HCL 224/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.224 din 3 septembrie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire locuinţe în regim de înălţime S+P+1E+M”, amplasate în Arad, strada Agricultorilor, FN, judeţul Arad, înscrise în C.F. nr.313645 Arad, C.F. nr.308997 Arad, C.F.nr.313757 Arad, beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela, proiect nr.8/2009, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Ludovic Feier Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.26469 din 27.05.2010; -raportul nr.26469 din 26.05.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru construire locuinţe în regim de înălţime S+P+1E+M, amplasate în Arad, strada Agricultorilor, FN, judeţul Arad, înscrise în C.F. nr.313645 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68234 nr. top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68009, nr. top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.68045, nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2, beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela, proiect nr.8/2009, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Ludovic Feier, -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23 ); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.22 din 11.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire locuinţe în regim de înălţime S+P+1E+M”, amplasate în Arad, strada Agricultorilor, FN, judeţul Arad, C.F. nr.313645 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68234, nr. top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68009, nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68045, nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2, beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela, proiect nr.8/2009, elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Ludovic Feier, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Termenul de valabilitate a documentaţiei PUZ aferent este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 03.09.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR Cons.Jur.Lilioara Stepanescu MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. din ________2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire locuinţe în regim de înălţime S+P+1E+M amplasate în Arad, strada Agricultorilor, FN, jud.Arad, C.F. nr.313645 Arad, C.F. nr.308997 Arad, C.F.nr.313757 Arad, beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela, proiect nr.8/2009, elaborat de SC ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Ludovic Feier Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.26469 din ________________ 2010 ; -raportul nr.26469 din _________ 2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona şi R.L.U.aferent pentru Construire Locuinte in regim de inaltime S+P+1E+M amplasate in Arad,strada Agricultorilor, FN, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.313645 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68234 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68009 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68045 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2 beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon si Guiu Daniela Gabriela proiect nr.8/2009 elaborat de SC ARTNOVA S.R.L. ,arhitect R.U.R. Ludovic Feier -rapoartele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificarile şi completarile ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE: Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.22 din 11.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, care face parte integranta din prezenta Hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U.aferent – Construire locuinte in regim de inaltime S+P+1E+M amplasate în Arad, strada Agricultorilor, FN, jud.Arad, înscrise în C.F. nr.313645 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68234 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68009 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757 Arad provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 68045 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2 beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria,Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela, proiect nr.8/2009, elaborat de SC ARTNOVA S.R.L., arhitect R.U.R. Ludovic Feier, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.3.Termenul de valabilitate a documentaţiei PUZ aferent este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local Municipal Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari, Sas Aurelia, Furdui Maria , Guiu Leon şi Guiu Daniela Gabriela şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.26469/Ao/ ______ 2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Construire Locuinte in regim de inaltime S+P+1E+M „ amplasate in Arad,strada Agricultorilor, FN, jud.Arad, inscrise in C.F. nr. 313645 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68234 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.68009 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68045 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2 beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria , Guiu Leon si Guiu Daniela Gabriela proiect nr.8/2009 elaborat de S.C. ARTNOVA S.R.L. arhitect R.U.R. Ludovic Feier , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.3427/05.02.2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent Construire Locuinte in regim de inaltime S+P+1E+M amplasate in Arad, strada Agricultorilor,FN , jud.Arad , beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria , Guiu Leon si Guiu Daniela Gabriela , in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM  NR.26469 /26.05.2010 RAPORT Denumire proiect : P.U.Z. si R.L.U aferent pentru construire Locuinte in regim de inaltime S+P+1E +M Adresa :ARAD,STRADA AGRICULTORILOR,FN JUD.ARAD Beneficiari: Sas Aurelia, Furdui Maria, Guiu Leon si Guiu Daniela Gabriela Proiect nr.: 08/2009 Elaborat: SC ARTNOVA S.R.L. , ARH.RUR FEIER LUDOVIC Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.3427 din 05.02.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in intravilan in suprafata de totala de 3.906 mp este amplasat in municipiul Arad , strada Agricultorilor,FN,jud.Arad fiind inscris in C.F. nr.313645 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68234 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68009 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5 si C.F.nr.313757 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68045 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2. Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr.228 din 04.03.2009 -Directia de Sanatate Publica -Aviz nr. 19/2010 din 18.05.2010 -O.C.P.I. -Aviz nr.1534/A/04.05.2010 -PSI -Aviz nr.2324/A din 04.05.2010 -Protectia Civila -Aviz nr.1381/04.02.2010 -Enel Distributie -Aviz /25.02.2009 -S.C. Compania de Apa Arad S.A. -Aviz nr.2670/19.05.2009 - E-on Gaz Distributie -Aviz nr.1597/29.03.2010 -Agentia Regionala pentru Protectia Mediului -Aviz -Politia Rutiera -Aviz nr. 1558/18.03.2009 -ANIF R.A. -Aviz nr. 14123/T7/26.03.2009-Primaria Municipiului Arad,Biroul Transporturi , Intretinere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre. Zona studiata este amplasata in lungul si paralel cu strada Agricultorilor. Proiectul propune realizarea in Arad, strada Agricultorilor ,FN, jud.Arad a 5 loturi cu locuinte 1-3 apartamente de tip urban cu regim de inaltime S+P+1E+M nivele cu functiuni complementare.  Loturile in numar de 5 rezulta prin impartirea in doua din cele 3 terenuri initiale. Accesul la loturi se asigura prin alei carasabile proiectate. Ca obiecte in cadrul sitului studiat se preconizeaza a se construi o zona cu caracter rezidential , unde se vor prevedea urmatoarele obiecte: 1.Loturi cu locuinte cu 1- max 3 apartamente de tip urban cu regim de inaltime S+P+1E+M nivele cu functiuni complementare. Loturile au suprafete cuprinse intre 550 si 1125 mp. 2.Tipurile de cladiri de locuinte propuse ; -tip 1 cladire independenta S+P+1E+M cu 1-3 apartamente -tip 2 cladire cuplata S+P+1E+M cu 1-3 apartamente -tip 3 cladire anexa P (garaj , magazie ) -platforma gunoi solid -spatii parcare si cu garaje cate minim 3/lot -spatii verzi si plantatii de aliniament -platforme si alei carosabile Pe teren s-au propus dezvoltarea retelelor de apa, energie electrica, retea si racorduri la canalizarea menajera din zona, retea si racorduri la canalizarea pluviala din zona , drumuri, spatii verzi si platforme carosabile , racord la drumul existent . S-au instituit zone de protectie pentru liniile electrice aeriene existente in zona. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi : POT maxim = 40 % Coeficientul maxim de utilizare a terenului va fi : CUT maxim = 1,50. Regim de inaltime propus stabilit prin prezentul regulament: S+ P+1E +M Investitorul doreste construirea unor cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Fata de cele de mai sus propunem: APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – Construire Locuinte in regim de inaltime S+P+1E+M ,amplasate in Arad,strada Agricultorilor, FN, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.313645 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.68234 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/6, C.F. nr.308997 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F.nr.68009 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/5, C.F.nr.313757 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 68045 nr.top. 161.1569/1/3/27/1/1/2 beneficiari Sas Aurelia, Furdui Maria,Guiu Leon si Guiu Daniela Gabriela proiect nr.8/2009 elaborat de SC ARTNOVA S.R.L. ,arhitect R.U.R. Ludovic Feier. Arhitect Sef Şef Serviciu Ing. Mirela Szasz Arh.Radu Dragan