HCL 194/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 194 din 8 iunie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuințe individuale în regim de înălțime D+P+M sau P+1E+M, Arad, str. Constantin Brâncoveanu, nr.129, beneficiari: Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.25642 din 19.04.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.16289 din 14.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 24628 din 13.04.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 7 din 12.04.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire locuințe individuale în regim de înălțime D+P+M sau P+1E+M, Arad, str. Constantin Brâncoveanu, nr.129, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; 2.Elaborator: S.C. PROURBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 50/2016; 3. Suprafața totală aferentă zonei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 5135 mp, identificată prin: -CF nr. 334784 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia; -CF nr. 334804 – Arad, în suprafață de 546 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina; -CF nr. 334810 – Arad, în suprafață de 530 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia; -CF nr. 334821 – Arad, în suprafață de 495 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Popic Ramona Claudia; -CF nr. 334829 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334822 – Arad, în suprafață de 570 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334833 – Arad, în suprafață de 540 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina; -CF nr. 346483 – Arad, în suprafață de 626 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Aliman Nicolae, Aliman Rodica. -CF nr. 334756 – Arad, în suprafață de 409 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac; -CF nr. 334861 – Arad, în suprafață de 309 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale și dotări aferente pentru parcelele identificată prin: CF nr. 334784 - Arad, CF nr. 334804 – Arad, CF nr. 334810 – Arad, CF nr. 334821 – Arad, CF nr. 334829 – Arad, CF nr. 334822 – Arad, CF nr. 334833 – Arad, CF nr. 346483 – Arad, CF nr. 334756 – Arad, CF nr. 334861 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, cu H max cornișă = 7,50 m, H max la coamă= 9,50 m, 5. Zonă verde min 25,30 %; 6. Constituirea și întabularea anterior emiterii autorizației de construire a unei servitute de trecere carosabile și cu pasul de către Societatea Agricolă Arad Bujac, care să greveze imobilele înscrise în CF nr. 334861 – Arad, CF nr. 334756 – Arad, CF nr. 334746 – Arad și CF nr. 334896 – Arad. 7. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 08.06.2017 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 124/21.04.2017 Ed.1 Rev. din 24 04 2017 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuințe individuale în regim de înălțime D+P+M sau P+1E+M, Arad, str. Constantin Brâncoveanu, nr.129 beneficiari: Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.25642 din 19.04.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.16289 din 14.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 24628 din 13.04.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 7 din 12.04.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire locuințe individuale în regim de înălțime D+P+M sau P+1E+M, Arad, str. Constantin Brâncoveanu, nr.129, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; 2.Elaborator: S.C. PROURBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 50/2016; 3. Suprafața totală aferentă zonei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 5135 mp, identificată prin: -CF nr. 334784 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia; -CF nr. 334804 – Arad, în suprafață de 546 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina; -CF nr. 334810 – Arad, în suprafață de 530 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia; -CF nr. 334821 – Arad, în suprafață de 495 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Popic Ramona Claudia; -CF nr. 334829 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334822 – Arad, în suprafață de 570 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334833 – Arad, în suprafață de 540 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina; -CF nr. 346483 – Arad, în suprafață de 626 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Aliman Nicolae, Aliman Rodica. -CF nr. 334756 – Arad, în suprafață de 409 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac; -CF nr. 334861 – Arad, în suprafață de 309 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale și dotări aferente pentru parcelele identificată prin: CF nr. 334784 - Arad, CF nr. 334804 – Arad, CF nr. 334810 – Arad, CF nr. 334821 – Arad, CF nr. 334829 – Arad, CF nr. 334822 – Arad, CF nr. 334833 – Arad, CF nr. 346483 – Arad, CF nr. 334756 – Arad, CF nr. 334861 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, cu H max cornișă = 7,50 m, H max la coamă= 9,50 m, 5. Zonă verde min 25,30 %; 6. Constituirea și întabularea anterior emiterii autorizației de construire a unei servitute de trecere carosabile și cu pasul de către Societatea Agricolă Arad Bujac, care să greveze imobilele înscrise în CF nr. 334861 – Arad, CF nr. 334756 – Arad, CF nr. 334746 – Arad și CF nr. 334896 – Arad. 7. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.25642/19.04.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire locuințe individuale în regim de înălțime D+P+M sau P+1E+M, Arad, str. Constantin Brâncoveanu, nr.129 1.Beneficiari: Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; 2.Elaborator: S.C. PROURBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 50/2016; 3. Suprafața totală aferentă zonei reglementată prin prezentul P.U.Z. este de 5135 mp, identificată prin: -CF nr. 334784 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia; -CF nr. 334804 – Arad, în suprafață de 546 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina; -CF nr. 334810 – Arad, în suprafață de 530 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia; -CF nr. 334821 – Arad, în suprafață de 495 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Popic Ramona Claudia; -CF nr. 334829 – Arad, în suprafață de 555 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334822 – Arad, în suprafață de 570 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Borcoș Ramona Cristina; -CF nr. 334833 – Arad, în suprafață de 540 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina; -CF nr. 346483 – Arad, în suprafață de 626 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietari Aliman Nicolae, Aliman Rodica. -CF nr. 334756 – Arad, în suprafață de 409 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac; -CF nr. 334861 – Arad, în suprafață de 309 mp, având categoria de folosinţă: arabil în întravilan, proprietar Societatea Agricolă Arad Bujac; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.22391/05.04.2017 de către Savulescu Cornel, Săvulescu Emilia, Pribeagu Florin Costel, Pribeagu Gina Mihaela, Pribeagu Ecaterina, Poenar Cristian Ovidiu, Poenar Ingrid Lavinia, Popic Ramona Claudia, Borcoș Dan Ovidiu, Borcoș Ramona Cristina, Popic Francisc Daniel, Popic Laura Ecaterina, Aliman Nicolae, Aliman Rodica; - raportul de specialitate nr.24628/13.04.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;  - raportul informării şi consultării publicului nr.16289/A2/14.03.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.7/12.04.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr nr. 1804 din 29 august 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale și dotări aferente pentru parcelele identificată prin: CF nr. 334784 - Arad, CF nr. 334804 – Arad, CF nr. 334810 – Arad, CF nr. 334821 – Arad, CF nr. 334829 – Arad, CF nr. 334822 – Arad, CF nr. 334833 – Arad, CF nr. 346483 – Arad CF, nr. 334756 – Arad, CF nr. 334861 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, cu H max cornișă = 7,50 m, H max la coamă= 9,50 m, 5. Zonă verde min 25,30 % . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.24628 din 13.04.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei [...]