HCL 109/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.109 din 11 mai 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 12508 din 21.03.2012; -raportul nr.ad. 12508 din 21.03.2012 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru„Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru, 2 voturi împotrivă şi 2 abţineri (19 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.3 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire staţie automată distribuţie carburanţi, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL” şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin MANTA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 11.05.2012 Cod PMA -S1-02 ROMANIA PROIECT Avizat: JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.67/21.03.2012 H O T Ă R Â R E A nr._____ Din __________________2012 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 12508 din 21.03.2012; -raportul nr.ad. 12508 din 21.03.2012 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru„Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE Art.1. Se aproba Avizul Tehnic nr.3 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire staţie automată distribuţie carburanţi, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL” şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Cornelia Toma /2ex/Cornelia Toma Cod: PMA-S1-01 Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 12508 /Ao/ 21.03.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL , proiect nr.249//2011, elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr.2030/2011, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6,,cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia Primăria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii şi urbanism Nr.12408 / Ao/ 21.03.2012 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a certificatului de urbanism nr. 2030/2011 emis de Primăria municipiului Arad şi are ca obiect construirea unei staţii automate de distribuţie carburanţi. Documentaţia a fost elaborată în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000. Terenul studiat este proprietatea SC INTERCORA SRL conform C.F. Nr. 303056, nr. Cad. 11752. Terenul are o suprafaţa totală de 13157 mp cu folosinţă constructii administrative si social culturale în intravilan. Investitorul a încheiat un contract de închiriere cu proprietarul terenului pentru suprafaţa necesară amplasării acestei staţii automate de distribuţie carburanţi şi a amenajărilor aferente, respectiv 225mp. Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: - cladire statie in constructie prefabricata avand in dotare o pompa de livrare produse petroliere tip multiprodus si echipamente automate pentru incasarea banilor si cu scop comercial - copertina metalica generala - rezervor de produse petroliere, cu pereti dubli, montat ingropat - separator produse petroliere - platforma carosabila, trotuare, spatiu verde Zona de implementare a statiei de distributie va ocupa o suprafata de maxim 225mp, suprafata inchiriata de catre investitor de la proprietar. Constructia propusa Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia va avea o suprafata construita maxima de 25mp, cu un regim de inaltime maxim parter (hmax sub copertina 4,60m, h max = 5,50m). Aceasta zona va fi acoperita total de o copertina metalica. Accesul si iesirea automobilelor din statie se poate realiza fara a incomoda circulatia. Intrarea si iesirea in si din statie au fost amplasate astfel incat sa nu conduca la o blocare a zonei de acces in parcare. Alimentarea cu combustibili a statiei se va face o data pe saptamana, in afara orelor de program. Cisterna va stationa pe suprafata delimitata special pentru aceasta pe timpul descarcarii. Se apreciaza ca pompa (unitatea de livrare) multiprodus poate deservi, intr- o ora de varf maxim 20 de autoturisme. Capacitatea totala a platformei de parcare este de cca 450 autoturisme din care 10 locuri pentru persoane cu handicap, iar aprox. 142 locuri de parcare pe parcela de teren din CF nr. 303056 (sunt respectate prevederile din HG 525/1996 privind numarul de locuri de parcare pentru complexuri comerciale). Stocarea produselor petroliere se efectueaza intr-un rezervor ecologic cu manta dubla, avand capacitatea de 60mc, cu trei compartimente, montat ingropat pe radier de beton si acoperit cu nisip. Echiparea tehnico-edilitară Alimentare cu apă In prezent exista retea de apa rece potabila pe str. Banu Maracine si pe str. Voluntarilor. Constructiile existente sunt bransate la reteaua de apa rece potabila. Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita alimentarea cu apa tehnologica/potabila. Canalizare menajeră şi pluvială În prezent există pe strada Banu Maracine reţea de canalizare menajeră. Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita racordarea la canalizarea menajera. Apele de pe copertina pompei de distributie vor fi evacuate la canalizarea din incinta prin intermediul receptorilor de terasa DN 110 mm, a coloanelor pluviale confectionate din teava polipropilena de scurgere DN110 mm montate in stalpii Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia  acesteia si a unor conducte de canalizare din PVC KG DN110 mm si vor fi deversate la un camin pluvial din reteaua de canalizare de incinta. Preluarea apelor pluviale de pe platforma de distributie carburanti se va face prin intermediul a 2(doua) rigole, amplasate de o parte si de alta a pompei de distributie. La fel, apele uzate rezultate de pe platforma de stationare a cisternei sunt colectate intr-o rigola. Efluentul rezultat este deversat intr-un separator de hidrocarburi cu predecantor, avand debitul nominal de 3l/s si dupa aceea la reteaua de canalizare existenta in incinta unde se va monta statia de distributie carburanti. Acest separator realizeaza o separatie superioara apa-hidrocarburi astfel incat fluidul rezultat sa nu contina mai mult de 5 mg/1l de apa conform normelor si standardelor europene pentru separatoare de hidrocarburi. Principalele lui parti componente sunt urmatoarele: opritorul de difuzie, camera de sedimentare, ecranul de filtrare.Conductele exterioare de canalizare ape pluviale se vor executa din tuburi PVC-KG. Alimentarea cu energie electrică Pentru noul obiectiv prevăzut a se construi în zona studiată se estimează un necesar de putere electrică de cca. 30 kVA la nivelul postului de transformare. Alimentarea cu energie electrică se poate face de la postul de transformare 20/0,4 kV în anvelopă, existent pe str. Marinarilor (în spatele centrului comercial). Traseul de alimentare se va executa cu cablu armat pozat subteran. Toate traseele electrice din cadrul zonei studiate se vor executa subteran. Alimentare cu gaze naturale Constructiile existente pe amplasament (complexul comercial si unitatea de alimentatie publica) sunt bransate la reteaua stradala de gaze naturale. Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita bransament la reteaua de gaze naturale Indici urbanistici propuşi: POTmax – 50% CUTmax – 0,6 Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia  TERITORIALE INTERESATE 1 SC Compania de Apă Canal Arad SA 997/31.01.2012 2 Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile 7704/A/30.01.2012 Goldis 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 2694/01.03.2012 4 Autoritatea de Sănătate Publică a jud.Arad 44/23.01.2012 5 Enel 14010091/09.03.2012 Această investiţie reflectă posibilităţile şi cerinţele zonei, respectiv ale municipiului Arad, cu influenţe economice pozitive la nivelul local. Având în vedere acestea: PROPUNEM Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire staţie automată distribuţie carburanţi”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL,care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare precum şi ale Regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh.Radu Drăgan Ing.Mirela Szasz Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia