HCL 173/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. b0e81930eebfe8222331c78588f05a9cee4af9934aefe5bc49c6553a52fd3d24 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 173 din 16 aprilie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală '' generat de imobilele identificate prin C.F. nr.331778-Arad, CF nr.331779-Arad, CF nr.331780-Arad, CF nr.331781-Arad amplasament: strada Măcieşului, nr. 10-16, municipiul Arad, judeţul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 12975/A5/19.02.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90885/A5/02.02.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 12658/A5/18.02.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03/02.02.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 12 voturi pentru și 11 abțineri (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală'', conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Beneficiari: Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, Mang Elena 2. Elaborator: B.I.A. - arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, proiect nr. 13/2018 3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z., au categoria de folosinţă curţi construcţii şi suprafaţa de 2.392 mp, sunt amplasate în intravilanul Mun. Arad, în UTR nr. 32 conform PUG Arad aprobat cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 502/2018. 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ: - funcțiunea dominantă: locuire individuală (Li) şi colectivă (Lc) (maxim 4 apartamente) - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: - servicii (birouri, cabinet, alimentaţie publică, saloane de înfrumuseţare, etc.), incluse în clădirile de locuit propuse - anexe gospodăreşti, amplasate la limita posterioară, dar respectând adâncimea maximă de 3m - utilităţi şi reţele tehnico-edilitare - garaje, parcaje, drumuri şi platforme - spaţii verzi Utilizări permise în condiţiile elaborării unei documentaţii suplimentare de urbanism la nivel de PUZ/PUD pentru realizarea unor locuinţe individuale pe loturile destinate condominiilor cu 4 apartamente Subzone funcţionale : -Sb1: subzonă locuinţă individuală -Sb2: subzonă locuinţe colective (maxim 4 apartamente) 2.2.Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,20 2.3.Regimul de înalţime maxim propus Regim maxim de înălțime S(D)+P+2E pentru condominiile cu 4 apartamente şi S(D)+P+2E (M) pentru locuinţa individuală, înălțimea maximă admisă este 13 m, conform aviz AACR. 2.4.Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: 2.4.1.Retrageri de la frontul stradal : 1. În cazul condominiilor între 0,0 şi 17,5 m a) pentru loturile 1 şi 3: 17,5 m b) pentru lotul 2: 0,0 m 2. În cazul locuinţelor individuale între 6,0 m şi 10,0 m 2.4.2.Retrageri faţă de limita de posterioară: 1. În cazul condomiilor între 6,0 și 23,5 m a) pentru loturile 1 şi 3: 6,0 m b) pentru lotul 2: 23,5 m 2. În cazul locuinţelor individuale 16,0 m Prin excepție faţă de aceste reguli se permite amplasarea unor anexe gospodăreşti cu o retragerea de maxim 3m faţă de limita de proprietate posterioară. 2.4.3.Retrageri faţă de limitele laterale: 1. În cazul condominiilor - faţă de limita sudică minim 3,5 m - faţă de limita nordică minim 60 cm, conform Cod Civil 2. În cazul locuinţelor individuale  -faţă de limita sudică minim 2 m -faţă de limita nordică minim 60 cm, conform Cod Civil 2.5. Spaţii verzi: minim 14% Se va planta minim un arbore la fiecare 100 mp de teren neconstruit 2.6. Parcări: - 2 locuri de parcare pentru locuinţa individuală - 4 locuri de parcare pentru fiecare condominiu, un loc de parcare pe apartament 2.7.Circulații și accese: Accesul auto şi pietonal la parcele se va asigura din strada Măcieşului. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, Mang Elena şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.04.2021 Cod: PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 93/19.02.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală'' generat de imobilele identificate prin C.F. nr.331778-Arad, CF nr.331779-Arad, CF nr.331780-Arad, CF nr.331781-Arad amplasament: strada Măcieşului, nr. 10-16, municipiul Arad, judeţul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 12975/A5/19.02.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90885/A5/02.02.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 12658/A5/18.02.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03/02.02.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală'', conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Beneficiari: Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, Mang Elena 2. Elaborator: B.I.A. - arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, proiect nr. 13/2018 3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z., au categoria de folosinţă curţi construcţii şi suprafaţa de 2.392 mp, sunt amplasate în intravilanul Mun. Arad, în UTR nr. 32 conform PUG Arad aprobat cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 502/2018. 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ: - funcțiunea dominantă: locuire individuală (Li) şi colectivă (Lc) (maxim 4 apartamente) - funcțiuni admise / funcțiuni complementare: - servicii (birouri, cabinet, alimentaţie publică, saloane de înfrumuseţare, etc.), incluse în clădirile de locuit propuse - anexe gospodăreşti, amplasate la limita posterioară, dar respectând adâncimea maximă de 3m - utilităţi şi reţele tehnico-edilitare - garaje, parcaje, drumuri şi platforme - spaţii verzi Utilizări permise în condiţiile elaborării unei documentaţii suplimentare de urbanism la nivel de PUZ/PUD pentru realizarea unor locuinţe individuale pe loturile destinate condominiilor cu 4 apartamente Subzone funcţionale : -Sb1: subzonă locuinţă individuală -Sb2: subzonă locuinţe colective (maxim 4 apartamente) 2.2.Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,20 2.3.Regimul de înalţime maxim propus Regim maxim de înălțime S(D)+P+2E pentru condominiile cu 4 apartamente şi S(D)+P+2E (M) pentru locuinţa individuală, înălțimea maximă admisă este 13 m, conform aviz AACR. 2.4.Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: 2.4.1.Retrageri de la frontul stradal : 3. În cazul condominiilor între 0,0 şi 17,5 m a) pentru loturile 1 şi 3: 17,5 m b) pentru lotul 2: 0,0 m 4. În cazul locuinţelor individuale între 6,0 m şi 10,0 m 2.4.2.Retrageri faţă de limita de posterioară: 3. În cazul condomiilor între 6,0 și 23,5 m a) pentru loturile 1 şi 3: 6,0 m b) pentru lotul 2: 23,5 m 4. În cazul locuinţelor individuale 16,0 m Prin excepție faţă de aceste reguli se permite amplasarea unor anexe gospodăreşti cu o retragerea de maxim 3m faţă de limita de proprietate posterioară. 2.4.3.Retrageri faţă de limitele laterale: 3. În cazul condominiilor - faţă de limita sudică minim 3,5 m - faţă de limita nordică minim 60 cm, conform Cod Civil 4. În cazul locuinţelor individuale -faţă de limita sudică minim 2 m -faţă de limita nordică minim 60 cm, conform Cod Civil 2.5. Spaţii verzi: minim 14% Se va planta minim un arbore la fiecare 100 mp de teren neconstruit 2.6. Parcări: - 2 locuri de parcare pentru locuinţa individuală - 4 locuri de parcare pentru fiecare condominiu, un loc de parcare pe apartament 2.7.Circulații și accese: Accesul auto şi pietonal la parcele se va asigura din strada Măcieşului. 2.8.Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, Mang Elena şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS COD: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.12975/A5/19.02.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală '' generat de imobilele identificate prin C.F. nr.331778-Arad, CF nr.331779-Arad, CF nr.331780-Arad, CF nr.331781-Arad amplasament: strada Măcieşului, nr. 10-16, municipiul Arad, judeţul Arad - beneficiari: Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, Mang Elena - elaborator: B.I.A. - arh. Cioară Lucian, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, pr. nr. 13/2018 Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 331778- Arad, CF nr. 331779-Arad, CF nr. 331780-Arad, CF nr. 331781-Arad, au categoria de folosinţă curţi construcţii şi suprafaţa de 2.392 mp, sunt amplasate în intravilanul Mun. Arad, în UTR nr. 32 conform PUG Arad aprobat cu HCLM Arad nr. 502/2018. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 90885/17.12.2020 şi completările ulterioare depuse cu nr. 4941/22.01.2021 depuse de către Muntean Radu Dragomir, Popa Gabriela, Mang Petru, şi Mang Elena - raportul de specialitate nr. 90885/A5/02.02.2021 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 90885 / A5 / 02.02.2021, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 3/ 02.02.2021 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1596/23.07.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelelor identificate prin C.F. nr. 331778-Arad, CF nr. 331779-Arad, CF nr. 331780-Arad, CF nr. 331781-Arad în ''Zonă condominii 4 apartamente şi locuinţă individuală '' Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcțiunea dominantă: locuire individuală (Li) şi colectivă (Lc) (maxim 4 apartamente) - funcțiuni admise / funcțiuni complementare : - servicii (birouri, cabinet, alimentaţie publică, saloane de înfrumuseţare, etc.), incluse în clădirile de locuit propuse - anexe gospodăreşti, amplasate la limita posterioară, dar respectând adâncimea maximă de 3m - utilităţi şi reţele tehnico-edilitare - garaje, parcaje, drumuri şi platforme - spaţii verzi  Utilizări permise în condiţiile elaborării unei documentaţii suplimentare de urbanism la nivel de PUZ/PUD pentru realizarea unor locuinţe individuale pe loturile destinate condominiilor cu 4 apartamente Subzone funcţionale : -Sb1: subzonă locuinţă individuală -Sb2: subzonă locuinţe colective (maxim 4 apartamente) Indicatori maximi propuşi: POT max= 40%, CUT max= 1,2 Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime S(D)+P+2E pentru condominiile cu 4 apartamente şi S(D)+P+2E (M) pentru locuinţa individuală, înălțimea maximă admisă este 13m, conform aviz AACR. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Retrageri de la frontul stradal : 5. În cazul condominiilor între 0,0 şi 17,5m a) pentru loturile 1 şi 3: 17,5m b) pentru lotul 2: 0,0m 6. În cazul locuinţelor individuale între 6,0m şi 10,0m Retrageri faţă de limita de posterioară: 5. În cazul condomiilor între 6,0 și 23,5m a) pentru loturile 1 şi 3: 6,0m b) pentru lotul 2: 23,5m 6. În cazul locuinţelor individuale 16,0m Prin excepție faţă de aceste reguli se permite amplasarea unor anexe gospodăreşti cu o retragerea de maxim 3m faţă de limita de proprietate posterioară. Retrageri faţă de limitele laterale: 5. În cazul condominiilor - faţă de limita sudică minim 3,5m - faţă de limita nordică minim 60cm, conform Cod Civil 6. În cazul locuinţelor individuale -faţă de limita sudică minim 2m -faţă de limita nordică minim 60cm, conform Cod Civil Spaţii verzi: minim 14% Se va planta minim un arbore la fiecare 100mp de teren neconstruit Circulații și accese : Accesul auto şi pietonal la parcele se va asigura din strada Măcieşului. Parcaje : -2 locuri de parcare pentru locuinţa individuală -4 locuri de parcare pentru fiecare condomeniu, un loc de parcare pe apartament Utilități: Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe c [...]