HCL 298/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveşte: închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Strada Gheorghe Doja, nr.34 E Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman, întrunit în şedintă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 47522/08.08.2024 al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 47523/08.08.2024 al Serviciului Patrimoniu, al Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit c) şi art.129, alin (2), lit.c) şi alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 şi art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) şi art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Strada Gheorghe Doja, nr.34 E. Art.2. Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de pornire al licitaţiei, precum şi destinaţia terenurilor sunt prevăzute în anexa nr. 1 - listă, anexa nr. 2 - plan de situaţie, anexa nr. 3 – plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 4 – caietul de sarcini, anexa nr. 5 - contract cadru de închiriere, anexa nr. 6 - fişa de date a procedurii de închiriere si anexa nr.7 – raport de evaluare şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiţionale la contractul de închiriere. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Marian Dragos PETCU Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 298 august 2024 JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 298/21 august 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele caracteristice ale unui teren aparţinând domeniului public de interes localal Municipiului Alexandria, propus a fi închiriat prin licitaţie publică Preţ de Valoare AMPLASAMENT Suprafaţa Termen pornire de ( ADRESA TERENULUI) Destinaţia închiriere licitaţie inventar [mp] [ani] [lei/lună] [lei] Strada Gheorghe Doja, nr.34 E Curți 28 5 14 5600 Construcții PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER, Marian Dragos PETCU JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 298/21 august 2024 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Strada Gheorghe Doja, nr.34 E I.AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, e-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II.OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situat în Str. Gheorghe Doja, nr.34 E, în suprafaţă de 28 mp. (2)Terenul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria. (3) Destinaţia terenului care face obiectul închirierii – curți construcții. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile art. 362 alin (1) OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Alexandria din Str. Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor pentru înscrierea la licitaţie este prevăzut cu două zile lucrătoare înainte de data licitaţiei. Depunerea ofertelor pentru înscrierea la licitaţie se face la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuire poate fi studiată şi achiziţionată, contra-cost, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria, Serviciul Patrimoniu, Compartiment Domeniul Public, tel. 0247- 317732, int.134, fax. 0247-317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din Codul Administrativ, autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de atribuire. (5) Predarea-primirea terenului se face prin proces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. V. DURATA ÎNCHIRIERII (1) Terenul aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria în suprafaţă de 28 mp, situat în Strada Gheorghe Doja, nr.34 E, se închiriază pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data încheierii contractului.  VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 14 lei/luna, conform Raportului de Evaluare Explicativ nr.150/12.08.2024 – privind închirierea unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situat în Str. Gheorghe Doja, nr.34 E, în suprafaţă de 28 mp. (2) După semnarea contractului de închiriere, plata chiriei se face lunar, în baza facturii emise de Primăria Municipiului Alexandria, la Serviciul Constatare Impunere Persoane Fizice / Serviciul de Colectare Impozite Persoane Juridice a Primăriei Municipiului Alexandria, după caz sau în contul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţie se constituie ca sumă reprezentând contravaloarea chiriei pe două luni, respectiv 28 lei. După adjudecare, chiriaşul va depune în contul de garanţii, diferenţa de garanţie până la concurenţa sumei adjudecate, corespunzătoare a două chirii lunare. Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii lunare şi poate fi plătită la Serviciul Constatare Impunere Persoane Fizice / Serviciul de Colectare Impozite Persoane Juridice a Primăriei Municipiului Alexandria, după caz sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “Garanţie participare licitaţie închiriere teren situat în Strada Gheorghe Doja, nr.34 E”. (4) Ofertanţilor declaraţi necâştigători, la solicitare scrisă, li se va restitui garanţia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului căştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, după publicarea acestuia de către Institutul Naţional de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se va menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactarea ofertei se face în limba română. (2) Oferta se depune la sediul Primăriei Alexandria din Strada Dunării, nr.139, într-un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Plicurile se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. (3) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. (4) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Ofertantul care solicită retragerea ofertei pe perioada de valabilitate a acesteia, pierde garanţia de participare şi calitatea de ofertant. VIII. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică/juridică/fizică autorizată, română sau străină, care îndeplineşte următoarele condiţii: - a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; - a depus oferta de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în anunţul de licitaţie; - are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local; - nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare; (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile Municipiului Alexandria în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. IX. