HCL 111/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.111 din 11 mai 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.10861 din 02.04.2012; -raportul nr.ad.10861din 02.04.2012 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr.Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, judeţul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000 -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23 ); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.2 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, judeţul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Titularul Planului Urbanistic Zonal este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii în funcţiune a obiectivului. Art.4.Termenul de valabilitate a documentaţiei PUZ aferent este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, SC Gemi Center SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin MANTA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 11.05.2012 Cod PMA -S1-02 ROMANIA PROIECT Avizat: JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.77/04.04.2012 H O T Ă R Â R E A nr.____ din ________2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.10861 din 02.04.2012; -raportul nr.ad.10861din 02.04.2012 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr.Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, judeţul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.2 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Construire clădiri şi instalaţii pentru agrement, sport şi alimentaţie publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, judeţul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3.Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii în funcţiune a obiectivului. Art.4.Termenul de valabilitate a documentaţiei PUZ aferent este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari, SC Gemi Center SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism / Iliese Mirela Cod PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 10861 /Ao/ 02.04.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona aferent „CONSTRUIRE CLĂDIRI ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, SPORT ŞI ALIMENTATIE PUBLICĂ„ amplasată în Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad şi încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2083/22.12.2012 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona aferent „CONSTRUIRE CLĂDIRI ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, SPORT ŞI ALIMENTATIE PUBLICĂ „ amplasată în Arad Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad şi este încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR.1086/A0/02.04 2012 RAPORT Denumire proiect :P.U.Z. –CONSTRUIRE CLĂDIRI ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, SPORT ŞI ALIMENTATIE PUBLICĂ Adresa : Arad , Bdul N. Titulescu, nr.7 C.F. nr.318498 nr. Cad. 15283 şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N. C.F.nr.323120 nr.cad. 323120 Beneficiari: SC GEMI CENTER SRL Proiect nr.: 250/2011 Elaborat: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.ARAD, Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 2083/22.12.2012 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic şi tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil intravilan în suprafaţă de 3217 mp respectiv 1977mp este amplasat în municipiul Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7 înscris în C.F. nr.318498 Arad nr.cad. 15283 si Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., jud. Arad înscris C.F.nr.323120 nr.cad. 323120 . Au fost obţinute următoarele avize : -Aviz nr.85058/T4/12.01.2012 -Direcţia Tehnică-Serviciul Intreţinere şi reparaţii căi de comunicare -Aviz nr.13333679/29.12.2011 -Enel Distribuţie -Aviz nr.18634 /11.01.2012 - SC Compania de Apa Arad S.A. -Aviz PA 1000383352/10.01.2012 - E-on Gaz Distribuţie -Aviz nr. 7802/A din 16.01.2012 -Inspectoratul pentru situaţii de Urgenţă- Protecţie Civilă -Aviz nr.7702/A/16.01.2012 -Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă „Vasile Goldiş” -Aviz nr. 02/06.01.2012 - Direcţia de Sănatatea Publică -Aviz nr.1872/13.02.2012 - Agenţia pentru Protecţia Mediului -Aviz nr. 266018/23.01.2012 -Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad Serviciul Rutier Arad Proiectul propune realizarea în Arad a următoarelor obiective: • complex sportiv existent – P+1E parţial care se menţine  • clădire pentru alimentaţie publică şi funcţiuni complementare – în regim de înălţime maxim P+1E • corp de cladire pentru legatura dintre complexul sportiv existent si clădirea pt. alimentaţie publică propusă • instalaţii exterioare pentru sport şi agrement, respectiv 3 bazine exterioare • grupuri sanitare şi vestiare • spaţii tehnice • platforma carosabilă, parcaje, alei pietonale – existente şi nou amenajate; • împrejmuire perimetrală • realizarea unui acces auto şi pietonal pe parcela aferentă extrasului C.F. nr. 323120, pe str. Alexandru T. Stamatiad • amenajare spatii verzi Procentul maxim de ocupare al terenului : POT maxim propus = 40 % Coeficientul maxim de utilizare al terenului : CUT maxim propus = 0,90%. Regim de inaltime propus prin prezentul regulament: Parter+ 1Etaj Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: -Alimentarea cu apa - In prezent exista reţea de apa rece potabilă pe str. Alexandru T. Stamatiad -Canalizare - În prezent există pe strada Alexandru T. Stamatiad reţea de canalizare menajeră -Alimentarea cu gaze naturale-Pe str. Alecsandru Stamatiad (partea dreaptă) există în prezent reţea de gaze naturale de presiune redusă din PE, cu diametrul D=50 mm, amplasată în carosabil, care alimentează Complexul sportiv şi alte obiective din zonă. Aceasta este racordată la conducta de presiune redusă din OL, cu diametrul D=89 mm care deserveşte blocurile de locuinţe. -Alimentarea cu energie electrica Amplasamentul zonei de servicii propuse nu este traversat de retele electrice sau telecomunicatii existente.In zona studiata exista retea de distributie energie electrica pe str. Alexandru T. Stamatiad pe partea stanga Investitorul doreşte construirea unei clădiri moderne cu finisaje de calitate care să corespundă atât din punct de vedere funcţional, cât şi din punct de vedere estetic cerinţelor impuse de standardele în domeniu. Populaţia din cartierele învecinate şi din municipipiul Arad va beneficia de serviciile oferite de serviciile propuse – agrement, sport, alimentatie publica. Faţă de cele de mai sus propunem: APROBAREA  Planului Urbanistic de Zona –„CONSTRUIRE CLĂDIRI ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, SPORT ŞI ALIMENTATIE PUBLICĂ„ amplasată în Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 şi Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad, încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. Arhitect Şef Şef Serviciu Arh.Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz