HCL 206/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în str. Dunării, nr. 140A Consiliul Local al municipiului Alexandria, județul Teleorman, întrunit în ședința ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 42488/16.06.2025, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 42696/17.06.2025, al Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 27/18.07.2012, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri intravilane din municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 136/27.05.2021, privind dezmembrarea unui imobil aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situat în strada dunării, nr. 140A cu nr. cadastral 31583; - prevederile H.C.L. nr. 101/26.03.2025 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 433/19.12.2019, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman; - avizul pentru legalitate al H.C.L. nr. 101/26.03.2025 emis de către Instituţia Prefectului – Judeţul Teleorman nr. II/4486/16.04.2025, conform art. 252, alin (1), lit. "c", coroborate cu prevederile art. 255 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - avizele: nr. 2143PS/16.05.2025 și nr. 2144PS/16.05.2025, ale Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale; - certificatele de urbanism: nr. 94/25.04.2025 și nr. 95/25.04.2025, emise de Primaria municipiului Alexandria; - extrasele de carte funciară: nr. 25597/17.04.2025 și nr. 25596/17.04.2025, eliberate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, art. 287, art. 297, alin. (1), lit. “b”, art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (3), lit. “g”, art. 196, alin. (1), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în str. Dunării, nr. 140A, ale căror elemente de identificare se găsesc prevăzute în anexa nr. 1 (lista cu elementele caracteristice ale bunurilor propuse pentru concesionare), anexa nr. 2 (plan de amplasament și delimitare 1-2), anexa nr. 3 (plan de încadrare în teritoriu), anexa nr. 4 (caiet de sarcini), anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare 1-2 - anexa nr. 5, studiul de oportunitate 1-2 - anexa nr. 6, fișa de date a procedurii - anexa nr. 7, contractul cadru - anexa nr. 8 și formulare - anexa nr. 9, c are fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației publice, semnarea contractului de concesiune și a actelor adiționale la contractul de concesiune. Art.4. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Institutiei Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florea VOICILĂ Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 206 din 30 iunie 2025 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 42488/16.06.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în str. Dunării, nr. 140A În vederea realizării atribuțiilor de administrare a domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului, conferite prin art. 129, alin. (2), lit. „c”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local “hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosinţă gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii”, conform prevederilor art. 129, alin. (6), lit. “a”, din aceeași ordonanță de urgență. Municipiul are calitatea de concedent pentru bunurile proprietatea publică și/sau privată a UAT, fiind reprezentat în acest sens de Consiliul Local. Bunurile proprietate publică și/sau privată pot fi concesionate de către UAT în baza unei documentații întocmite în condițiile legii și aprobate de Consiliul Local. Redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul local. Terenurile situate în municipiul Alexandria, Str. Dunării, nr. 140A, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform prevederilor H.C.L. nr. 136/27.05.2021, pot fi concesionate prin licitație publică, în conformitate cu revederile art. 312, alin. (1), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În scopul exploatării cât mai eficiente a zonei prin procedura licitaţiei publice, sunt create şi asigurate condiţiile unui cadru transparent competiţional între potenţialii concesionari ce activează în acelaşi domeniu de activitate, în vederea atribuirii contractului de concesiune. Prin concesionarea bunului, în contextul investiţiilor urmărite, sunt create noi locuri de muncă în domeniul de activitate al angajatorului, adiacent administrarii bunului concesionat. Totodata concesionarea pe termen îndelungat, favorizează atragerea şi formarea personalului pentru a desfaşura activitaţi economice. Folosirea şi selectarea forţei de muncă din zona adiacentă. Dezvoltarea unor activităţi conexe celor de bază. Durata de concesionare este de 49 ani. Ca urmare a celor menționate mai sus și în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciul Juridic Comercial, a unui proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN R.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 42696/17.06.2025 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în str. Dunării, nr. 140A Prin referatul de aprobare nr. 42488/16.06.2025, Primarul muncipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în str. Dunării, nr. 140A. În programul de activitate al Serviciului Patrimoniu, este inclusă și identificarea de bunuri imobile libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, bunuri imobile care aparțin domeniului public sau privat de interes local, pentru care se propune utilizarea și exploatarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de concesionare, închiriere sau cumpărare. Bunurile imobile propuse pentru concesionare, situate în Str. Dunării, nr. 140A, aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. Bunurile imobile ce fac obiectul prezentului proiect de hotărâre se află situate în zonă centrală a localităţii Alexandria, zonă rezidențială cu clădiri mai mari de 3 niveluri, în intravilanul acesteia, cu construcţii/stație de autobuz şi aparține domeniului privat al municipiului Alexandria. În zonă exista rețea de apă, canalizare și energie electrică. Investiţia ce urmează a fi realizată în zona va avea ca destinație „Comerț cu amănuntul” și se încadrează în reglementările Planului Urbanistic General al municipiului Alexandria. Conform certificatelor de urbanism nr. 94/25.04.2025 și nr. 95/25.04.2025, eliberate de Primăria municipiului Alexandria, imobilul se află în UTR 1– ZONA CENTRALĂ - CE:  Funcțiunea dominantă a zonei: - Locuirea, compusă din locuințe colective cu regim de înâlțime P+3 - P+10.  