HCL 199/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. f04b52072221377d31600fd84dc84397f4a2acbf34ba565228adab978f1e31aa To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 199 din 28 mai 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, acces auto, jud. Arad, mun. Arad, str. Ovidiu, nr. 49 și nr. 51, conform extraselor C.F. nr. 338708 – Arad și C.F. nr. 338710 – Arad, beneficiar: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 25.481/08.04.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 25416 / A5 din 08.04.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 25417 / A5 din 08.04.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 04 din 08.04.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Construire hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, acces auto, jud. Arad, mun. Arad, str. Ovidiu, nr. 49 și nr. 51, conform extraselor C.F. nr. 338708 – Arad și C.F. nr. 338710 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica; 2. Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin Crainic, proiect nr. 32/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.D. este de 5.000 mp, identificată prin: - C.F. nr. 338708 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica; - C.F. nr. 338710 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire pentru cele 2 parcele identificate prin extrasele C.F. nr. 338708 - Arad și C.F. nr. 338710 - Arad (2 corpuri alăturate notate A și B ); 2. P.O.T. = 30%; 3. C.U.T. = 0,6; 4. Regimul de înălțime (pentru ambele corpuri): P+1/P înalt, Hmax – 7,00 m; 5. Zone verzi: 22,88%; 6. Dimensiunile drumului colector nou creat, a acceselor la parcele și a drumurilor interioare propuse vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. Se va nota în extrasul C.F. pentru drumul colector propus dreptul de servitute pentru parcelele menționate mai sus și cotă parte din suprafața drumului. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Art. 7 Pct. (1) din Legea Nr. 193/2019, pentru modificarea și completarea Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone care cuprinde hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 9. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: -Corp A – va fi retras de la frontul stradal cu 43,68 m, la 0,00 m față de limita de proprietate nord, la 4,80 m față de limita de vest, iar la est se va fi poziționat pe limita de proprietate; -Corp B – va fi retras de la frontul stradal cu 43,61 m, la 2,21 m față de limita de proprietate nord, la 4,27 m față de limita de est, iar la vest va fi poziționat pe limita de proprietate; Se va respecta culoarul de protecție de 7,00 m a rețelei LEA 20kV, conform avizului obținut. Se va respecta distanța de protecție de 50,00 m față de partea carosabilă a D.N.7, conform avizului obținut. 10. Accesul în incintă se realizează din drumul colector aprobat la faza P.U.Z., amenajat din girație la km 547+427 partea dreaptă, paralel cu drumul național între km 547+390 ÷ 547+640 partea dreaptă care va deservi proprietățile private, prin intermediul unui drum de incintă cu lățimea părții carosabile de 7,00 m racordat la drumul colector cu arce de cerc cu raza de 9,00 m. Din punct de vedere al elementelor geometrice în profil transversal, drumul colector s-a proiectat cu următoarele caracteristici: lățime parte carosabilă 7,00 m, profil transversal sub formă de acoperiș, pantă transversală curentă 2,50%. Vor fi amenajate în total 24 locuri de parcare (câte 12 locuri de parcare pentru fiecare corp). Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. IF/IF Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.05.2020 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD p. SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Sorin CONTRAȘ CONSILIUL LOCAL Nr. 148/08.04.2020 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, acces auto, jud. Arad, mun. Arad, str. Ovidiu, nr. 49 și nr. 51, conform extraselor C.F. nr. 338708 – Arad și C.F. nr. 338710 – Arad, beneficiar: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 25.481/08.04.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 25416 / A5 din 08.04.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 25417 / A5 din 08.04.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 04 din 08.04.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Construire hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, acces auto, jud. Arad, mun. Arad, str. Ovidiu, nr. 49 și nr. 51, conform extraselor C.F. nr. 338708 – Arad și C.F. nr. 338710 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica 2. Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin Crainic, proiect nr. 32/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.D. este de 5.000 mp, identificată prin: - C.F. nr. 338708 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica; - C.F. nr. 338710 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire pentru cele 2 parcele identificate prin extrasele C.F. nr. 338708 - Arad și C.F. nr. 338710 - Arad (2 corpuri alăturate notate A și B ); 2. P.O.T. = 30%; 3. C.U.T. = 0,6; 4. Regimul de înălțime (pentru ambele corpuri): P+1/P înalt, Hmax – 7,00 m; 5. Zone verzi: 22,88%; 6. Dimensiunile drumului colector nou creat, a acceselor la parcele și a drumurilor interioare propuse vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. Se va nota în extrasul C.F. pentru drumul colector propus dreptul de servitute pentru parcelele menționate mai sus și cotă parte din suprafața drumului. 7.Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Art. 7 Pct. (1) din Legea Nr. 193/2019, pentru modificarea și completarea Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone care cuprinde hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 9. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: -Corp A – va fi retras de la frontul stradal cu 43,68 m, la 0,00 m față de limita de proprietate nord, la 4,80 m față de limita de vest, iar la est se va fi poziționat pe limita de proprietate; -Corp B – va fi retras de la frontul stradal cu 43,61 m, la 2,21 m față de limita de proprietate nord, la 4,27 m față de limita de est, iar la vest va fi poziționat pe limita de proprietate; Se va respecta culoarul de protecție de 7,00 m a rețelei LEA 20kV, conform avizului obținut. Se va respecta distanța de protecție de 50,00 m față de partea carosabilă a D.N.7, conform avizului obținut. 10. Accesul în incintă se realizează din drumul colector aprobat la faza P.U.Z., amenajat din girație la km 547+427 partea dreaptă, paralel cu drumul național între km 547+390 ÷ 547+640 partea dreaptă care va deservi proprietățile private, prin intermediul unui drum de incintă cu lățimea părții carosabile de 7,00 m racordat la drumul colector cu arce de cerc cu raza de 9,00 m. Din punct de vedere al elementelor geometrice în profil transversal, drumul colector s-a proiectat cu următoarele caracteristici: lățime parte carosabilă 7,00 m, profil transversal sub formă de acoperiș, pantă transversală curentă 2,50% Vor fi amenajate în total 24 locuri de parcare (câte 12 locuri de parcare pentru fiecare corp). Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red. /Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.25.481/08.04.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire, acces auto, jud. Arad, mun. Arad, str. Ovidiu, nr. 49 și nr. 51, conform extraselor C.F. nr. 338708 – Arad și C.F. nr. 338710 - Arad 1. Beneficiar: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica 2. Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin Crainic, proiect nr. 32/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.D. este de 5.000 mp, identificată prin: - C.F. nr. 338708 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica; - C.F. nr. 338710 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 19414/11.03.2020 de către Martinescul Ioan și Martinescul Anișoara-Florica, cât și a completărilor solicitate depuse prin adresele nr. nr. 20909/17.03.2020, 21551/19.03.2020, 22157/23.03.2020; - raportul de specialitate nr. 25417 / A5 / 08.04.2020, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. 25416 / A5 / 08.04.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 04 / 08.04.2020 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 650 din 27 aprilie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: hală service auto, birouri, parcare, împrejmuire pentru cele 2 parcele identificate prin extrasele C.F. nr. 338708 - Arad și C.F. nr. 338710 - Arad (2 corpuri alăturate notate A și B); 2. P.O.T. = 30%; 3. C.U.T. = 0,6; 4. Regimul de înălțime (pentru ambele corpuri): P+1/P înalt, Hmax – 7,00 m; 5. Zone verzi: 22,88%; 6. Dimensiunile drumului colector nou creat, a acceselor la parcele și a drumurilor interioare propuse vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. Se va nota în extrasul C.F. pentru drumul colector propus dreptul de servitute pentru parcelele menționate mai sus și cotă parte din suprafața drumului. 7.Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Art. 7 Pct. (1) din Legea Nr. 193/2019, pentru modificarea și completarea Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de c [...]