HCL 227/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.227 din 3 septembrie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire casă familială în regim de înălţime P+1”, amplasat în Arad, str.Orizontului f.n., judeţul Arad, beneficiar Gabor Katalin, proiect nr.10/2010, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Feier Rodica Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.35151 din 15.06.2010; -raportul nr. 35151 din 15.06.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru construire casă familială P+1, amplasat în Arad, str.Orizontului f.n., înscris în C.F. nr. 311566 Arad, nr.cad. 14428, beneficiar Gabor Katalin, proiect nr.10/2010, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. FEIER Rodica; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23 ); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.29 din 14.07.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire casă familială P+1”, amplasat în Arad, str. Orizontului f.n., judeţul Arad, înscris în C.F. nr.311566 Arad, nr.cad. 14428, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. FEIER Rodica, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Gabor Katalin şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 03.09.2010 cod:PMA– S1-02  ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Doina Paul CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire casă familială în regim de înălţime P+1, amplasat în Arad, str.Orizontului fn, jud.Arad, beneficiar Gabor Katalin proiect nr.10/2010, elaborat de SC ARTNOVA SRL, arh .R.U.R. Feier Rodica Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.35151 din 15.06.2010; -raportul nr. 35151 din 15.06.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „construire casa familiala P+1„ amplasat in Arad , str.Orizontului fn, inscris in C.F. nr. 311566 Arad, nr.cad. 14435 beneficiar Gabor Katalin, proiect nr.10/2010, elaborat de SC ARTNOVA SRL, arh .R.U.R. FEIER Rodica. -raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.29 din 14.07.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – construire casa familială P+1, amplasat în Arad, str. Orizontului fn, jud.Arad înscris în C.F. nr.311566 Arad, nr.cad. 14435, elaborat de S.C.ARTNOVA SRL, arh.R.U.R. FEIER Rodica conform anexei, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , Gabor Katalin şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.35151/A0/__________2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ construire casa familială P+1„ amplasat in Arad, str. Orizontului FN, jud. Arad inscris in C.F. nr.311566 Arad, nr. Cad. 14435, beneficiar Gabor Katalin, proiect nr. 10/2010 elaborat de SC ARTNOVA SRL, arhitect R.U.R. Feier Rodica, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.171/10.02.2010 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „construire casa familială P+1„ amplasat in Arad, str. Orizontului fn., Arad beneficiar Gabor Katalin . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.35.151/A1/din________2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1”, beneficiar Gabor Katalin, str. Orizontului fn-lot 26. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr 35.151/15.06.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1 ”,str. Orizontului fn. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.171/10.02.2010; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1 ”, str. Orizontului fn-lot 26,Arad; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 427 mp, inscris in CF nr. 311566 Arad si nr.cad.14435, este intravilan, conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC ARTNOVA SRL, proiect nr. 10/2010 la cererea beneficiarului Gabor Katalin . Conform Planului Urbanistic General aceasta zona este cu restricţii de construire pâna la elaborare PUZ, fiind alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuintei. Zona studiată în prezenta documentaţie este un teren neconstruit si se află situat în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, in partea de sud a zonei de locuit a cartierului Bujac, fiind delimitat astfel: la sud-teren agricol la est -teren agricol la nord-str.Orizont-teren agricol la vest - teren agricol Accesul pe terenul studiat se face din strada Orizont. Proiectul propune construirea unei: 1.case familiale P+1, retrasa fata de frontul stradal cu aprox. 5,00m ; Ac=128,00mp Ad=256mp 2.anexa gospodareasca P-Ac=Ad=20mp Prin documentatia de urbanism se mai propune: - acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public; - racorduri edilitare,retele de incinta; - platforma de gunoi; - rezervor vidanjabil; -spatii verzi  Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POTmaxim=35% CUTmaxim=0.60 Regim de înălţime-P+1 PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului. -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale pe cheltuiala proprie. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ. 1. DSP 252/24.03.2010 2. PSI-nr.1524/A/30.03.2010 3. ENEL-nr.1625/07.04.2010 4. Aviz Comisia Tehnica nr 29/14. 07.2010 Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1”, beneficiar Gabor Katalin, str. Orizontului FN înscris in CF 311566 Arad si nr.cad.14435, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu ing.Mirela Szasz arh.Dragan Radu BC/2EX/BC