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR - CONDIŢII DE VALABILITATE ALE OFERTEI (1) Documentaţia va fi depusă într-un exemplar (constând în cele două plicuri), semnate de către ofertant şi anume: - plicul exterior cu documentele de valabilitate ale ofertei; - plicul interior cu oferta propriu-zisa; (2) Oferta trebuie să cuprindă condiţiile prevăzute în caietul de sarcinii şi alte obligaţii pe care ofertantul şi le asumă în cazul în care va căştiga licitaţia. (3) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite prin Dispoziţia Primarului şi anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. (4) Neprezentarea oricărui document prevazut în caietul de sarcini, atrage de drept eliminarea acestora de a mai participa la licitaţie. (5) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în prezentul caiet de sarcini. DOCUMENTE DE VALABILITATE ALE OFERTEI Pentru persoane fizice: 1) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei, pentru care este depusă oferta şi va conţine următoarele documente: a) o fişă cu informaţii generale privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 4.1 la prezentul caiet de sarcini); b) declaraţie privind eligilibilitatea ofertantului, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 4.2 la prezentul caiet de sarcini); c) dovada achitării datoriilor financiare către Municipiul Alexandria (certificat fiscal - original, copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei); d) dovada privind achitarea datoriilor financiare către bugetul de stat - certificat de atestare fiscală (original, copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei) eliberat de ANAF; e) adeverință de la SC APA-SERV S.A. din care să reiasă plata la zi a datoriilor persoanei fizice înscrise la licitație; f) declarație privind respectarea reglementărilor referitoare la protecția mediului (anexa nr. 4.3); g) adeverinţa de la asociaţia de proprietari sau SC TR ADMINISTRARE IMOBILE SRL din care să reiasă plata la zi a datoriilor persoanei fizice înscrise la licitație, dacă nu există asociaţie de proprietari, solicitantul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere în acest sens; h) împuternicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; i) copie după actul de identitate al persoanei fizice; j) dovada achitării taxei de documentare şi a garanţiei de participare la licitaţie (copii). 2) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (anexa nr. 4.4), se înscriu numele ofertantului, precum şi domiciliul acestuia. Pentru persoane juridice/persoane fizice autorizate: 1) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei, pentru care este depusă oferta şi va conţine următoarele documente: a) o fişă cu informaţii generale privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 4.1 la prezentul caiet de sarcini); b) declaraţie privind eligilibilitatea ofertantului, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 4.2 la prezentul caiet de sarcini); c) dovada achitării datoriilor financiare către Municipiul Alexandria (certificat fiscal - original, copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei);  d) dovada privind achitarea datoriilor financiare către bugetul de stat - certificat de atestare fiscală (original, copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei) eliberat de ANAF; e) certificat constatator (original, copie legalizată sau conformă cu originalul) emis de Oficiul Registrului Comerţului; f) dovada achitării datoriilor către serviciul public subordonat Consiliului Local Alexandria: SC APA SERV SRL, pentru agenţii economici care au sediul social sau puncte de lucru pe raza Municipiului Alexandria; g) adeverinţă de la societatea de salubrizare, din care să reiasă plata la zi a datoriilor persoanei juridice înscrise la licitaţie, pentru agenţii economici care au sediul social sau puncte de lucru pe raza Municipiului Alexandria; h) declarație privind respectarea reglementărilor referitoare la protecția mediului (anexa nr. 4.3); i) adeverinţa de la asociaţia de proprietari sau SC TR ADMINISTRARE IMOBILE SRL dacă nu există asociaţie de proprietari, solicitantul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere în acest sens, dupa caz, în funcţie de adresa sediului social sau punctului de lucru de pe raza Municipiului Alexandria; j) copie acte de identificare ale agentului economic (certificate de înmatriculare, statut), după caz; k) împuternicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; l) copie după actul de identitate ale al reprezentantului persoanei juridice şi dupa caz, a persoanei fizice participante; m) dovada achitării taxei de documentare şi a garanţiei de participare la licitaţie (copii). 2) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (anexa nr. 4.4), se înscrie denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia. X. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE DESFAŞURARE A LICITAŢIEI (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, publicat într-un cotidian de circulaţie locală şi pe site-ul Primariei Municipiului Alexandria, în prezenţa comisiei de licitaţie participanţii sunt invitaţi în sală. (2) Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Inceperea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate depuse şi înregistrate la Primaria Municipiului Alexandria pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul verbal să consemneze în scris despre cele constatate. (7) In cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (8) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii. (9) In cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie, nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. XI. PRECIZARI PRIVIND COMPONENŢA ŞI COMPETENŢA COMISIEI DE LICITAŢIE (1) Comisia de licitaţie este compusă din 5 membri. (2) Comisia de licitaţie răspunde de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, având următoarele atribuţii:   după analizarea conţinutului plicurilor exterioare, secretarul comisiei întocmeşte procesul-verbal Etapa I – deschidere plicuri exterioare, în care se va preciza rezultatul analizei care va fi semnat de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către toţi ofertanţii;  în cazul în care îndeplinesc condiţia de valabilitate a ofertei cel puţin două oferte depuse şi înregistrate pentru licitaţie se trece la analizarea plicurilor interioare;  dupa analizarea conţinutului plicurilor interioare, comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecarei oferte, ţinând seama de ponderile criteriilor de atribuire, rezultat care va fi consemnat într-un proces-verbal Etapa II – deschidere plicuri interioare şi, în termen de o zi lucrătoare, întocmeşte un raport pe care îl transmite autorităţii contractante; [...]