HCL 138/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR.138 din 26 mai 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire hală metalică –depozitare şi corp administrativ”, amplasate în Arad, extravilan, judeţul Arad, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.19802 din 21.04.2011; -raportul nr.19802 din 19.04.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru construire hală metalică – depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, extravilan, judeţul Arad, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.9 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U. aferent pentru “Construire hală metalică- depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, extravilan, judeţul Arad, înscris în C.F.nr.307911 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.72560 Arad, nr.cad.9697, nr.top.125.1336/10/1/1/2, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de SC ms CAD S.R.L., arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Titularul Planului Urbanistic Zonal este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii in funcţiune a obiectivului. Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad . Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Lungu Sorin şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu MOŞNEAG Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 26.05.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.142/26.04.2011 H O T Ă R Â R E A NR.______ din ____________________2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă–Construire hală metalică –depozitare şi corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.19802 din 21.04.2011; -raportul nr.19802 din 19.04.2011 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru Construire hală metalică –depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificările si completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.c şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.9 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent pentru “Construire hală metalică-depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, înscris în C.F.nr.307911 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.72560 Arad, nr.cad.9697, nr.top.125.1336/10/1/1/2, beneficiar Lungu Sorin, proiect nr.28/2009, elaborat de SC ms CAD S.R.L., arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii in funcţiune a obiectivului. Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad . Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar,Lungu Sorin şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.19802/Ao/ 21.04.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru construire Hala metalica –depozitare si corp administrativ, amplasate in Arad,Extravilan,jud.Arad,beneficiar Lungu Sorin ,proiect nr.28/2009 elaborat de S.C.ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2263/23.12.2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire hala metalica si corp administrativ, amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad,beneficiar Lungu Sorin , proiect nr.28/2009 elaborat de S.C. ms CAD S.R.L.,Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru Grigore, in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR.19802 / 19.04.2011 RAPORT Denumire proiect: P.U.Z. Construire hala metalica –depozitare si corp administrativ si R.L.U aferent amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad, beneficiar Lungu Sorin ,proiect nr.28/2009 elaborat de S.C. ms CAD S.R.L.,Arhitect R.U.R.Marinel Alexandru Grigore Adresa : Arad, Extravilan, Jud.Arad Beneficiar: Lungu Sorin Proiect nr.: 28/2009 Elaborat: S.C.MS CAD S.R.L, ARH.RUR MARINEL ALEXANDRU Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2263 din 23.12.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in extravilan in suprafata totala de 5.071 mp este amplasat in municipiul Arad , Extravilan, jud.Arad, fiind inscris in C.F. nr.307911 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.72560 Arad nr.cad.9697 nr.top.125.1336/10/1/1/2. Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr. 8141 din 16.06.2010 -S.C. Compania de Apa Arad S.A. -Aviz nr. 1922 din 09.09.2010 -Enel Distributie Banat -Aviz nr.3247 din 16.06.2010 -E-On Gaz Distributie -Aviz nr.D/1334 din 21.07.2009- Ministerul Apararii Statul Major General -Aviz nr. 1.112.753/1 din 28.07.2010 -Ministerul Administratiei si Internelor -Aviz nr.55.788 din 24.06.2010 -Serviciul Roman de Informatii -Aviz nr.1561/A din 02.08.2010- Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis - PSI -Aviz nr.2348/A din 16.09.2010 –Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis- Protectie Civila -Aviz nr. 545 din 16.06.2010 –Directia de Sanatate Publica a judetului Arad -Aviz din 14.07.2010 -Romtelecom - Aviz nr.3430 din 23.06.2010 –SC CET ARAD S.A. -Aviz nr.2789 din 11.08.2010 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare R.A. -Aviz nr. 275249 din 04.08.2010 –Serviciul Politia Rutiera -Aviz nr.760 din 29.11.2010 -Agentia Nationala pentru Protectia Mediului -Aviz nr.4122 din 05.07.2010 -Transgaz -Aviz nr. 4869 din 23.07.2010-Transeelectrica -Aviz nr. 28 din 2010 -O.C.P.I. -Aviz nr.35627 din 01.09.2010 -Biroul Transporturi , Intretinere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre al Primariei Arad -Adresa nr.10145/06.08.2010 –Consiliul Judetean Arad – Directia Tehnica Investitii -Adresa nr. 4592/14.04.2011-Agentia pentru Protectia Mediului Arad Terenul studiat este amplasat adiacent drumului ce este racordat la strada Campului , in nordul municipiului Arad, in extravilanul localitatii. Se propune amplasarea unei constructii ce va avea ca functiune Hala depozitare si corp administrativ , cu utilitatile specifice si sistematizarea zonei aferente. In jurul constructiilor se vor realiza alei pietonale si platforme de parcare.Se va respecta procentul de minim 31,07 % spatiu verde prevazut in plan. POT existent = 0,00 CUT existent = 0,00 POT max propus = 40 % CUT max propus = 0,60 Regim de inaltime propus : -pentru Hala metalica -Parter -pentru Corpul administrativ - Parter +1Etaj Inaltimea maxima a cladirilor H = 12 m Echiparea tehnico-edilitara: Alimentarea cu apa – este obligatorie bransarea la reteaua de alimentare cu apa a constructiei. Canalizare ape uzate – bransarea constructiei la reteaua de ape uzate in zona este obligatorie . Canalizare pluviala – orice amenajare realizata pe un teren trebuie rezolvata in asa fel incat sa nu reprezinte un obstacol pentru scurgerea apelor pluviale in canalul existent. Electricitate –pentru alimentarea cu gaze naturale se propun urmatoarele lucrari; -realizarea unui racord electric aerian de 20KV din LEA 20 KV existenta -realizarea unui post electric de transformare PTA 20-0,4KV -realizarea racordului electric de 0,4KV de la PTA 20 KV pana la punctul de masurare a energiei electrice -realizarea instalatiei interioare de energie electrica de 0,4KV Alimentarea cu energie termica – Asigurarea cu energie termica pentru incalzirea spatiilor din cadrul obiectivului se va realiza din resurse proprii , in zona nenexistand un sistem de furnizare centralizata a energiei termice . Alimentarea cu gaze naturale – se va realiza prin extinderea retelei de gaze naturale presiune redusa existenta in zona industriala Nord Vest Arad pana in dreptul obiectivului. Investitorul doreste dezvoltarea zonei atat din punct de vedere urbanistic cat si economic , ceea ce duce la protejarea mediului in mod superior. Fata de cele prezetate mai sus, propunem :  APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent –Construire Hala metalica depozitare si Corp administrativ , amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad inscrise in C.F. nr.307911 Arad provenit din conversia pe hartie a C.F. nr.72560 Arad nr.cad.9697 nr.top.125.1336/10/1/1/2,beneficiar Lungu Sorin proiect nr.28/2009 elaborat de SC md CAD S.R.L. ,Arhitect R.U.R. Marinel Alexandru. Arhitect Sef Şef Serviciu Arh.Radu Dragan Ing.Mirela Szasz