HCL 6/2022 adoptată

JUDEŢUL IALOMIŢA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020Tel/fax:0243/266102 e-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan, în suprafață de 200 mp, aflat în proprietatea privată a Orașului Amara, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, identificat cu nr.cadastral 1172 Consiliul Local Orăşenesc Amara, judeţul Ialomiţa Având în vedere: -cererea nr. 14871 din 02.08.2021 depusă de petentul Cupen Ionel privind solicitarea cumpărării terenului intravilan, în suprafață de 200 mp, situat în oraşul Amara, strada Ion Creangă,tarlaua nr.60, parcela nr.150/1; -referatul de aprobare nr.9 din 12.01.2022, al Primarului Oraşului Amara; -raportul nr.10 din 12.01.2022, întocmit de compartimentul de resort din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Oraşului Amara; -Raportul de evaluare, înregistrat la Primăria Orașului Amara, sub nr. de 22328 din 23.11.2021, întocmit de evaluatorul autorizat Ion Lazăr Elena; -raportul de avizare nr.3 din 20.01.2022, al Comisiei pentru activități economico-financiare și buget; -raportul de avizare nr.25 din 20.01.2022, al Comisiei pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, protecţia mediului şi turism, agricultură, Examinând: -prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, -prevederile art. 8-10, 13, art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b, art. 285 lit.d) și art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 05.07.2019 privind Codul administrativ; În temeiul prevederilor art 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 05.07.2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se însușește Raportul de evaluare pentru terenul intravilan, în suprafașă de 200 mp, aflat în proprietatea privată a Orașului Amara, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, întocmit de evaluatorul autorizat Ion Lazăr Elena, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă vânzarea prin licitație public a terenului intravilan, în suprafașă de 200 mp, aflat în proprietatea privată a Orașului Amara, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, identificat cu nr. cadastral 1172, înscris în cartea funciară nr.29152. Art.3 Prețul de pornire al licitației este de 17.205 lei, iar pasul de supralicitare este de 50 lei. 1 Art.4 Se aprobă Documentația de atribuire, Caietul de sarcini, Fișa de date a procedurii, Contractul cadru – conținând clause contractual obligatorii, precum și Formularele și modelele de documente, aferente procedurii de vânzare, prevăzute în anexa nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Membrii Comisiei de evaluare pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiei privind vînzarea terenului sunt cei stabiliți prin dispoziția Primarului nr. 161 din 19.05.2021. Art.6 (1) Se împuterniceşte domnul Sandu Alin-Sorin, primarul Oraşului Amara, să semneze contractul de vânzare-cumpărare, în forma autentică. (2) Cheltuielile legate cu perfectarea actelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de către cumpărător. Art.7 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, încetează contractual de concesiune nr.24 din 30.09.2005. Art.8 Prin grija secretarului general al oraşului Amara, prezenta hotărâre va fi comunicată, spre aducere la îndeplinire, Primarului Oraşului Amara, Compartimentului juridic, Compartimentului contabilitate, salarizare-resurse umane, precum şi Biroului impozite şi taxe, executare silită, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial Local al Oraşului Amara. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Ionuț-Valentin MORARU SECRETAR GENERAL Tudorița IONESCU Nr.6 Din 26 ianuarie 2022 Adoptată în Amara Ex.4 2  JUDEŢUL IALOMIŢA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 e-mail: [email protected] Anexă nr.2 la Hotărârea nr.6 din 26.01.2022 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan, în suprafață de 200 mp, aflat în proprietatea privată a Orașului Amara, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, identificat cu nr. cadastral 1172 (1) Prezenta documentaţie de atribuire a contractului de vânzare a terenului intravilan, în suprafață de 200 mp, aflat în proprietatea privată a Orașului Amara, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1,cuprinde următoarele elemente: a) Caietul de sarcini; b) Fișă de date a procedurii; c) contract cadru – clauze contractuale obligatorii; d) Formulare și modele de documente. (2) Autoritatea contractantă are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de licitaţie. (3) Autoritatea contractantă are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile. CAP. I - INFORMAŢII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL ORAŞUL AMARA, cu sediul în Amara str. Nicolae Balcescu, 91, reprezentat prin Sandu Alin- Sorin - primar, cod fiscal 4427889, tel/fax. 0243/266102. CAP. II - INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE Atribuirea contractului de vânzare, se va face în conformitate cu prevederile stabilite la art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu respectarea principiilor stabilite de art.311 din același act normativ. A. Procedura de licitatie: (1) Licitaţia se iniţiază prin publicarea unui anunţ de licitaţie de către proprietar în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet, ori în medii, ori canale publice de comunicaţii electronice. (2) Anunţul de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către autoritatea contractantă şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente: 1 a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informaţii generale privind obiectul procedurii de licitaţie publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut; c) informaţii privind documentaţia de atribuire: modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorităţii contractante de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire; costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei, dacă este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor; d) informaţii privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor; f) instanţa competentă în soluţionarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei; g) data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării. (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (4) Orice persoana interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. (5) Autoritatea contractantă are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalităţi de obţinere a documentaţiei de atribuire de către persoanele interesate: a) asigurarea accesului direct, nerestricţionat şi deplin, prin mijloace electronice, la conţinutul documentaţiei de atribuire; b) punerea la dispoziţia persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie şi/sau pe suport magnetic. (6) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are dreptul de a stabili un preţ pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, cu condiţia ca acest preţ să nu depăşească costul multiplicării documentaţiei, la care se poate adăuga, dacă este cazul, costul transmiterii acesteia. (7) Autoritatea contractantă are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens. (8) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare, astfel încât respectarea de către autoritatea contractantă a perioadei prevăzute la alin. (8) să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (10) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (11) Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. (12) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. (13) Fără a aduce atingere prevederilor alin. (11), autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. 2 (14) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (13), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor. (15) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. B. Garanţii 1. In vederea participarii la licitatie, ofertantii sunt obligati sa depuna la organizator garantia de participare. Garanţia de participare la licitaţie, se achită anticipat, reprezintă 3% din contravaloarea totală a vânzării, respectiv din 17.205 lei ( calculată raportat la prevederile art.363 alin.(5) și (6) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare) și care este în cuantum de 516 lei. 2. Ofertantilor necastigatori li se restituie garantia in termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului castigator în urma unei cereri de restituire. 3. Garantia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a. ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia. b. ofertantul castigator nu se prezinta în termenul de 20 de zile de la data la care proprietarul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale, pentru semnarea contractului de vânzare. 4. Garantiile se pot depune: - la casieria proprietarului din str. Nicolae Bălcescu, nr. 91; 5. Valoarea garantiei de participare:516 lei 6. Documentatia de atribuire a vânzare se poate obtine de la sediul proprietarului, contra sumei de 50 lei. CAP. III - DOCUMENTE ANEXATE Documentele anexate prezentei documentaţii sunt: - Caietul de sarcini; - Fișă de date a procedurii; - Contract cadru - clause contractual obligatorii; - Formulare și modele de documente ( 1.Scrisoare de înaintare; 2.Înformaţii generale despre ofertant; 3.Declaraţie de participare la Licitaţie; 4.Ofertă financiară.) CAP. IV - DISPOZITII FINALE Prezenta Documentaţie de atribure, se completează după caz, cu legislaţia în vigoare referitoare la atribuirea contractelor de vânzare de bunuri proprietate privată. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Ionuț-Valentin MORARU SECRETAR GENERAL Tudorița IONESCU 3  Anexa nr.1 la Documentațiia de atribuire CAIETUL DE SARCINI Caietul de sarcini cuprinde cel puțin următoarele elemente: 1. Informații generale privind autoritatea contractantă; 2. Informații generale privind bunul imobil care formează obiectul vânzării ( identificare și descrierea acestuia ); 3. Condiții generale ale licitației; 4. Condiții de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele; 5. Clauze referitoare la încheierea contractului de vânzare-cumpărare; 1. Informații generale privind autoritatea contractantă. Consiliul Local Orășenesc Amara, strada Nicolae Bălcescu nr. 91, Orașul Amara, Județul Ialomița, CP 927020. Cod fiscal 4427889, tel/fax 0243/266102, e-mail [email protected]. 2. Informații generale privind bunul imobil care formează obiectul vânzării ( identificare și descrierea acestuia ). 2.1 Obiectul vânzării îl constituie terenul intravilan, în suprafață de 200 mp, situat în strada Ion Creangă, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, înscris în cartea funciară 29152, identificat cu nr. cadastral 1172. 2.2 Imobilul care face obiectul vânzării este proprietatea privată a orașului Amara, în prezent este liber de sarcini și este înregistrat la poziția nr.260 din anexa inventarului domeniului privat al orașului Amara, după cum urmează: Nr. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii Valoarea de Situația juridică actuală crt sau, după caz, al inventor dării în folosință ( lei ) 260 9.2.1 Teren intravilan 200 m.p – Strada Ion Creanga Dat în folosință 17.205 nr. 150 ( tarla 60, parcela 2005 150/1, N.C 1172 ) 3. Condiții generale ale licitației: 3.1. Elemente de preț. 3.1.1 Prețul de pornire al licitației, a fost stabilit în conformiutate cu prevederile art.363 alin.(6) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, după cum urmează. Elemente de identificare al imobilului Valoare de piață ( conform Valoare de inventar Preț pornire licitație ( valoarea cea mai raportului de evaluare ) -Lei- mare dintre valoarea din raportul de -Lei- evaluare și valoarea de inventar ) 200 m.p – Strada Ion Creanga nr. 150 9.645 lei 17.205 lei 17.205 lei ( tarla 60, parcela 150/1, N.C 1172 ) 3.1.2 Pasul de supralicitare este de 50 lei. 3.1.3 Prețul de vânzare urmează a fi stabilit, în urma licitației publice și nu poate fi mai mic decât prețul de pornire stabilit mai sus. 3.2. Taxe și garanții 3.2.1 Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică plătesc o taxă privind intrarea în posesie a documentației de atribuire, în cuantum de 50 lei, care nu se restituie. 4 3.2.2 Persoanele interesate care doresc să participe la licitația public, plătesc o garanție de participare. 3.2.3 Garanția de participare la licitație, se achită anticipat și este în cuantum de 3% din prețul de pornire la licitație, respectiv suma de 516 lei. 3.2.4 Ofertantul va pierde garanția de participare, dacă își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia sau dacă ofertantul nu se prezintă pentru semnarea contractului de vânzare, în termen de maxim 30 de zile de la data la care vânzătorul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale ca fiind câștigătoare. 3.2.5 Garanția de participare a ofertantului declarat câștigător va fi reținută de către vânzător și se consideră avans din prețul de vânzare datorat de către cumpărător. 3.2.6 Vânzătorul este obligat să restituie ofertanților necâștigători garanția de participare, în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câștigător. 3.2.7 Taxa și garanția de participare se pot plăti la casieria proprietarului, din strada Nicolae Bălcescu, nr.91. 3.3 Drepturile și obligațiile părților 3.3.1 Drepturile și obligațiile vânzătorului: 3.3.1.1 Vânzătorul are dreptul să organizeze licitația de vânzare a imobilului – teren, situat în strada Ion Creanga, tarlaua nr. 60, parcela nr.150/1, înscris în cartea funciară 29152, identificat cu nr. cadastral 1172, în condițiile stabilite prin prezentul caiet de sarcini. 3.3.1.2 Vânzătorul are dreptul să solicite constituirea unei taxe și garanții, conform pct.3.2 din prezentul caiet de sarcini. 3.3.1.3 Vânzătorul are dreptul să anuleze licitația în condițiile descries la punctele 3.3.2.2, 4.1.13, respectiv 6.1.4. 3.3.1.4 Vânzătorul are dreptul să rețină garanția de participare în cazul în care adjudecatorul nu semnează contractual de vînzare-cumpărare, în maxim 30 de zile de la data comunicării deciziei de adjudecare. 3.3.1.5 Vânzătorul asigură cumpărătorul că terenul care face obiectul vânzării, nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor normative, cu caracter special privind fondul funciar, respectiv celor care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul roman, în perioada 3 martie 1954-22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini și nu fac obiectul vreunui litigiu. De asemenea, nu au fost formulate cereri de retrocedare, în baza Legii nr.165/2013 privind măsurile pentru fi [...]