Funcțiuni complementare admise ale zonei: - Instituții și servicii publice; - Spații verzi amenajate; - Accese pietonale, carosabile, parcaje, mici activități economice cu caracter nepoluant, care nu necesită transport mare de marfă sau materii prime și nu prezintă pericol de explozii; - Servicii compatibile funcțiunilor zonei.  Utilizări permise: - Locuințe colective în subzonele LI care au déjà detalii vechi de sistematizare aprobate și a căror finalizare a rămas în faza de execuție.  Interdicții permanente: - Nu se vor permite construcții de unități poluante, producătoare de noxe, care generează trafic intens sau care prezintă riscuri tehnologice cu excepția subzonelor din UTR 8. Regimul tehnic: S1 teren = 39,00 mp. S2 teren = 34,00 mp. Se vor respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism din 27 iunie 1996, privind amplasarea constructiilor.  Racordarea la retelele tehnico-edilitare se va face conform art. 20 din RGU: (1) Extinderile de reţele sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz, în condiţiile contractelor încheiate cu consiliile locale. (2) Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar. Pentru racordarea la utilități se vor solicita autorizații separate. Terenurile mai sus menționate, aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria și sunt libere de sarcini sau ipoteci. Concesionarul va respecta toate condițiile de mediu atât pentru faza de autorizare a viitoarei construcții, cât și pe perioada de existență a contractului de concesiune. Din punct de vedere financiar concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevențelor aferente bunurilor imobile (inclusiv taxele și impozitele către bugetul de stat și bugetul local, conform prevederilor legale in vigoare). Concesionarea terenurilor constituie prin redevenţele stabilite prin contract, o sursă permanentă, sigură şi garantată de venituri la bugetul local, sursă importantă în previzionarea pe termen lung în planificarea veniturilor. Concesionarul va suporta integral costurile legate de conservare, regenerare şi exploatarea zonelor concesionate. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susținut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative și administrative: - prevederile H.C.L. nr. 27/18.07.2012, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri intravilane din municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 136/27.05.2021, privind dezmembrarea unui imobil aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situat în strada dunării, nr. 140A cu nr. cadastral 31583; - prevederile H.C.L. nr. 101/26.03.2025 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 433/19.12.2019, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman; - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, ale art. 287, ale art. 297, alin. (1), lit. “b”, ale art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Durata de concesionare este de 49 ani. Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (3), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate, privind concesionarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Juridic Comercial Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Postumia CHESNOIU Serviciul Buget, Resurse Umane, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Activități Culturale Sisteme de Management, Documente Clasificate Șef Serviciu, Șef Serviciu, Haritina GAFENCU Mona RABOJ  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 206 din 30 iunie 2025 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele bunurilor ce aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propuse a fi concesionate prin licitație publică Nr. Adresa bunului Suprafața Perioada Perioada de Valoarea Valoarea Valoare crt imobil bunului imobil de achitare a minimă totală minimă a inventar Destinaţia concesiune redevențelor a redevențelor redevențelor anuale -mp- -ani- -ani- -lei- -lei- -lei- Str. Dunării, Bun imobil- Nr. 140A teren=39,00 mp 1. 49 25 16.700,00 668,00 16.395,00 Comerț cu mun.Alexandria cu numărul cad. jud. Teleorman 31844 amănuntul Str. Dunării, Bun imobil- Nr. 140A teren=34,00 mp 2. 49 25 14.400,00 576,00 14.2936,00 Comerț cu mun.Alexandria cu numărul cad. jud. Teleorman 31845 amănuntul PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 206 din 30 iunie 2025 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitație publică, a unor terenuri, aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman, situate în str. Dunării, Nr. 140A 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail : [email protected], Web : www.alexandria.ro 2. OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1.Concesionarea prin licitaţie publică a unor terenuri, situate în municipiul Alexandria, str. Dunării, nr. 140A, care aparţin domeniului privat de interes [...]