HCL 207/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului Consiliul Local al municipiului Alexandria, județul Teleorman, întrunit în ședința ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 42522/16.06.2025, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 42699/17.06.2025, al Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 80/16.03.2020, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru „LOTIZARE TEREN SITUAT PE STR. HORIA CLOSCA SI CRISAN, NR.162-LOT2 SI REGLEMENTARE ZONA”, municipiul Alexandria, jud. Teleorman; - prevederile H.C.L. nr. 339/30.10.2023 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 433/19.12.2019, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman; - avizul pentru legalitate al H.C.L. nr. 339/30.10.2023 emis de către Instituţia Prefectului – Judeţul Teleorman nr. 14157 din 21.02.2024, conform art. 252, alin (1), lit. "c", coroborate cu prevederile art. 255 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - avizele nr. 2537PS/05.06.2025, nr. 2538PS/05.06.2025, nr. 2539PS/05.06.2025, nr. 2540PS/05.06.2025, nr. 2541PS/05.06.2025, nr. 2542PS/05.06.2025, nr. 2543PS/05.06.2025, nr. 2544PS/05.06.2025, nr. 2545PS/05.06.2025, nr. 2546PS/05.06.2025, nr. 2547PS/05.06.2025, nr. 2548PS/05.06.2025, nr. 2549PS/05.06.2025, nr. 2550PS/05.06.2025, nr. 2551PS/05.06.2025, nr. 2552PS/05.06.2025, nr. 2553PS/05.06.2025, nr. 2554PS/05.06.2025, nr. 2555PS/05.06.2025 și nr. 2556PS/05.06.2025, ale Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale; - certificatele de urbanism nr. 135/10.06.2025, nr. 136/10.06.2025, nr. 137/10.06.2025, nr. 138/10.06.2025, nr. 139/10.06.2025, nr. 140/10.06.2025, nr. 141/10.06.2025, nr. 142/10.06.2025, nr. 143/10.06.2025, nr. 144/10.06.2025, nr. 145/10.06.2025, nr. 146/10.06.2025, nr. 147/10.06.2025, nr. 148/10.06.2025, nr. 149/10.06.2025, nr. 150/10.06.2025, nr. 151/10.06.2025, nr. 152/10.06.2025, nr. 153/10.06.2025 și nr. 154/10.06.2025 emise de Primaria municipiului Alexandria; - extrasele de carte funciară nr. 33145/27.05.2025, nr. 33143/27.05.2025, nr. 33141/27.05.2025, nr. 33138/27.05.2025, nr. 33137/27.05.2025, nr. 33134/27.05.2025, nr. 33132/2.05.2025, nr. 33130/27.05.2025, nr. 33128/27.05.2025, nr. 33125/27.05.2025, nr. 33121/27.05.2025, nr. 33117/27.05.2025, nr. 33114/27.05.2025, nr. 33108/27.05.2025, nr. 33100/27.05.2025, nr. 33093/27.05.2025, nr. 33092/27.05.2025, nr. 33090/27.05.2025, nr. 33088/27.05.2025 și nr. 33087/27.05.2025, eliberate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria;  - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “a”, art. 287, art. 297, alin. (1), lit. “b”, art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (3), lit. “g”, art. 196, alin. (1), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului, ale căror elemente de identificare se găsesc prevăzute în anexa nr. 1 (lista cu elementele caracteristice ale bunurilor propuse pentru concesionare), anexa nr. 2 (planuri de amplasament și delimitare nr. 1-20), anexa nr. 3 (plan de încadrare în teritoriu), anexa nr. 4 (caiet de sarcini), anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă rapoartele de evaluare (nr. 1-20) - anexa nr. 5, studiile de oportunitate (nr. 1-20) - anexa nr. 6, studiul geotehnic – anexa nr. 7, fișa de date a procedurii - anexa nr. 8, contractul cadru - anexa nr. 9 și formulare - anexa nr. 10, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației publice, semnarea contractului de concesiune și a actelor adiționale la contractul de concesiune. Art.4. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Institutiei Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florea VOICILĂ Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 207 din 30 iunie 2025 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 42522/16.06.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului În vederea realizării atribuțiilor de administrare a domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului, conferite prin art. 129, alin. (2), lit. „c”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local “hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosinţă gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii”, conform prevederilor art. 129, alin. (6), lit. “a”, din aceeași ordonanță de urgență. Municipiul are calitatea de concedent pentru bunurile proprietatea publică și/sau privată a UAT, fiind reprezentat în acest sens de Consiliul Local. Bunurile proprietate publică și/sau privată pot fi concesionate de către UAT în baza unei documentații întocmite în condițiile legii și aprobate de consiliul local. Redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul local. Terenurile situate în municipiul Alexandria, zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform prevederilor H.C.L. nr. 80/16.03.2020 și H.C.L. nr. 339/30.10.2023, pot fi concesionate prin licitație publică, în conformitate cu prevederile art. 312, alin. (1), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În scopul exploatării cât mai eficiente a zonei prin procedura licitaţiei publice, sunt create şi asigurate condiţiile unui cadru transparent competiţional între potenţialii concesionari, în vederea atribuirii contractului de concesiune. Terenurile ce urmează a fi scoase la licitație în vederea concesionaării au destinația de locuințe. Rețelele de apă și canalizare pluvială au fost modernizate de curând precum și rețeaua de iluminat public stradal în timp ce străzile si trotuarele au fost delimitate (asfaltate si pavate). Durata de concesionare este de 49 ani. Ca urmare a celor menționate mai sus și în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciul Juridic Comercial, a unui proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. Proiectul de hotărâre împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN R.F PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 42699/17.06.2025 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului Prin referatul de aprobare nr. 42522/16.06.2025, Primarul muncipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman. În programul de activitate al Serviciului Patrimoniu, este inclusă și identificarea de bunuri imobile libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, bunuri imobile care aparțin domeniului public sau privat de interes local, pentru care se propune utilizarea și exploatarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către consiliul local sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de concesionare, închiriere sau cumpărare. Bunurile imobile propuse pentru concesionare, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului, aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. Bunurile imobile ce fac obiectul prezentului proiect de hotărâre se află situate într-o zonă mărginaşă a localităţii Alexandria, în intravilanul acesteia, libere de construcţii şi se află în proprietatea privată a municipiului Alexandria. Întrucât aceste terenuri sunt în prezent neutilizate pot fi concesionate de către cei interesaţi și au ca destinație „Construirea de locuințe”, iar accesul în zonă se face din str. HCC. Conform certificatelor de urbanism, terenurile situate în această zonă se află în UTR 5 – ZONA REZIDENȚIALĂ:  Funcțiunea dominantă a zonei: - Locuirea, care va fi compusă din clădiri cu regim de înălțime conform cu viitorul PUZ care va fi aprobat.  Funcțiuni complementare admise ale zonei: - instituții și servicii publice; - spații verzi amenajate; - accese pietonale, carosabile, parcaje.  Utilizări permise: - locuințe individuale, cuplate sau înșiruite, în lotizări, în subzona: LMu. Regimul tehnic: S teren = terenurile au o suprafață cuprinsă între 331mp și 525 mp. Se vor respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism din 27 iunie 1996, privind amplasarea constructiilor. Racordarea la retelele tehnico-edilitare se va face conform art. 28 din RGU: (1) Extinderile de reţele sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz, în condiţiile contractelor încheiate cu consiliile locale. (2) Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar. Pentru racordarea la utilități se vor solicita autorizații separate. Terenurile mai sus menționate, aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria și sunt libere de sarcini sau ipoteci.  Concesionarul va respecta toate condițiile de mediu atât pentru faza de autorizare a viitoarei construcții, cât și pe perioada de existență a contractului de concesiune. Din punct de vedere financiar concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevenței aferente bunului imobil (inclusiv taxele și impozitele către bugetul de stat și bugetul local, conform prevederilor legale in vigoare). Concesionarea terenurilor, bunuri private ale municipiului Alexandria, constituie prin redevenţa stabilită prin contract, o sursă permanentă, sigură şi garantată de venituri la bugetul local, sursă importantă în previzionarea pe termen lung în planificarea veniturilor. Concesionarul va suporta integral costurile legate de conservare, regenerare şi exploatarea zonelor concesionate. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susținut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative și administrative: - prevederile H.C.L. nr. 80/16.03.2020, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru „LOTIZARE TEREN SITUAT PE STR. HORIA CLOSCA SI CRISAN, NR.162-LOT2 SI REGLEMENTARE ZONA”, municipiul Alexandria, jud. Teleorman; - prevederile H.C.L. nr. 339/30.10.2023 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 433/19.12.2019, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman; - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “a”, ale art. 287, ale art. 297, alin. (1), lit. “b”, ale art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Durata de concesionare este de 49 ani. Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (3), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate, cu privire la concesionarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, care împreună cu întreaga documentaţie, va fi supus spre dezbatere şi aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. Serviciul Patrimoniu Serviciul Juridic Comercial Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Postumia CHESNOIU Serviciul Buget, Resurse Umane, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Activități Culturale Sisteme de Management, Documente Clasificate Șef Serviciu, Șef Serviciu, Haritina GAFENCU Mona RABOJ  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 207 din 30 iunie 2025 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele bunurilor ce apartin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în zona Dig Vedea cuprinse între str. H.C.C. și str. Viitorului propuse a fi concesionate prin licitație publică Nr. Adresa Suprafața Perioada Perioada de Valoarea Valoarea Valoare crt bunului bunului imobil de achitare a minimă totală minimă a inventar Destinaţia imobil concesiune redevențelor a redevențelor redevențelor anuale -mp- -ani- -ani- -lei- -lei- -lei- Str. Bun imobil- teren=409,00 mp 1. Salcâmilor, 49 25 91.900,00 3.640,00 91.900,00 Locuințe cu numărul nr. 15 cadastral 31277 Str. Bun imobil- teren=391,00 mp 2. Salcâmilor, 49 25 87.900,00 3.516,00 87.900,00 Locuințe cu numărul nr. 13 cadastral 31278 Str. Bun imobil- teren=400,00 mp 3. Salcâmilor, 49 25 89.900,00 3.596,00 89.900,00 Locuințe cu numărul nr. 11 cadastral 31279 Str. Bun imobil- teren=416,00 mp 4. Salcâmilor, 49 25 93.500,00 3.740,00 93.500,00 Locuințe cu numărul nr. 9 cadastral 31280 Str. Bun imobil- [...]