HCL 132/2012 adoptată

ROMANIA JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr.132 din 7 iunie 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Realizare sediu social prin supraetajare clădire (p+1) în curs de execuţie”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, judeţul Arad, beneficiar S.C. Rom-Com Impex S.R.L., proiect nr.138/2011, elaborat de S.C. Proiect Linia B S.R.L., arhictect R.U.R. Maran Radu Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 12352 din 28.02.2012; -raportul nr.ad.63953 din 28.02.2012 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Realizare sediu social prin supraetajare clădire (p+1) în curs de execuţie”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, înscris în C.F. nr.304532, nr.top 3247/1/1/1/2, beneficiar S.C. ROM-COM IMPEX SRL, proiect nr.138/2011, elaborat de S.C. Proiect Linia B S.R.L., arhitect R.U.R. Maran Radu; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii cu 20 de voturi pentru şi 2 abţineri (22 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificarile şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi Regulamentul Local de Urbanism aferent al obiectivului de investiţie “Construire spaţiu comercial, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, judeţul Arad, înscris în C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, elaborat de S.C. Proiect Linia B S.R.L., proiect nr.138 /2011, arhitect R.U.R. Maran Radu”, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, SC ROM-COM SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 07.06.2012 Cod PMA -S1-02  ROMANIA PROIECT Avizat: JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr.104/25.04.2012 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona – Realizare sediu social prin supraetajare clădire (p+1) în curs de execuţie”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, jud.Arad, beneficiar S.C.Rom-Com Impex SRL, proiect nr.138/2011, elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arh .R.U.R. Maran Radu Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 12352 din 28.02.2012; -raportul nr.ad.63953 din 28.02.2012 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „Realizare sediu social prin supraetajare clădire (p+1) in curs de executie” amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, înscris în C.F. nr.304532, nr.top 3247/1/1/1/2, beneficiar S.C. ROM-COM IMPEX SRL, proiect nr.138/2011, elaborat de S.C.Proiect Linia B SRL, arh. RUR Maran Radu. -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificarile şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi Regulamentul Local de Urbanism aferent al obiectivului de investiţie “Construire spatiu comercial, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, jud.Arad, înscris în C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, elaborat de S.C.Proiect Linia B SRL, proiect nr.138 /2011, arhitect RUR Maran Radu”, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC ROM-COM SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.C.Balasz Cod:PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.12.352/A0/28.02.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE„ pe terenul amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, jud. Arad inscris in C.F. nr.304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2, beneficiar SC ROM-COM IMPEX SRL,proiect nr.138/2011 elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, arhitect R.U.R. Maran Radu, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.155/2011 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE ”, cu conditia realizarii unui numar de 11 locuri de parcare pe terenul proprietate personala si a 2 garaje la parterul cladirii, amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.215-217, jud.Arad , beneficiar SC ROM-COM IMPEX. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.ad.63.953/A1/din 28.02.2012 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE”,beneficiar SC ROM-COM SRL, C. A. Vlaicu nr. 215-217. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 63.953/27.09.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE”, C. A. Vlaicu nr. 215-217. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.155/10.02.2011; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Zona „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE”, C. A. Vlaicu nr.215-217; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 637mp, proprietatea SC ROM- COM IMPEX SRL, înscris in CF nr. 304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2. Terenul care face obiectul PUZ este situat in intravilanul municipiului,conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC PROIECT LINIA B SRL, proiect nr.138/2011 la cererea beneficiarului SC ROM-COM IMPEX SRL. Zona studiată în prezenta documentaţie se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, este străbătută de C. A. Vlaicu pe direcţia est-vest. Proiectul propune supraetajarea cladirii aflata in curs de executie.Pe amplasamentul analizat a fost elaborata o documentatie de urbanism PUZ „Construire sediu social P+1”, aprobata in baza HCLMA nr.183/21.07.2010 si a fost obtinuta autorizatia de construire nr.850/17.09.2010. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR-ului din care face parte terenul studiat (UTR 17-18), această zonă este rezidentiala cu cladiri de locuit cu mai mult de 3 niveluri, cladiri cu destinatie de comert si prestari servicii,  cu restricţii de construire până la elaborare PUZ. Din punct de vedere urbanistic terenul in studiu este delimitat astfel: la Nord –C.A.Vlaicu la vest -str.Predeal la sud -alee carosabila care deserveste zona de locuinte colective la est teren proprietate privata-market SC MINIMAX Beneficiarul doreste realizarea unei constructii in regim de inaltime P+2E, prin supraetajarea cladirii (P+1)existente. Terenul are posibilităţi de acces pietonal şi carosabil dinspre C. A. Vlaicu. Accesul auto pe parcela se va realiza prin spatele parcelei (aleea carosabila) sau pe partea laterala dreapta - str.Predeal.Accesul in parcela din C.A.Vlaicu va fi doar pietonal. Din punctul de vedere al drumurilor se propun urmatoarele lucrari: -amenajare alee carosabila -amenajarea intersectiei str. Predeal cu C.A.Vlaicu -largirea str. Predeal la 6m -amenajarea unui spatiu verde si trotuar paralel cu limita de proprietate dinspre str. Predeal -asigurarea locurilor de parcare pe parcela P A R C A R E A se compune din 13 locuri de parcare din care 11 locuri de parcare pe terenul proprietate personala si 2 garaje la parterul cladirii . Prezenta documentaţie urbanistică propune realizarea următoarelor obiective: • Mentinerea accesului in zona in contextul amplasamentului si a legaturilor acestului cu celelalte zone functionale din vecinatate • Stabilireafunctiunilor permise in cadrul acestei zone • Reglementarea gradului de construibilitate a terenului • Rezolvarea circulatiei si a acceselor carosabile, rezervarea suprafetelor de teren necesare viitoarelor parcari. Hmax cornisa=13m max coama=16.50m Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: EXISTENT POT maxim=70% CUT=1,4 PROPUS POT maxim=70% CUT=2.1 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: Pt. toate utilitatile solutia finala se va stabili la AC conform avize. Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.)  1. Agentia Regionala pt Protectia Mediului 2. Compania de apa 3. Enel Distributie 4. E-ON GAZ 5. SC CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE 6. Sanatate publica 7. Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PSI 8. Acordul-IPJ-Serviciul Rutier 9. Aviz Directia Tehnica a PMA-Biroul Transporturi, intretinere si cai de comunicatie terestra 10. Avizul Comisiei Tehnice nr 22/29.09.2011 cu conditia ca documentatia pt obtinerea autorizatiei de construire sa cuprinda si sistemul de parcare hidraulica propus Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REALIZARE SEDIU SOCIAL PRIN SUPRAETAJARE CLADIRE(P+1)existenta IN CURS DE EXECUTIE”, rezultand o cladire in regim de inaltime P+2, beneficiar SC ROM-COM SRL, C. A. Vlaicu nr. 215-217, Arad; înscris in CF 304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2 care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad, cu conditia realizarii unui numar de 11 locuri de parcare pe terenul proprietate personala si a 2 garaje la parterul cladirii. Arhitect şef Şef serviciu arh.Dragan Radu Ing. Mirela Szasz .