Valoare Valoare Descriere imobil Valoare/mp Crt. imobil imobil* Valoare/mp euro euro lei lei Teren, situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în CF nr. 1 23.700 150,95 117.012 745,29 341276, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp *la cursul valutar de 4,9372 lei/euro, valabil pentru data de referință a verificării, 18.04.2023 Art. 4. Se aprobă vânzarea suprafeţei de teren descrisă la art. 1 din prezenta hotărâre, proprietatea privată a Municipiului Arad, către doamna , proprietară asupra construcției edificată pe acest teren. Art. 5. Se aprobă prețul de 23.700 euro + TVA, preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Naţională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului.  Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu doamna ; Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.05.2023 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 277/17.05.2023 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2023 privind rezilierea contractului de concesiune prin acordul părților și vânzarea unui teren situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 42103/16.05.2023, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 42108/M1/16.05.2023, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitarea doamnei , înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70.529/2022, Având în vedere contractul de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin act adițional nr. 1/05.09.2022, Având în vedere C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, C.F. nr. 304250 Arad, nr. top. 286/a/2/1 și Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, Ținând cont de Autorizația de Construire nr. 963/2014, Autorizația de Construire nr. 28/2017 privind executarea lucrărilor de construire, Certificatul de atestare a edificării/extinderii construcției și Adeverința înregistrate sub nr. 47.276/A3/2017, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022 și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 169/2023 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare a unor bunuri imobile aparținând Municipiului Arad, Ținând cont de adresa nr. ad. 248.556/2023 emisă de Direcția Venituri – Biroul Contracte și de Certificatul de atestare fiscala nr. 243.379/2023 eliberat de Serviciul Impunere Persoane Juridice, Ținând cont de art. 37 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 privind Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată art. 901 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 108, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se constată încetarea prin acordul părţilor a contractului de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin act adițional nr. 1/05.09.2022, privind terenul situat în Arad, str. Barabas Bela nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp, teren ce se regăsește în proprietatea privată a Municipiului Arad; Art. 2. Se ia act de Raportul de evaluare în vederea stabilirii valorii terenului identificat prin C.F. nr 341276 Arad, nr. cad. 341276, situat în municipiul Arad, str. Barabas Bela, nr. 18 întocmit de S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator autorizat EPI și EBM, Bereș Aron, membru titular al A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 20.910 euro, cuprins în Anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Nr. Valoare Valoare Descriere imobil Valoare/mp Crt. imobil imobil* Valoare/mp euro euro lei lei Teren, situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în CF nr. 1 341276, nr. cad. 20.910 133,18 102.877 655,30 341276, în suprafață de 157 mp *la cursul valutar de 4,9200 lei/euro, valabil pentru data de referință a evaluării 28.02.2023 Art. 3. Se însușește Raportul de verificare a valorii juste (de piață) nr. 3/18.04.2023 – Verificare cu obiectiv extins – ”Verificare Raport de evaluare nr. 19108/28.02.203 în vederea stabilirii valorii juste (de piață) a terenului identificat prin C.F. nr. 341276 Arad (RESV)”, întocmit la data de 18.04.2023 de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină valoare de piață de 23.700 euro, cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Valoare Valoare Descriere imobil Valoare/mp Crt. imobil imobil* Valoare/mp euro euro lei lei Teren, situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în CF nr. 1 341276, nr. cad. 23.700 150,95 117.012 745,29 341276, în suprafață de 157 mp *la cursul valutar de 4,9372 lei/euro, valabil pentru data de referință a verificării, 18.04.2023 Art. 4. Se aprobă vânzarea suprafeţei de teren descrisă la art. 1 din prezenta hotărâre, proprietatea privată a Municipiului Arad, către doamna , proprietară asupra construcției edificată pe acest teren. Art. 5. Se aprobă prețul de 23.700 euro + TVA, preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Naţională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu doamna ; Art. 7. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Red.D.R.M./Verificat/L.O. Cod: PMA-S4- 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 42103/16.05.2023 În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) și alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind rezilierea prin acordul părților a acordul părților a contractului de concesiune și vânzarea terenului situat în Arad, str. Barabas Bela nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp, teren proprietatea privată a Municipiului Arad, în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere solicitarea doamnei , înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70.529/2022, privind cumpărarea terenului aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad, în suprafață de 157 mp, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, teren concesionat conform contractului de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin act adițional nr. 1/05.09.2022, terenul fiind folosit conform obiectivului contractului de concesiune, respectiv extindere construcție; Consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre în vederea rezilierii contractului de concesiune mai sus menționat și vânzării terenului aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad. p.P R I M A R, Călin Bibarţ V I C E P R I M A R, Lazăr Faur PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Nr. 42.108/M1/16.05.2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind rezilierea contractului de concesiune prin acordul părților și vânzarea unui teren situat în Arad, str. Barabas Bela, nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276 Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 42.103/16.05.2023, a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune rezilierea contractului de concesiune prin acordul părților și vânzarea unui teren situat în Arad, Considerente generale: • adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70.529/2022, prin care doamna Ungurean Dorina – Adriana a solicitat cumpărarea terenului în suprafață de 157 mp, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276; • contractul de concesiune nr. 4/24.03.2014, modificat prin prin act adițional nr. 1/05.09.2022, privind terenul situat în Arad, str. Barabas Bela nr. 18, înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, în suprafață de 157 mp, teren ce se regăsește în proprietatea privată a Municipiului Arad; • extrasul de carte funciară nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276, C.F. nr. 304250 Arad, nr. top. 286/a/2/1 și Certificatul de Urbanism nr. 63/2023; • ținând cont de Autorizația de Construire nr. 963/2014, Autorizația de Construire nr. 28/2017 privind executarea lucrărilor de construire, Certificatul de atestare a edificării/extinderii construcției și Adeverința înregistrate sub nr. 47.276/A3/2017; • Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Arad nr. 169/2023, cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare a unor bunuri imobile aparținând Municipiului Arad, conform căruia s-a determinat o valoare de 20.910 euro, pentru terenul înscris în C.F. nr. 341276 Arad, nr. cad. 341276; • Acordul Cadru nr. 87.940/2019 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit raportul de verificare a valorii juste (de piață) nr. 3/18.04.2023 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – ”Verificare Raport de Evaluare nr. 19.108/28.02.2023 în vederea stabilirii valorii juste (de piață) a terenului identificat prin CF nr. 341276 Arad, raport de verificare cu obiectiv extins ce determină o valoare de piață de 23.700 euro; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022; • Adresa Biroului Contracte nr. ad. 248.556/2023 referitoare la regimul TVA aplicabil, precum și Certificatul de Atestare Fiscală nr. 243.379/2023; Facem precizarea că acest teren nu face obiectul legilor proprietății și este cuprins în lista de inventar L1 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600486, cu o valoare de 114.260,98 lei. Considerente juridice: • prevederile art. 108, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b), art. 136, art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a  Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; • prevederile art. 37, alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicată privind Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare; • prevederile art. 901 din Legea 287/2009, republicată priv [...]